華威大學校外租房應該選擇哪裡呢？

目前聽說學校宿舍申請上的概率是三分之一，所以想提前租房，都說cannon park比較好，但是在charter avenue的主路上看中了一處房子，但聽說那裡不太安全，想聽聽有經驗的朋友給一些意見，非常感謝！

個人感覺沒有三分之一那麼少。學校每年都在新建宿舍，而且現在大多都和市中心的學生公寓合作。至少一半的學生會有宿舍，只是看你是否喜歡住在市中心。

看下18/19年的住宿表：

校內宿舍還是很多的，校外的也有在cannon park的，只是學校管理的房子。

校外沒有絕對的安全，還是自己安全意識的問題。結伴出行，不要晚歸，安全問題在哪裡都是有的。Chart Avenue 主路上還不錯，熱鬧點就可以，後面小路就不太好說。

消防站後身有兩個小區，住宿條件會好一些。我住在其中一個小區，也是大多學生聚集區。步行15-25分鐘。

Canley火車站不要選，偏僻，人少，不安全。但是租金很便宜，男生騎車也可以。

Cannon Park算是老一點的社區，房子多半老舊，看好房子，畢竟要住一年的時間。

總之能選校內最好選校內，只要經濟能負擔，校內宿舍相對安全，離學校很近。只是要看好合同期，選擇適合自己課程的合同時間。

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更新一張，我家招租時候做的華威地圖。在校外租房的時候，可以有個參照：

A45以北盡量不要租，雖然便宜，但是偏僻。Charter Ave 主路上可以，相對車流大，視野寬闊。裡面小路酌情考慮。Tesco超市右下方環境不錯，就是房子老舊，價格昂貴，小路也還是要慎重選擇。

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最新寫了一篇華威租房的文章：

張佳逸：華威Warwick租房問答2020?

zhuanlan.zhihu.com

本人WBS研究生一枚，以我這一年以來的經驗來看，一般來說華威的中國學生都會選擇以下幾個區域來租房：

（1）canon park ：該區域是包括本人在內很多學生優先選擇的小區。算是華威周邊的富人區。但是由於地理位置好，房租也相對貴一些。我目前就住在cannon park

由上圖可知，從我家步行到WMG僅需要11分鐘

由上圖可知，從我家步行到WBS僅需要17分鐘

上一張剛拍的我家後院照片哈哈

Cannon park離學校距離最近，但是租金較高、房源尤其是獨衛房源數量也相對有限。除了Cannon Park ,

（2）charter avenue ：charter avenue 主路以及多條支路也是不錯的選擇，相比起canon park的話房租會便宜一些。住在這個charter avenue的同學大都走路上學，步行至教室的時間大概在10-30分鐘；也有同學騎自行車，這邊公路很寬，車也不多，騎自行車還是挺方便的；少數會有同學搭乘公車，因為這兩片區域能直達學校的公車都不多，而且等公車的時間基本上可以走到學校啦。

（3）其它區域：另外，離學校更遠的Canley區域有一大片廉租房，聚居著大量低收入者和無業游民，治安相對差很多，大家租房的話盡量遠離該區域。另外，Canley北部的White willow park 也存在類似的情況，並且從學校步行到White willow park需要經過多條小路，安全係數較低。

說完租房位置的選擇，再來談談租房機構。本人在華威混跡了一年，幾個比較大的租房機構還算了解，畢竟中國同學多，通過哪個渠道租房的都有。總體而言，考文垂及華威地區大的租房平台就三家：異鄉好居、rightmove等英國本土中介和考文垂家源房產。

（1）異鄉好居的話整體而言還可以，但是由於他們家大業大，業務範圍遍及全球，不怎麼重視華威這點小市場，房源都集中在考文垂市中心的學生公寓，在華威周邊幾乎沒有房源。

（2）Rightmove等英國中介提供各種類型的房源信息，在英國各地都有很多房源，其中不乏性價比較高的房源。英國中介的通病就是售後響應實在是太慢，如果需要保修的話只能通過郵件和電話聯繫中介，經常會找不到人。我語言班同學原來通過rightmove租的一個flat，住了半年都沒給安窗帘，她催了很多次都無果。另外，英國中介不管bill和council tax，自己交bill還是有些麻煩，和英國中介溝通許多細節問題時都會因語言不通而存在溝通障礙，這一點也很讓人頭疼。

網址：rightmove.co.uk/

（3）另外，本地房東的話良莠不齊，能不能碰到靠譜的就得看運氣了。如果想找本地小房東租房，最好是通過學長學姐等途徑了解一下房東的信譽，儘力避免信息不對稱的情況出現。因為個體房東做的是一次性生意，大都沒有相關資質和實體店面，也不會讓租戶知道他們的住址。房東在暗處，學生在明處，學生很難去維權。因此，好多房東不在乎信譽和口碑，可能在你訂房前和顏悅色、對學生畢恭畢敬的。但是一旦交了租金，就完全看運氣了，經常會遇到退房扣押金的情況。

