文/諸葛找房

　　現在無論買什麼東西都講求性價比，房子也是如此。尤其是在當下房地產市場轉型過渡的關鍵時期，更需要購房者擦亮眼睛，貨比三家的去選擇，因爲現在紅利期已經過了，盲選不僅不能穩賺，反而可能不會保值。而面對城市化建設的不斷深入，高樓林立成了主流趨勢，但買房真的要跟風買高層嗎？多層住宅還值得買嗎？

　　拆舊蓋新，推平起高是現在每個城市都在做的事情，特別是大城市，似乎爲了體現現代化，必須要比着賽的蓋樓，你高我就得比你更高，這樣才氣派。30多層的住宅已經不是什麼新鮮事，而剛從平房區走出來的居民也很樂於買賬：終於住上了大高樓了，還不就此買個高層住嗎？殊不知，這樣也許恰恰降低了自己的生活品質。相同的錢，買高層還是買多層的住宅區別很大，30年後就可見分曉。

　　首先，我們要搞清楚爲什麼開發商要建這麼高的樓，真的只是因爲城市規劃的需求嗎？答案很顯然，並不是！想想看，拆遷平房和矮樓才花多少錢，補償也就那麼幾戶，而蓋起高樓，一戶挨一戶，能賣多少人？利益面前肯定是怎麼賺錢怎麼蓋。同樣的70年產權，到時間也都是要翻新的，但是高層和多層住宅哪個好拆、利益高，大家心知肚明。因此幾十年後，也許沒有開發商願意去動高層住宅，因爲量大拆不起，除非加蓋到五六十層纔能有可觀收益。也許老破高層小區可能就只能常年屹立在那裏，居住環境也或許會越來越惡劣。

　　其次，一棟樓那麼多住戶，一層10戶的小區比比皆是，設備真的可以撐得住嗎？水壓、電壓不穩定是常事，年頭久了或許需要三天兩頭的維修，住着能舒服嗎？同樣，電梯故障也是很磨人的事情，且不談高層被困會不會出危險事故，就是定期檢修也讓人喫不消啊，住二三十層的住戶每天上下班高峯等電梯也很費時。因此，相同的錢不如買多層住宅房，設備壓力小，質量和出行也能有保障。

　　另外，公攤面積的差距現在依然存在，多層住宅的公攤面積小，居住面積大，與高層住宅的面積相比，性價比很高。而且，戶少的房子戶型也好，一般都是東西兩戶，頂多三戶，戶型設計相對較合理，不像一層8戶、10戶的高層那樣，擠在一起什麼七七八八的戶型都有。

　　最後，是採光和視野問題。很多人都認爲高層視野好，風景一覽無餘。這話說的沒錯，可也不是每一戶高層都能享受的到。如今，就算你住頂層也不一定能看到遠處的風景，很有可能看到是對面高樓的窗戶和房頂，站的高望的遠根本不存在。而且由於很多高層小區的樓間距很近，導致很多住戶的陽光被隔壁樓遮擋住，常年需要白天開燈。而多層住宅雖然矮，但大多樓間距比較大，也不會影響視野和採光，因爲周邊建築也可能都同樣矮，不會遮擋。

　　諸葛小編認爲，在高樓大廈越來越多的今天，多層住宅越來越少，有時候物以稀爲貴，貴的也不是沒有道理，要不然有錢人爲什麼都喜歡買獨棟別墅呢？因爲人少安靜，居住舒適高。有人說，未來不排除我國會走歐美國家的老路，市中心衰落。有錢人都去買別墅或矮層高檔小區，而市區的高樓大廈舊了也沒人拆，只能賣給窮人。30年後，也許當房子都變老的時候，買了多層的業主纔會慶幸自己買對了。