將來老了還是要回湖北的，而且武漢是高等教育學校比較多的地方。不知道房價會不會下跌?

武漢有多強，可能很多人沒意識到。

疫情有改變任何一個基本面么？沒有。

達叔可以從GDP規模、增長率、人口規模、凈流入、凈流出、城市化進程、產業定位、交通網（航空、高鐵網、水運）等角度來分析，無論從哪個角度來看，武漢在中部城市群里都超強。

但達叔嘗試從中國的規劃以及外資巨頭如何看待來分析：

現在中國主動做的事情，中國自由貿易區的發展路線圖：

從時間順序上來看，越重要的越靠前，上海是第一個，

後面的基本上大部分是沿海省份：廣東、天津、福建、遼寧、浙江，

但是，請注意，已經開始出現內陸省份了：河南、湖北、重慶、四川、陝西。

如果不出意外的話，內陸省份最有發展前景的應該就在這幾個裡面選，

是真的么？

如果你不信，達叔再增加一個視角：

中國的國家級中心城市。

重慶、成都、武漢、鄭州、西安，完美對應前面達叔列出的自貿區：

重慶、四川、湖北、河南、陝西。

你說巧不巧？

那麼除了中國自己的布局外，外資巨頭們是怎麼看的呢？

外資公司在華布局步驟。

1、中國剛剛改革開放時，外資普遍以香港、台灣為跳板，把總部設在香港的居多。

2、後來大舉進入中國，開始將總部搬到北京、上海、甚至廣州、深圳等沿海地區。

題主現在問的問題剛好可以以這個視角來看：

各個跨國公司如果要在中國獲得更大的發展，他們必然要更加深入中國內陸省份，

那麼這些巨頭們把巨量的真金白銀投到哪？

內陸城市：武漢，僅次於北京上海，全國位列第三名。

全球500強企業數量：內陸重慶、成都、武漢

無論從哪個維度來看，武漢都是最有前途的國家級中心城市之一。

歷史上重要，現在重要，未來更重要。

中國投資了那麼多真金白銀，全球大公司投了那麼多真金白銀，

整個湖北省的人口虹吸中心，

在看一下目前M2宏觀貨幣數據，

政治地位、人口規模和流入、貨幣政策，全部都有了，

不要浪費一場危機。

關注 @達叔經濟學 ，讓我們一起慢慢變富。

這跟買上市公司股票的邏輯沒什麼區別，武漢一副好牌，基本面又沒變。堂堂湖北省會特大城市，中部唯一副省級城市，2個985，7個211（含985），中央會放棄它嗎？不會大力給扶持嗎？學生會放棄它嗎？湖北其他城市的人會拒絕它嗎？湖北非省會城市的學生如果想留本地，準備去哪裡讀書、工作？丈母娘是不是還想在小城市買房子？何況現在全湖北人都能感受到本省其他城市和武漢的區別，醫療條件區別、生活便捷區別、關注度區別。武漢的買家一直都是本市人和本省人為主力，還有在武漢讀書的學生想留下來工作的，以後也會是。

湖北就和四川一樣，有中部省會的缺陷，即省內發展不均衡，除了省會，沒什麼能拿得出手的城市。省會如同京津冀的京一樣在吸血。疫情發展和剛過，房價似乎會下跌一陣子。跟賓士處理不好西安漏油事件一樣，能影響一陣子，但終究是不能影響公司股票大局。因為可緩和的事情總會過去，牌面還是那個牌面。況且，湖北和武漢的leader變了，不得不說對本省本市的工作和經濟是一個利好。畢竟以前的爛攤子，大家會覺得不是他們造就的。新官新氣象。

武漢的房子如果跌了，那一定是因為全國的房子都下跌，那又是另一件事了。到了那個時候我也沒球好說的。

短期內會下跌的，可以趁機買，長期看武漢還是有價值的，湖北省其他城市就比較危險了

2008年汶川地震，四川房價降了一丟丟，2009年就漲回去了。

如果你是剛需，那就買吧，剛需什麼時候買都不算錯，畢竟自己住。

如果你是投資，你被限購了么？遠城區，沒限購的都是升值空間緩慢的。中心城區好的樓盤，大家都知道的肯定升值的，你買得到么？可以一次性付全款么？

結論：①如果政府取消限購了，中心城區的房子，你能搶到就是賺到。到時候各種奇葩條件都會出現，例如一次性付清全款的優先買，交茶水費的優先買等等。②如果政府還是限購，一切還是造就。畢竟在限購條件下，更多的是計劃經濟，而不是市場經濟。政府指導開放商確定房價。

沒有數據，僅個人判斷。適合買房，疫情後可能會有部分下跌，後面還應該會有鼓勵政策。指望大跌不可能，武漢基礎比較好，地位不會下降，可能還會有點上升，大跌金融系統也受不了。

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