按揭買房的利率低，還是全款買房再貸出來的利率低？
銀行針對這二種業務，給的利率一樣還是不一樣？
必然是按揭咯，全款再抵押貸款，資金成本會增加很多。只能湊夠首付的童鞋還是老老實實按揭，就當硬性幫著存錢了。即使是震蕩市，按揭的低利率和房價或多或少的漲幅，也幫你抵禦了通貨膨脹。而全款再抵押，除了資金成本增加，還可能拿去別的市場打水漂。比如我大A股，美股，港股，期貨等等。別問我怎麼知道的→_→當然土豪可以摺疊。
只談利率的話，當然是一樣的。1就是1，2就是2，按揭的利率4 .9%，跟普通貸款的4.9%，當然是一樣的。問題在於你全款買房後的貸款能拿到按揭的利率嗎？即使能拿到，你能拿到最長30年的貸款嗎
當然是按揭貸款利率低，部分城市還有折扣，審批簡單，而且年限長，長貸短還，看似總還款利息高，實際上是合適的。抵押貸算消費貸，利率很難基準，基本都要上浮一些，各銀行貸款利率和年限都不同，但是有一點可以肯定，抵押貸的額度和年限都是低於直接按揭貸款的。還有一點，在日後辦理其他貸款的時候，在銀行的邏輯里，買房的按揭貸款是加分項，說明你有資產，且有還款能力，而抵押貸款是扣分項，說明你缺錢，資金周轉有問題。
相同的期限下，基準利率都是一樣的，如果基準利率變動，按揭利率也會每年調整，主要的區別是抵押的利率一般都是上浮10，20甚至更高，按揭利率相對會更低，而且抵押的期限肯定做不了按揭那麼長，期限短了，你的成本勢必就更高的，而且全款買房的話就完全沒有槓桿了，你全款買房之後再做抵押貸款，銀行對你的資金用途審批也會更嚴格，你要提供相對應的用途證明，反正沒有按揭那麼好批，這些都要考慮在內哦
按揭啊，一個是年化利率，一個是月綜合利率，按揭貸款是國家指導的利率，抵押自主的成分大。
當然是按揭，首先是資金小，手續簡單。按揭房一個月還能貸款，金額是月供的100倍。全款資金大，再抵押手續多，放款時間長。
按揭買房的話北京現在的政策是商業貸款首套貸款利率在4.9%的基礎上上浮5-10%，二套貸款上浮20%，貸款年限最多是25年，這是北京現在的政策。全款買房再做抵押的話利率方面得看具體銀行，您對比一下看看哪個合適吧。
房貸基準甚至可能下浮。抵押的話基準上浮10起。每個城市不一樣。貸款年限也不同。抵押一般最長10年，個別地方可能20
必須是按揭的利率低。而且抵押貸款不一定能貸30年。
必須是按揭的利率低，首先你按揭買房的話比較好審批，其次你全款買房的話只能是個人抵押貸款那種，利率高就算了，審批要求也高
按揭利率低
當然是按揭
擦.....按揭
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