中原分區營業經理侯惠良表示，受疫情影響，近期二手市場睇樓氣氛欠佳。沙田第一城本月暫錄約8宗成交，屋苑最新錄得44座低層G室，面積304方呎，2房間隔，以495萬易手，跌破500萬關口，呎價16283元。

據瞭解，原業主則於2007年以127萬購入單位，持貨13年，是次沽出單位獲利368萬離場，單位升值約2.9倍。