在我國，房產作爲財產配置的一大項，總是被排在購置的首位，有錢買房子，沒錢湊首付貸款也要買房子，導致一段時間內房價高漲，房市火熱，於是吸引了更多人不論是用於自住還是投資的都是瘋狂買買買。　　但是最近房市冷清，增加了很多的不穩定性，特別是在國家提出關於“房住不炒”的意見之後，一二線城市房價穩定，三四線城市房價開始下降，就連一時火熱的開發商也歇火了，現在大多數人對於購房其實都處於一個觀望的狀態。

　　目前房地產泡沫巨大，房價下跌的歷史趨勢已經形成，在國家房住不炒的政策背景下，房地產調控政策不會放鬆，炒房者及大部分手裏有大量房源的地產商，在2019年下半年資金鍊條會斷裂，到2019年年底會有大量的房子大幅降價拋售，也會有大量的炒房客的房子破產後被法院拍賣，還有一部分中小地產商的房子破產後被法院拍賣。想買房的人最好是再等一兩年，等房價大幅下降後再買纔是上策，現在買房的人只能在高位當接盤俠。

　　所以，如果有100萬，而又有住房需求或改善型住房需求，建議儘早買房。如果作爲投資的話，建議暫緩，因爲目前對投資的打擊比較厲害，時機不對，現在購買成本太高，還有可能佔用資金過久，耽誤了投資其它的理財產品的機會。