▲信义计划区豪宅案「冠德信义」。（图／记者季相儒摄）

记者叶佳华／台北报导

根据最新市调指出，位于北市信义计划区松勇路、松德路巷内的「冠德信义」已开出牌价，每坪250～330万元，预计7月登场，成交价是否突破「彭淮南防线」，相当受到市场关注。

「彭淮南防线」概念来自于2012年某房仲业者疑似为了拱价使客户加价，便宣称大安森林公园第一排豪宅案「勤美璞真」顶楼户以每坪304万元成交，当时前央行总裁彭淮南得知后为之震怒，主动彻查，并祭出豪宅限贷令，因此随后不动产界就将每坪300万元视为「彭淮南防线」。

而近年来受到豪宅税影响，豪宅买气低落，新开建案开价多在230～270万区间，包括「One Park Taipei信义联勤」、「冠德信义」、「陶朱隐园」等案，对于开价始终三缄其口。

「冠德信义」位于松勇路、松德路200巷间，正对松德公园、兴雅国中景观，规划一层一户，强调单纯性、自住性。据了解，目前有不少早期进驻于信义计划区的豪宅买家前来询问，截至目前，累计询问组数已达一、两百组以上。

冠德建设副总经理张胜安表示，目前该案已取得使照，正如火如荼进行内装工程，「这样一个顶级个案仍希望做到完美状态，因此进度确实一直做调整，预计6月底整个工程将完成，因此7月将会陆续邀访贵宾客户现场来看屋。」

「冠德信义」预计7月开卖，目前已有市调指出，开价确定落在每坪250万～330万元，均价为290万元。

张胜安则指出，像是「琢白」、「文心信义」近期成交价每坪多落在200～230万元，「开价仅是符合区域性的行情区间」，并强调「追高价」并非是冠德建设的作风。