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　　今日，在國土資源交易系統上掛出一宗住宅限價9000元地塊，位於高新區青山路以南、東方紅路兩側。

　　距離地塊最近的是尖山印象，以公租房爲主，去年末公佈了第二輪分配方案。其他項目，湖湘奧林匹克早已售罄，在售的僅天麓尚層，剩餘房源不多，上次開盤價爲6900元。此外，位置更好點的長房雲時代，號稱是本月上千套房源入市，報價到了8300元。

　　宗地範圍：本次出讓宗地東臨長沙市國土資源局統徵地（延農路），西臨金相路，南臨欣盛路，北臨青山路、長沙高新技術產業開發區土地儲備中心。

　　宗地面積：出讓面積均爲197858.85平方米。

　　規劃用途：商住（B R2）、商務設施用地（B2）、其他商務設施用地（B29）。

　　規劃指標：

　　宗地要求：

　　競買人或其母公司需爲國家級高新技術企業。

　　競買人或其母公司需具備在國內開發、建設和運營不少於3家大型專業科技園區的經驗，其中不少於2家需具備國家級孵化器資質。

　　競買人需承諾建設1個硬件設施完備、服務體系健全的科技企業孵化器並獲批國家級科技企業孵化器。

　　競買人取得最高報價人資格後，需將符合上述條件的證明文件提交長沙高新技術產業開發區管理委員會審覈，審覈合格後方可簽訂《成交確認書》；審覈不合格的，則競買無效。

　　項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，144平方米以下的住宅戶型不少於60%，優先首套剛需羣體購買。

　　該宗地掛牌出讓住宅（毛坯）最高銷售均價爲9000元/平方米。

　　從用地類型和宗地要求來看，主要是以科技園運營爲主，有部分住宅區，具體參考規劃如下：

　　L01-F12、F18商住地塊

　　L01-G02商務地塊

　　地塊所在的高新區，高新技術企業雲集，有中電軟件園、芯城科技園等多個產業園區，未來還有長城總部基地、軍民融合科技園等大項目落地。

　　根據近兩年的招標信息，此次出讓地塊的商務用地可能是清控科創的選址項目。

　　清控科創是清華產業科技創新平臺、清華控股戰略功能平臺、清華控股有限公司成員企業，是以科技創新服務爲主營業務的科技園區建設運營商和科技服務供應商，專注於科技園區開發建設與運營，創業、產業、諮詢服務以及面向初創期和成長期企業的投融資服務，在科技園區建設、運營、服務領域具有豐富經驗和充裕資源。

　　猜一猜，最後到底花落誰家？碼農、程序猿的狂歡呀~