（4）接下來說一下家源房產，家源房產是考文垂市規模最大的華人房產機構，實體店位於考文垂市中心，在考文垂和華威地區有大量精品房源，其中，華威地區位於cannon park和charter avenue主路的房源比較搶手，可能需要在開學前提前一兩個月預訂。家源房產的最大特點就是口碑不錯，售後非常完善，租戶可以享受全時段的緊急保修服務。我班上有三個同學租的家源房產的房間，有件事我印象特別深。去年一月的一個周六我去他們那開轟趴，那幾天考村挺冷的。下午四點多我們剛準備做飯，燃氣熱水器突然壞了，暖氣就停了，房間里寒氣逼人。我同學就給家源客服反映了下這個問題，他們本來以為那兩天要挨凍了，沒想到當天晚上六點多就派人來修了，這售後服務著實是令人滿意。另外，家源的工作人員會幫助同學註冊水電氣賬戶和代交水電費，也會聯繫council幫同學在租房期間減免council tax，這些都是家源獨有的免費增值服務，能為學生省去不少麻煩。

綜上，結合個人經驗和大多數人的觀點，我認為通過考文垂家源房產租房能夠獲得最為滿意的租住體驗。

網址：http://www.jy-coventryletting.com/

由於華威大學校內宿舍數量較少，只有大一新生可以申請除了Benefactors、Cryfield Apartments之外的全部宿舍。而本科其它年級和研究生只能申請包括Lakeside在內的少部分宿舍（lakeside的廚房八人共用，不太方便）。另外，由於宿舍分配需要抽籤，大多數人無法分配到如意的宿舍。如果分配到sharebathroom房間或者黑人舍友，那選擇住校內宿舍可能就不是最優選了。因此，包括我在內的大部分華威學生還是會選擇在校外租房。那麼，對於華威學生來說，考文垂市中心的學生公寓和華威周邊民宿（House）該如何選擇呢？

考文垂市中心學生公寓（Liberty Park、city village等）：

優點：

（1）學生公寓硬體設施完善，安全係數較高

對於英國來說，留學生公寓體系已經較為完善。考文垂也不例外，學生公寓一般由專業的物業公司統一管理、裝修，不論是大件傢具、常用電器等生活用品的配備還是安保措施都相對完善。留學生的居住環境和安全相對有一定保障。包括City village在內的學生公寓一般樓層較高，水電、網路也都配備完善，留學生不需要再為此去辦理繁瑣的手續。另大部分學生公寓都帶24小時CCTV。市中心學生公寓在裝修風格上也趨於統一，每類房型的配置都有相應的標準。留學生在選擇的時候，只需要根據自己的實際需求來選擇相應的房型即可，不用再去過多的考慮裝修風格、房間大小等因素，也不必花費時間在選擇中介公司和房型上，免去了看房以及對比選擇的麻煩。

（2）周末生活較為便利

由於學生公寓地處考文垂市中心，日常生活較為豐富。距離中餐館較近，課餘生活相比於住在華威村裡會豐富不少，且搭火車很方便，日常可去伯明翰購物。

缺點：

（1）租金較高且租期固定，不能變通

留學生公寓價格往往比民宿更高，check in 入住時間通常也是固定的。比如 12/09/2020 ，即使 15/10/2020再check in ,租期仍然是從統一check in 的時間開始計算。租期也是固定的，如果選擇的是51周，中途無法改變租期或是退租；當然找到下一任被轉租人是可以轉的。對於華威學生來說，實際入住時間往往沒有51周，因此可能會出現房間空置浪費房租的情況。

（2）室友隨機分配，房間隔音效果欠佳

留學生公寓，顧名思義，各國的留學生都彙集於此，和華威校內宿舍類似的是，你無法選擇你的鄰居或者舍友。不論是霓虹國的卡哇伊，還是戰鬥民族的大兄弟，只能欣然接受。如果遇到了一個party狂魔或者黑人rapper，由於空心樓層的隔音效果可能不會太過理想，按時休息可能會是奢望。

（3）上課較為麻煩，

對於住在考文垂市中心的華威學生來說，最最最重要的一點就是需要步行去汽車博物館或者火車站附近搭公交，如果早上有課的話7點30左右就要起床。

如果選擇Liberty park(在市中心的Earlsdon附近)，需要提前一小時左右出門坐11路或12X路公交車去華威，上課高峰期公交比較難擠（滿員拒載）。對於女生來說，晚上一個人從華威坐公交回考文垂市中心也不太安全。

