繼4月10日，合景、旭輝摘得濱海新區宅地之後，今日（4月12日），天津寶坻區3宗宅地再次登上拍賣席，3宗地塊總出讓面積18.62萬㎡，起始總價16.16億元。

　　2019年1-3月，全國土地出讓金TOP20中，天津出讓金以441.7億元，位列第3名，

　　天津寶坻累計成交3宗均有金輝摘得。

　　表：地塊成交概況

　　津寶(掛)2018-014號

　　本地塊競拍包括元通、金地、金輝、旭輝、新城、天津長信等6家企業，經過29輪報價，最終，由天津長信房地產開發有限公司以最高限價2.1億元摘得，摺合樓面價6133元/㎡，溢價率4.84%。

　　地塊位於寶坻區政遠路與嘉禾街交口，總用地面積21400.2㎡，規劃建築面積34239.84㎡，容積率＞1.0且≤1.6，出讓年限城鎮住宅70年、商服40年，起始價20030萬元，起始樓面價5849.91元/㎡。

　　（地塊航拍圖 | 來源中指數據庫）

　　據出讓文件顯示，地塊以“限地價，競自持”方式出讓，該地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價爲21000萬元。當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉爲競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限爲31400㎡。

　　津寶(掛)2016-098號

　　本地塊競拍包括碧桂園、金輝、金地、安田、新城、旭輝等6家企業，最終，由金輝以最高限價4.46億元+200萬教育建設資金摘得，摺合樓面價6127元/㎡，溢價率33.61%。

　　地塊位於寶坻區廣陽路以南雙站路以西， 總用地面積40441.8㎡，規劃建築面積72794.52㎡，容積率＞1.0且≤1.8，出讓年限城鎮住宅70年、商服40年起始價33380萬元，起始樓面價4585.51元/㎡。

　　據出讓文件顯示，該地塊以“限地價,競公共基礎設施建設資金”方式出讓，設置最高限價爲44600萬元。當競買報價達到最高限價時，轉爲競報教育建設資金階段。受讓人競報的教育建設資金將用於周邊中小學、幼兒園等公共設施建設。

　　津寶(掛)2017-072號

　　經32輪，最終，由融創以最高限價+50萬教育建設資金摘得，摺合樓面價6135元/㎡，溢價率26.86%。

　　地塊位於寶坻區景苑街與新倉路交口，地塊用地性質爲土地用途爲城鎮住宅、商服用地，總用地面積124329.8㎡，規劃建築面積223789.5㎡，容積率＞1.0且≤1.8，出讓年限城鎮住宅70年、商服40年起始價108220萬元，起始樓面價4835.79元/㎡。

　　據出讓文件顯示，該地塊以“限地價,競公共基礎設施建設資金”方式出讓，設置最高限價爲137290萬元。當競買報價達到最高限價時，轉爲競報教育建設資金階段。受讓人競報的教育建設資金將用於周邊中小學、幼兒園等公共設施建設。

　　本次出讓地塊周邊配套情況較好，區域內有新都匯商業廣場、北大寶坻附屬實驗學校、寶坻九中、寶坻六中等配套資源。

　　2019年房企都忙着在天津拿地，在過去的3個月在天津拿地佈局的重點企業有萬科、首創、融創、旭輝、新城、中樑、寶能地產、中建六局、中駿、和泓、中建八局、金輝等。

　　對於今天天津寶坻區土拍，你們又是怎麼看的？歡迎下方留言交流。

　　天津土拍回顧