包租公唔易做！

網民迷思：日本樓每次出租前都需翻新？（資料圖片）

在上世紀八十年代中後期，日本東京樓價曾經是全球最貴；可惜事過境遷，隨著日本經濟長年迷失，加上日圓貶值，一個普通單位只需數十萬港元便可入場，相比港樓只升不跌，促使港人計劃轉買日本樓，一嚐「包租公」滋味。

（資料圖片）

近日，網上討論區出現關於日本收樓的迷思，一篇帖文「日本樓每次租務前都需翻新嗎？」中，樓主表示，現持有東京一個約300呎單位，今個月租客退租，香港託管租務管理建議「用30萬日圓翻新間屋」。

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不過，樓主從相片中所見，單位內櫳依然十分乾淨企理，表面上看似無需額外花錢翻新。對於「日本樓每次出租前需翻新嗎？」，一眾「巴絲打」提醒買日本樓，小心中伏！

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【網友點睇？】

ask20082008：日本人鍾意住新樓， 你唔翻新，日本agent 唔會同你放租。

1968HK：日本樓投資價值唔高，退休小住或當買心頭好就ok。

ANTMeow：本身租都係三萬幾日圓，裝修費已經多過一年租金！

LeeLK：隔山買牛去投資，點解唔買收租Reit？

無聊人2009：日本樓最怕租客走，雖然可以加返D租，但是中間使費不少