高铁特区<古典哈洛德四房+双平面车位>高铁站前绝佳地点代表作全区最佳朝南栋别装潢典雅大户欢迎鉴赏竹北台庆黄彦麇 0917-297873

屋　　况：

总　　价	2880 万	每坪单价	单价含车位
建物总坪	97.032坪 (含车位 20.502 坪)	建物格局	4房2厅2卫
土地坪数	8.347坪	用　　途	住宅
型　　态	大楼	朝　　向	西南
车　　位	有	屋　　龄	2.9 年
楼　　层	11 ~ 11 / 0	社　　区	哈洛德
小学学区	东兴国小	国中学区	县立六家国中
管理费	13500元/季缴
地　　址	新竹县竹北市文兴路二段

誊本资料：

建物总坪	97.032坪(含车位 20.502 坪)
主建物坪	50.148坪	附属建物	6.737坪
公共设施	40.147坪	地下室	0.000坪
车位坪数	20.502坪
土地坪数	8.347坪

高铁轻轨交通便捷

竹北地处台北与台中之间，亦为因应高速铁路而发展的新兴城市，从竹北通往台北或台中均约仅30分钟，通往桃园更只要10分钟，转搭松山或桃园机场国际班机，最快通勤时间再预留30分钟即可，加上轻轨六家站与高铁站以空桥相连，从高铁特区通往新竹市区将更为快速便捷！新竹县府各项重大建设多位于本地，例如拥有国际标准泳道的县立体育馆、生医园区、绿能园区、规划中的远东新世纪，以及兴建中的𬀩顺经贸大楼等，犹如一座具体而微的台湾「新横滨」，未来发展堪称后劲十足。

从2002年至今，竹北市每年人口平均成长约5549名，增幅不仅居全新竹县市之冠，在全台各主要城市里也名列前茅。根据新竹县府的规划，竹北将从目前的15万人中小型城市，发展成为近30万人规模的中型都市，届时高铁特区内的商业活动与生活机能将更形完整。

占据先天地段优势

「哈洛德」在先天地段上极具优势，本案位居高铁站前，从基地轻松步行至高铁站约仅5分钟，同时本案位居文兴路、嘉丰十一路与复兴三路角地，罕见的三面临路大街廓，并紧邻中央公园、影城预定地等，周遭办公室与住宅的兴建正方兴未艾，从国外高铁城市的开发经验来看，竹北高铁特区正准备从「初升段」进入「主升段」，本案在即将到来的高铁站前联合开发案中已占据先机。

本案在地段上已立于不败之地，在产品规划上也独树一格。由于拥有广达3420坪的大型基地，因此𬀩记开发．𬀩顺营造特别引进「立体城市」的概念，提出了「一楼质感商场、楼上高级住宅」的大胆规划，善用广阔基地，将4座楼高23层的塔型建筑并联起来，打造出临路退缩最深达13米、建筑栋距约50米的300多户大型社区。

23层古典地标

既然本案案名为「哈洛德」，当然是以伦敦最富盛名的哈洛德百货（Harrods）为精神象征。哈洛德百货以「占地面积广大」和「贩卖奢华商品」而闻名，本案在基地面积与建筑外观上便与哈洛德百货遥相呼应，将欧洲建筑中的岗石列柱、穹顶门厅、钟楼墙面、角楼阳台等丰富而多元的古典语汇导入本案，完工落成之后可望成为高铁特区极为醒目的地标建筑。

「哈洛德」建坪约55~75坪，在格局规划上，单层4并，户户边间、3面采光，所有卫浴皆采光通风，主卧及主卫浴位于边间。其中「尊爵」与「豪爵」两栋预设规划4房2厅2卫；「凯爵」与「丽爵」两栋预设规划4房2厅3卫（双主卧）。在出入动线上，各栋大楼皆独立门禁，且楼上住宅与1楼商场及停车场皆采不同动线，让住宅与商场之间拥有适当的区隔。在建材方面，移植台北豪宅基因，引进日本进口YKK气密窗、96组新日铁制震壁、东和林日系中空楼板、LOW-E玻璃、99KW太阳能光电发电系统、德国进口电子门锁、德国进口超耐磨环保地板等顶级建材，成为新竹同业竞相模仿的对象。