九龍倉置業(1997)上週公佈，向會德豐(020)收購新加坡零售物業，有大行認為，收購事項有增值作用；九倉置業股價已連升五日，累計升幅6.81%，今天曾創一個月高，見46.5元，收報46.25元，升0.65%或0.3元，成交額1.33億元。

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高盛發報告指，九倉置業以約64億元向控股股東會德豐收購兩項位於新加坡著名的烏節路購物帶中心之投資物業，該等資產相當於九倉置業投資物業價值之2.5%。

報告又指，預計該項交易將以大約5.4%的總租金收益率完成。由於九倉置業今年上半年的債務融資成本約為2.4%，認為該交易具有增值作用。

整體而言，在香港零售市道方面，該行預計人民幣會持續疲軟及宏觀不確定性加劇，對遊客和本地消費均產生負面影響，且具挑戰性的經營環境會持續至明年。該行維持對該集團「買入」評級，目標價54元不變。

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