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　　最常見的房貸有3種：商業貸款、公積金貸款、混合貸款。大部分房貸是等額本息的方式的，分期也是有利率的，所以，簡單來說，肯定是時間越短，利息越少的。

　　對於沒有固定工作或不繳納公積金的公司員工來說，只有選擇商業貸款了，其優點就是貸款額度大，可選擇的樓盤範圍更廣。缺點就是利息高，貸30年可能要比貸10年的人多還半套房子的錢，所以很多老百姓寧願前十年先苦着自己，也不願多還利息。但其實背後的利益並不是我們所想的那樣，有懂行的業內人士建議購房者貸20年以上更加划算

　　大幅減輕還貸壓力

　　由於收入有限，在現實中有不少人都是咬着牙還房貸的，比如常見的畫面就是：剛拿到工資還沒捂熱就要還房貸了，而還完房貸，這個月又白乾了，多麼痛的領悟。但如果你選擇了30年的房貸年限，每月的還貸壓力將會大幅減輕。

　　其次，是貸款的方式。選擇等額本息和等額本金的差別很大，選錯了很喫虧。如果收入不高，沒什麼積蓄的話就選擇等額本息，月供固定且數額少，但前期還的都是利息，所以未來計劃提前還款的就別選這個了。有一定積蓄或收入高者建議選等額本金，月供數額不同，前期多後期少，比較利於提前還款。

　　畢竟生活是過給自己的，錯過的時光未來也找不回來了。有錢人都選擇30年貸款了，你們買房會申請多少年貸款呢？