租金指數連漲40個月 逼年輕人搬出天龍國台北 轉貼自蘋果日報
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房子不僅貴到買不起，連租的壓力也很大，行政院主計總處公布4月消費者物價指數，其中居住類的房租續40個月的漲勢，其中台北市精華區去年每坪租金1530元，租10坪套房，就要花上社會新鮮人平均起薪26.7K的近6成，租不起房，年輕人被迫搬離台北市，儘管拉長通勤時間，但他們無奈地說：「習慣就好。」
檢視六都租金資料，金額最高的台北市中心每坪租金1530元，台北市郊區每坪租金1284元，到了新北市精華區租金只要876元，幾乎是打了57折。實際上《591》網站查詢，台北市信義區松山路的獨立套房，租金14000元左右的僅有4~7坪，雙人床放下去後連走路的空間都沒有；同樣是租金萬元左右的獨立套房，新北市板橋區四維路，租金12000就可以有13坪套房空間。雙人床加上其他桌椅家具，室內空間仍然寬敞。
高房價把年輕人逼出台北市，25歳的小徐在信義區公關公司上班，老家在新竹的他原本想在公司附近租房子，但離松山火車15分鐘附近的5~6坪公寓隔間套房，租金開價在1.2~1.5萬元之間，對月薪3.5萬元左右的小徐來說，每月租金超過收入3成，實在不敢承租。
小徐改找新北市捷運站附近的房子，離捷運頂溪站只要5分鐘路程，面積5~6坪的隔間套房，租金只要8500，小徐每天通勤45分鐘到台北市上班，「剛開始覺得很遠，習慣了就覺得還好」，小徐說。
還有在台北市信義計畫區上班，擔任行銷副理的朱小姐，和老公加起來月薪雖然有10萬元，因為想存錢買屋，加上兩夫妻居住不需要太大，堅持租金佔比只能在2成以下。「2萬元在台北市很難找，市中心根本找不到」，《591》上2萬元以內的電梯大樓，多在外圍地區，例如「文山區很靠近深坑」，不僅山邊潮濕，社區也很老舊，磁磚都已斑駁，走路出來要15分鐘才有東西吃，「選擇也很少」，「適合想要隱居的人」，朱丹妮說。
朱小姐現在和老公在新北市永和區復興商工附近租電梯大樓，1房1廳10坪左右，基本家具家電例如床、櫥櫃、冷氣、冰箱、洗衣機等俱全，月租金只要1.8萬元。兩夫妻每天騎車約20分鐘到台北市上班，兩人油錢加停車費才2千元。而且近河堤，方便運動，生活機能又好，還有電梯，「租屋這麼多年，第1次有電梯」，朱丹妮說。
東森房屋研究中心經理于靜芳指出，租屋市場在房價高、買不起房的情況下，多數民眾因無法負擔房貸和頭期款，選擇「以租代買」，租賃需求量極大，因此推升租金連年高漲，房貸和租金反而形成惡性循環。尤其新北市因房價、租金低於台北市，因此集中了不少從台北市移居與中南部北上工作的民眾，也造成新北市租金年漲幅高於其他各都。
以永和地區為例，公寓、華廈總價900~1800萬元不等，房貸月繳至少3.5~4萬元起跳；20坪以上公寓租金1.8~2萬元起跳，10坪套房月租金1.2~1.8萬元。于靜芳分析，在租金持續上漲的情況下，房租負擔愈來愈大，加上不少房東漲租，租金有逐漸拉近與房貸距離的趨勢。
陳傑鳴指出，雖然這兩三年房價沒再飆漲，但租金不斷走高，對於經濟弱勢族群所產生的壓力相當大。若未來租金價格持續走高，年輕人甚至可能從以往「買不起」演變成「租不起」，明顯扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的可能。陳傑鳴呼籲，政府單位應該努力提振經濟，讓人民所得增加，並加快提供更大量租金便宜的社會住宅，才可以避免這樣的狀況越演越烈。（崔雅慧／台北報導）
