▲▼天母麥當勞。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲天母麥當勞。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

台北市天母西路地標天母麥當勞,開店30多年,現傳因高租金將出走、六月熄燈號,外傳之後有中資集團承租大樓,今天記者在網路租屋平台上找到該店,仲介主打三角窗店面、商圈正核心黃金店面,一個月店租19萬元,換算一坪約3300多元,房仲分析,目前天母商圈店租一坪5~6千元,和7~8年全盛時期一坪8千~1萬元相比「房東已經客氣很多」。

該店位於天母商圈正核心地段,周邊有台北美國學校、天母國小、台日僑學校等,緊鄰新光三越百貨、大葉高島屋百貨以及全台最美露天星巴克天玉門市,四周商家林立,不過商圈地標麥當勞卻傳熄燈號。

記者今天(4日)在租屋平台591找到該店招租廣告,坪數約57.02坪,樓層兩層樓,標榜為三角窗店面效果佳,每月租金19萬元,換算一坪租金3333元。

對此住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,天母商圈目前店租一坪約5~6千元,和7~8年全盛時期一坪要8千~1萬元相比之下「房東已經客氣很多」,前幾年店家因高租金掀出走潮,讓天母西路、中山北路七段出現一波倒店潮,所以房東也下修店租,目前回歸到一坪5~6千正常行情。

徐佳馨推測,天母商圈消費客群以在地居民為主,觀察近年天母出租店面類型漸有轉變,不再由連鎖店稱霸,改由異國料理、特殊餐廳小店崛起,連鎖店生存自然不吃香。

她表示,超過50坪以上大店面較難出租,每月租金達10多萬,一般小型店家較難負擔,所以承租方多鎖定國際連鎖餐飲業者,部分房東為了將店面快速出租,會採用分割店舖方式租賃。

▲▼天母麥當勞。(圖/翻攝自591租屋網)

▲天母麥當勞店面招租。(圖/翻攝自591租屋網)

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