九龙仓置业(1997)上周公布，向会德丰(020)收购新加坡零售物业，有大行认为，收购事项有增值作用；九仓置业股价已连升五日，累计升幅6.81%，今天曾创一个月高，见46.5元，收报46.25元，升0.65%或0.3元，成交额1.33亿元。

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高盛发报告指，九仓置业以约64亿元向控股股东会德丰收购两项位于新加坡著名的乌节路购物带中心之投资物业，该等资产相当于九仓置业投资物业价值之2.5%。

报告又指，预计该项交易将以大约5.4%的总租金收益率完成。由于九仓置业今年上半年的债务融资成本约为2.4%，认为该交易具有增值作用。

整体而言，在香港零售市道方面，该行预计人民币会持续疲软及宏观不确定性加剧，对游客和本地消费均产生负面影响，且具挑战性的经营环境会持续至明年。该行维持对该集团「买入」评级，目标价54元不变。

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