第一城派成績表！

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本年樓市先升後回，代理表示，上車屋苑沙田第一城本年實用呎價最高曾於7月份升至18484元水平，下半年受中美貿易戰及本港社會運動影響，成交量及呎價均告回落。

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中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城2019年共錄得成交293宗，較去年錄254宗上升15.4%。12月份實用平均呎價徘徊約17000元水平，較去年同期錄約15641元錄8.7%升幅，價量齊升。

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屋苑現時入場費約520萬元起，近日市場焦點集中於一手新盤，加上節日氣氛影響，料交投於農曆新年前或有改善。

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中原黎宗文指，屋苑12月共錄約10宗成交，實用面積平均呎價徘徊17000元之水平。日前錄得32座低層A單位成交，建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，以643萬元沽出，實用面積平均呎價14257元。據瞭解，原業主於2009年以186萬元購入，持貨約10年，賬面獲利457萬元，單位升值約2.5倍。