存款比房子多出20 ~30萬收益，貨幣或維持一定購買力

　　由於房子假設暫時不賣，那麼收益只能來自租金回報。題主也提到了是100萬的房子，就當下來說，價值100萬的房子只能分佈在三四線城市，三四線城市，租金回報率大多能夠達2%~3%，那麼收益就是20~30多萬的樣子。很顯然，現金存款的投資回報比房子多出不少。10年南寧新開發一個片區，琅東，當時的房租均價在2500-3000左右，一路跌跌撞撞，中間經歷了上漲，橫盤，輕微下跌，最後到了現在，均價15000元，10年的時間翻了5倍。

　　哪怕那當時是貸款買房，他的價值也遠遠超出了你需要支付的利息。銀行存款雖然也會貶值，但是未來十年中國的房價跌得更多，現在中國的房地產是大量過剩的，房子不能炒了，就剩下居住的功能了，面對大量過剩的房地產，真正能買房的人比賣房的人少得多，再加上國家定下的房住不炒政策，讓炒房者在中國沒有了市場，沒有了生存空間，這樣一來，未來幾年必然有大量的房產拋出。

　　個人認爲10年後依舊是現金更爲值錢。爲什麼？1、貨幣新增的速度在下降；2、在市場不斷成熟的情況之下，推出房地產稅勢在必行，可能會對於房價進行影響與遏制，降價也是可能的。3、現在值100萬的房產，未來可能實際購買力降低，而在未來的貨幣計算中可能只相當於現在35萬元的購買力價值（理論值）。