而City village位於考文垂市中心核心商圈，出門五分鐘可達考村最大超市sainsbury和考村生意最好的中餐館之一一品巴蜀，公交站也離得較近，生活可能更加便利一些，早上有課的話也能多睡十分鐘。

綜上所述，對於課程不繁重的同學，住在市中心娛樂和生活都會方便一些。但是由於市中心去圖書館很不方便，單程需要半個多小時的時間（經常需要1個小時的時間），所以經常要去圖書館自習的同學還是建議選擇學校周邊的民宿（House）。

華威大學周邊民宿（House）

優點：

（1）性價比高，生活方式更加靈活，做飯方便

相對於考村市中心的公寓而言，華威校園周邊民宿的價格往往更加美麗。同樣的價格，您可以有更多的選擇，不論是位置、裝修風格、房間朝向、房屋大小，中介公司會根據客戶的要求提供更多的選擇。現如今，一些民宿內除了配置常用的傢具和家用電器外，還會根據客戶的需求配置更個性化的生活用品。品質好的民宿，裝修溫馨，風格獨特，有花有草有綠地，有種家的感覺。另外，由於民宿不需要像公寓一樣N人共用廚房且煙霧報警器沒有公寓敏感，自己做飯的話如果選擇民宿的話周末約上三五好友在自己家後花園來場BBQ還是比較愜意的。

（2）可以選擇合租夥伴

不同於公寓的隨機分配方式，民宿可以選擇自己的合租夥伴。三五朋友一組，專業或興趣愛好相投，合租將更加的舒心。能在華威找到一處屬於自己的棲息地，和自己熟悉的朋友共同生活、上課、健身、回家做飯、聚餐。這樣的留學生涯，任何時候回想起來，都將會是一段非常美好的經歷。

（3）上課方便

對於華威學生來說，校外租房無外乎會在Cannon park、Charter avenue、Long wood、Canley、White Willow Park等區域中做出選擇。這些區域中Cannon park自然是首選。

Cannon park屬於白人中產區，鄰里大都較為和善，素質較高，也離學校最近，步行5-10分鐘可達Tesco、Cannon park Shopping center、Aldi,生活方便，10-20分鐘可到WBS、WMG，上學便利。考文垂家源房產和rightmove在Cannon park都有大量精品房源。另外，如果住在Charter avenue主路步行上學也較為方便，房租略低於Cannon park。

Canley、White Willow Park區域較多廉租房，鄰里以低保戶為主，治安相對較差，前幾年發生過針對中國學生的hate criminal事件。但是這兩個區域房租較低，坐公交上學也相對便利。

總之呢，學弟學妹們無論是選擇留學生公寓還是民宿，建議選擇資質比較好，成立時間比較長一些的物業公司或房產公司非常的重要。他們將從管理、服務還是安保都有更完善的運作體系，能為留學生提供更加完善的服務。

華威及考文垂地區資質齊全、信譽良好的房產公司有兩家，Rightmove和考文垂家源房產。

Rightmove 是英國最大的房產信息網站，提供包括房屋信息、房產中介、房產估價等服務，大部分英國的正規中介公司都會將自己的房屋廣告放在Rightmove上，房源琳琅滿目。但是，搶手的房源中介一般通過現有渠道就能租出去，租不出去的話才會將此房源上傳至rightmove網站，所以對於華威學生來說，很難在網站上找到cannon park、charter avenue的搶手好房。另外，如果想通過rightmove租房的話手續會相對繁瑣，售前諮詢、預定以及售後服務都需要通過郵件聯繫，時常出現響應滯後的情況。

因此，如果想租到華威周邊的精品好房，建議聯繫考文垂華威地區的本土房產公司，它們深耕本地市場，手握大量精品房源，而考文垂家源房產作為當地規模最大的房產公司，成為了多數華威和考文垂大學學生的首選。

考文垂家源房產於2009年初創於英國，歷經十年的風雨歷程，已發展為考文垂市規模最大的華人房產機構，實體店位於考文垂市中心（4 Bull Yard, CV1 1LH）。公司業務涵蓋英國公寓及民宿出租、裝修擴建、房屋託管和投資諮詢等方面，有Property Redress Scheme、Hiscox Business insurance 房產公司的專業保險，也是政府審核通過的CLAS 機構，所有押金均存入政府指定機構MY DEPOSITS。（以上內容複製自家源房產官網）

家源房產官網：https://www.jy-coventryletting.com/

總之，考文垂家源房產資質齊全、信譽很好，在Cannon park和charter avenue等區域擁有大量高性價比房源，其中不乏裝修精美的ensuite和studio。是數以千計華威學生的租房首選。