手頭100w左右，2021年在上海怎麼買房？可以買什麼錢的房子？
1、有購房資格，有外地貸款記錄，目前浦東工作，住浦東，購房需求步行至地鐵站；考慮以後小孩上學問題
2、本人月收入到手1.5w，年終1個月，老公月收入1.8w，每月還貸款5k，年終2個月
有貸款記錄，上海買房只能算二套，沒有首房首貸資格。
普通住房首付要5成，非普通住房首付要7成。
如果只有100萬，你最多只能買200萬的小房子。
只能去買外環內老破小，30平左右的小房子，這個在鏈家上搜一下就出來了；
如果想買大面積，只能去遠郊選籌，比如金山、臨港、青浦、松江的遠郊等
希望對題主有所幫助。
公眾號「乘風者也」，落戶、買房、融資、相親問題一對一解答，做一個有很多套房的人。樓主看看，僅供參考，具體需要諮詢區域所在的從業人員
1：前灘區域工作，地鐵8號線順延浦江支線
多以動遷居多，房齡尚可，環境不錯，圖示房價僅作參考，實地看為準
2：軌道交通18號線是本市軌道交通南北向市區線，浦東新區周康航地區、花木-龍陽路副中心
這條線，可以了解，航頭附近，上游基本房價已經提升，尤其鶴沙航城站周圍
3：地鐵16號沿線，選擇性更大，通勤距離可適當放寬。適合區域比較廣泛
4：地鐵2號線川沙鎮
建議優先優先滿足教育，距離地鐵口距離可以適當調整，完全都符合更好。
另外二套外環外，有一次貸款記錄為房貸2套，非普通住房首付比例為70%，普通住房為50%。
外地有貸款記錄，出售和不出售，結果一樣。
如果看中的房子在非普通住房和普通住房臨界點附近，可靈活做出選擇，另外此類房源近期房價上揚較快，需要做好前期的銀行預評估，不然面臨臨時加首付的情況。
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不請自來。
外地有貸款記錄，很遺憾，在不考慮稅費中介費以及可能的裝修費的基礎上，只可以買100/0.5=200這個水平的房子，因為題主肯定買的是普通住房了。還有一點，題主家庭收入3.3，目前貸款5k，這個要兩倍收入去cover，也就是說，未來再貸款，每個月最多可以貸2.3/2=1.15，貸100w30年，大概每個月還5000多不到6000，應該還是可以的，每個月能剩下兩萬多生活。
考慮到題主的要求，只能說，大概率能操作的是，買一個老破小，而且地理位置還不是很好，未來大概要出租這個房子然後自己再租房
可以去lj看一下，大概輸入幾個篩選項目應該能找到符合要求的房子。
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真的要買肯定能買到，就是比較遠。
如果你知道預算低 所以 相應的要求也要放低
250w浦東40-50平的老公房隨便買買了，啥地段都能選，就是那種也能有兩個房間但是沒有廳的老公房。主要裝修的好也很溫馨拉。
要上一步就沒戲了，靠地鐵近一點，地鐵坐到滴水湖都沒戲。。
我跟你情況差不多，前兩周才買，現在還沒過戶。你這個首付預算只能考慮二手房，外環外地鐵沿線的房子還是很多的，比如五號線，或者泗涇，寶山羅店附近。我都去看過，如果考慮三房五號線過江往南去看，如果想走純公積金首房首貸，那麼可以做成普通性住房滿五唯一的稅費基本跟新房沒差別。研究這些了大半年，跑了公積金中心也四五次了
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