減租事在必行？

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市場受多項利淡因素夾擊，致工商鋪市場逐步進入調整期。美聯工商舖指出，現時市場觀望氣濃厚，料工商鋪下半年整體成交量，將較上半年下跌約兩成，而成交價亦較上半年下跌25%。

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當中以鋪位市場首當其衝，並以銅鑼灣區影響最大，料該區鋪位租金下調約25%。

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美聯旺舖董事盧展豪指出，受貿易戰，人民幣貶值及政治事件夾擊，現時市況為「沙士」後最差，當中鋪位市場首當其衝，市場近期亦頻錄蝕個案，料第4季鋪位租售價跌幅加劇，當中以銅鑼灣區影響最大，料該區鋪位租金跌幅介乎20至25%，售價跌幅介乎10至15%。

美聯工商舖料，工商鋪下半年整體成交量跌約兩成。

至於商廈市場方面，美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，現時市況呈牛皮，50大甲廈本月至今僅錄一宗成交，較當年「沙士」更嚴峻，若利淡因素持續發酵，料來年年底甲廈造價有機會下跌約三成。