買房，交了1萬元定金和一半首付，現在另一半首付湊不齊，這種情況該如何處理？
毀約，按照合同規定辦理賠償違約金即可。
1.定金就是首付的一部分；
2.與開發商洽談簽約的時間延長，爭取把首付湊齊。一般不能湊齊的人都不是真湊不齊，都是聽了所謂熱心朋友或者親戚的話不想買了。做人，逼一下自己，你不會後悔的。
3.與開發商協商退房，認賠。
交了定金和首付，合同約定應該是很清楚，如果首付超過約定時間尚未付齊，是要付違約金，一般違約金是房價的5%，同時開發商可以收回房產另售的。之前我做過的項目，很多客戶有類似的情況，基金被套、家裡突然變故等等。所以這個時候購房者是比較被動的，等於白白損失了錢，房產也沒有了。
建議還是要先第一步，仔細看清楚合同的約定條款，這個都是有雙方簽字蓋章，有法律效應。然後要和售樓處溝通協商，是否可以同意退房。如果是強勢去鬧，機會一半一半，就看開發商是不是更流氓了。多數是很難退的，所以要有思想準備，如果確實沒有資金，損失違約金是否能接受，在此基礎上看能否少些損失。
毀約了呀。友好商議唄。按正常，您不買房也收不回來已經付過的錢了。
能出合同嗎？如果出了合同簽了字，就拖著。如果不能出合同，就要求退房。
法律意義上定金不退的，看看能不能協商退回來點
協商湊齊了再交易，或者就算你違約，定金不退，爭取退一半，
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