問題的範圍還是太大了，嘉善有值得投資的地方，嘉興市區也有值得購買購買的地方；反之如嘉善下面沒有政策利好的鎮上，沒有什麼城市建設的南湖區鎮上也一樣不能購買。

如果樓主是長期投資的話，嘉善的姚庄板塊，市區的科技城板塊都可以買的；如果你預算高就買科技城板塊，如果您的首付預算稍微低一些可以考慮嘉善的姚庄。

為什麼？

首先嘉興市區目前的發展重心在科技城板塊，什麼新興企業都安置到科技城板塊了，而且滬嘉城際軌道也是從科技城板塊始發，城市建設也是圍繞著科技城建，嘉興最好的教育資源也在那邊建立分校，這個才是有價值的地方，未來房產只能投資有價值的地方，不能盲目買房，不然會吃虧。

嘉善姚庄是最新規劃的《長三角一體化先行示範區》江浙滬五個鎮一起協同發展，是長三角一體化的標杆，目前的政務、交通等都協同發展，如今姚庄的戶口已經凍結了，外地人遷不進來；另外嘉善目前引進新加坡在做《中新科技產業園》未來以智能感測器為主，慢慢的會有越來越多的高新企業入駐，未來可期！

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嘉興市區目前價格炒的太高，超出了本身的價值，現在進去不是很好的時機，房價略高。不建議入手市區，論漲幅空間選擇嘉善是不錯的選擇，目前市區近2萬平方米，嘉善1.3-1.6萬。

昨天去嘉善西塘古鎮旁看了一個樓盤，打聽了下當地居民80多平米的樓盤可以收租2500-3000元每月，畢竟是景區較近。這樣算下來月供可以抵扣近三分之二，還貸基本無壓力。

買房一定是地段、地段還是地段，只要周邊配套設施不差，有大量人口作為支撐，以後漲的可能性必然是趨勢。也好出手。

具體可以微我

想要知道這兩個地方那個更有投資價值，其實很簡單，就看誰未來發展更能容易吸引外來人口進駐，誰更能引進大量企業入駐。但這兩個地方又是父子關係，唇齒相依，也就是說，不管哪個發展好都會令另一方受益。

先說說這兩地最新購房政策：

購房政策：嘉興市區（南湖區，秀洲區）外地戶口首付5成。其他區縣均全國沒有任何房貸再還首付3成。

交通+價格：目前嘉善是除了崑山之外到達上海最為方便的地方，乘坐高鐵30分鐘即可到達上海虹橋火車站，換乘地鐵到達上海市區，自駕1:30分，目前大致價格1.5-1.7萬。嘉興市區則不然，市區最核心繁華地段單價1.8-2.8萬，外圍發展滯後地段1-1.5萬不等。

下面說說個人看法，僅供參考認可本人可找本人，本人長期奮戰上海周邊300公里以內一手新房。

嘉興作為長期在嘉興工作的人大本營，更適合嘉興本地居住生活，誠然作為一個地級市市區中心生活的人口還是比較多的，所以價格方面除非市區再有大的發展突破，不然基本就是維穩了。那麼嘉善縣個人認為就不一樣，作為長三角一體化浙江接軌上海第一站，嘉興想要大發展利於自身必須就得從最接近上海的區域作為突破口，嘉善和平湖就是開頭之地，所以大家稍微了解的，你可以看出嘉善的各種產業園，滬嘉城際鐵路。都是為了打開突破口。平湖的滬平高鐵，張江長三角科技產業園。都是一個開端。未來絕對可期。

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首先這麼說吧、嘉興是作為上海的衛星城市、又是處於杭州的交接、素有一步杭州一步上海的美譽、皮革城享譽全國美譽、

現在已經看得到地鐵在修了、已經以著每天可見的速度在發展、買房子空地才是投資和發展、配套起來了就算是追價、整一個嘉興的房子現在都是一個穩健上升的空間、

上海 杭州已經處於一個有價無地的情況、發展中心包括地緣開發都是在往嘉興發展、有興趣可以一起去看看、嘉善的房子基本飽和了，未來生長空間暫時不確定 望回復有需要的聯繫

肯定是嘉善啊，和上海接壤

嘉興吧，嘉善現在都快飽和了，而且居住成本也挺高，房價也是居高不下。現在很多嘉善人都跑去嘉興買房、生活。

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