伴隨着新版新政政策的出爐，給人們的生活帶來了越來越多的影響，住房受到的影響就比較大。有專家提醒消費者們，在進行房貸的時候，千萬不要寫配偶名字。

　　截止到目前，人民銀行仍未對新舊版切換時間作出正式“官宣”，但多家金融機構陸續接到了相關通知，開始通過集中學習或試運行等方式，提前對新業務進行熟悉、預熱。

　　個人徵信，相當於我們的“經濟身份證”。當申請貸款時，無論是房貸、車貸還是經營貸、消費貸，金融機構都會先翻出徵信報告看一看，根據這份記錄來勾勒“客戶畫像”，再決定是批准還是拒貸、“定價”多少。

　　那麼央行新版個人徵信報告與舊版有哪些差異?徵信報告升級會對個人生活產生哪些影響?哪些不誠信行爲將可能產生更嚴重的後果?如何保護好個人信息?圍繞這些問題，記者提前進行打探。

　　共同借款人，均體現負債，如何才能最低成本投資房產?

　　原：夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方徵信不體現負債。

　　現：作爲共同借款人，二方徵信均體現負債。

　　影響：今後夫妻雙方買的房子，離婚後，非主貸人再次買房屬於有房有貸，首付80%，離婚無法獲得低首付買房了。

　　對策：不讓配偶做共同借款人就可以了。在之前的貸款要求中，銀行對主貸人的配偶，並不是因爲配偶提供收入才作爲共同借款人，而是強製作爲共同借款人。那麼現在只要不強制共借，也不提供收入，那麼貸款時配偶信息就無需上報央行徵信系統。

　　提問2、有人問房子三五年前買的，貸款一直在還，作爲共同還款人的一方即使離婚，徵信報告如果倒追不還是有貸款記錄嘛?!

　　對策：徵信是既往不咎的。有人說如果你是前幾年買的房子，當時是以參貸人身份參與。現在要不要急着趕五月份之前再買一套房，以免二套資格過期?

　　大概率不用擔心。因爲新版徵信的運作概率，很可能是“新信息新記錄，舊信息不觸動”。

　　這件事也教育了我們一點，房產證上只寫一個人的名字，貸款人也只寫一個人的名字，如果你的流水不夠，就去解決流水，那你後期就沒有房產證去名字的麻煩，也不會浪費一個人的貸款資格!

　　截至目前，雖然新版本還沒迎來正式“官宣”，但綜合各方可靠信息源看，能肯定的是，未來將更真實地反映出個人信用狀況。對於銀行來說，能讀到更全面、更豐富的信息，降低產生壞賬的風險。對於個人，信息將越來越透明，所能藏匿的金融信息會越來越少。