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點評：

項目距離深圳比較近，龍山一路轉石化大道5分鐘車程到達深圳，項目自身做的展示面品質也比較不錯，屬於品質型的項目，自帶7000㎡商業和1.2萬㎡寫字樓。如果說不足的話就是項目周邊部分地塊沒建、或者大多項目沒有交房，顯得人氣不足，長期來看整體不錯。

項目簡介

●豐谷天璽位置臨深，共12棟高層+1棟幼兒園+1棟高檔寫字樓，總戶數為2682戶，分4期開發。

●項目內配套有住宅、商業、公寓、高檔寫字樓及18個班制約6000平方的國際幼兒園。

●二期：共12/13/14/3/4棟，層高31層，共862套(不含14棟) 。

●12棟星鑽公寓設計為兩梯8戶，戶型分別為：約36㎡、約54㎡、約56㎡一房~二房。

●天璽戶型在片區較為稀缺，戶戶視野開闊無遮擋、大尺度贈送、超高使用率、更多使用空間。

基本信息

  • 佔地面積：90000㎡
  • 建築面積：380000㎡
  • 在售戶型：36-54-56㎡
  • 參考均價：1.4-1.5萬元/㎡（裝修/毛坯）
  • 戶型比例：兩梯八戶（12#）
  • 車位數量：2228個
  • 物業類別：住宅
  • 總 戶 數：2682戶
  • 總 棟 數：14棟
  • 綠 化 率：30%
  • 容 積 率：3.28
  • 交樓時間：2021年9月（毛坯），2022年5月（裝修）
  • 產權描述：68年（2014.06.20-2082.05.15）
  • 物業費：2.8元/㎡·月
  • 物業公司：秋谷依家物業
  • 小區地址：深圳坪山蘭竹路向東約1公里
  • 開發商：惠州大亞灣豐谷房地產開發有限公司

項目配套

  1. 自帶一所雙語幼兒園、附近有宣平小學、西區第三小學、道南小學、東方明珠實驗學校、華中師範附屬第一小學、新寮小學、漳浦小學、大亞灣三中、坪山實驗學校、同心外國語學校、深圳技術大學
  2. 自帶約7000㎡商業 、南邊灶綜合商業、沃爾瑪、萬達廣場、坪山嘉鄰中心
  3. 中山大學附屬惠亞醫院（三甲醫院，可刷深圳社保）、惠陽第六人民醫院、西區衛生站、坪山婦幼保健院

●兩高鐵站口（廈深高鐵坪山站/惠州南站）

●雙地鐵物業{14號和16號線}

●三高速（深汕高速坑坑梓站出口、沿海高速澳頭出口、外環高速無縫對接）

●兩快線（坪鹽通道直達大小梅沙、南坪快速橫貫深圳等）

●M325路、317A路、317B路、336路、128A路、深惠1路公交

地鐵14號線最新規劃為：起點為福田中心區崗廈北，經羅湖.龍崗區.坪山區，共計17個站點，其中「坪山廣場站與坑梓站」距本項目僅約2公里。

地鐵16號線連接大運新城，龍崗中心城，坪山新區等地區，其中離本項目最近的站點為田心站。

2018年1月10日深圳地鐵四期首批工程的5條地鐵線路「14號和16號線路集中開工」計劃2022年底竣工，2023年可陸續通車運行。

多維交通體系，深惠自由切換

2條輕軌：廈深高鐵快速連接坪山，惠灣，此外14號地鐵再助一臂之力，快速實現半小時同城生活圈。

2條快速：南坪快速預計2019年全線通車，形成東西貫穿的快速通道，拉進坪山與南山的距離。外環快速於2014年9月1日動工，未來規劃全程免費，連通寶安，坪山，深惠高速等，並與南坪快速接駁，深惠同城，價值可待。

區點陣圖示

戶型鑒賞

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