新浪樂居台州訊 2019年4月12日

　　合景泰富（杭州明譽商務服務有限公司）以30100萬元競得臨海市大洋街道河陽路西側、大田港南側、大洋路北側地塊，摺合樓面價約8979元/㎡，溢價率54.4%。

　　地塊位置示意圖

　　一、地塊規劃條件

　　該地塊出讓面積15237㎡，土地用途爲商服、城鎮住宅，建築密度≤40%，最大容積率2.2，綠地率25%，建築高度（除商業、裙房、配建用房外）30-80米，地上建築面積≤33521㎡，其中商業面積2000~4000㎡。

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　　建築節能與科技方面嚴格按照《浙江省綠色建築條例》和《關於進一步做好綠色建築（建築節能）與建設科技工作的通知》（臺建規【2013】487號）文件執行。

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　　臨街要配建公共廁所一處，淨建築面積不少於100㎡，驗收合格後無償移交環衛機構。

　　地塊實景

　　二、地塊區位及周邊配套

　　該地塊屬於臨海城東新區板塊，與臨海總部經濟商務區相鄰，地段較爲優越。周邊分佈有學校、公園、社區以及多個新建住宅小區，基本配套較爲完善，生活氛圍日漸濃鬱，是臨海目前非常熱門的房地產板塊。

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　　相對不足的是地塊本身體量較小，另外周邊缺少大型商業綜合體。

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　　教育資源：哲商現代實驗小學、大洋中心幼兒園、臨海市高級職業中學、大成中學、新臨海人子弟學校、台州學院臨海小區

　　醫療資源：台州醫院

　　交通資源：臨海長途客運中心

　　主要商業、生活設施：臨海總部商務區、洛河公園、靈湖公園、臨海體育館等。

　　三、周邊樓盤

　　臨海城區目前有多個樓盤在售或待售，新房供應較爲充足。

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　　地塊周邊的熱門樓盤有：祥生·江山府（在售，均價約21000元/㎡）、中樑·鉑悅府（在售，均價約20000元/㎡）；偉星·城市之光（在售，均價約17000元/㎡）；合景·天峻璽悅（在售，均價約17000元/㎡）；合景·臨海公館（待售）、祥生·未來悅（待售）、偉星吉祥獅地塊（待售）。

　　END

　　撰稿：周傳植

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