在兩年之內如果不超過6次短期逾期次數，或者不是連續3次逾期，對房貸是沒有太大影響的，這裡所說的短期逾期是指逾期的時間不超過90天，平時還是要注意，盡量提前還款不要逾期。

銀行在給個人審批房貸的時候不單單看徵信，借款人提交的貸款申請材料也很重要，在提交貸款申請的時候出示了很多資產證明，那麼這短期的逾期幾乎是造不成影響的。

需要注意的是，提交房貸申請的時間段還是非常重要的，如果正好是銀行房貸額度比較緊張的時候提出申請，而自己又有過逾期，那麼銀行可能就會拒絕了你的申請。雖然短期的逾期不會影響到房貸的申請，但是貸款利率和貸款的額度可能會因此而受到影響。

因此在日常生活中使用信用卡之後一定要及時的還上，不要等到銀行打電話來催，更不能逾期，雖然很多時候是因為自己工作忙忘了及時還款或者是無心之失導致的，但是經常出現這種逾期還款，就會影響到自己的個人徵信。

如果只是一次兩次的逾期，其實不用太過擔心的，銀行還是會綜合你的還款能力來決定是否給你發放房貸的，另外如果能提供非惡意逾期證明的話，申請房貸的幾率又會大大提高的。

關於房貸，對信用記錄的要求規定如下：

1、審批房貸時通常會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還；而累計六次是指，逾期一次，還了，又發生了逾期，如此發生六次。

2、還有部分銀行，金額不大（一般為500元以下）的話去開非惡意逾期證明，提高首付，或者銀行需要你存幾萬塊錢，給銀行拿一個定期存款的存單證明，之後就可以申請房貸了。

3、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率。

徵信有逾期怎麼貸款買房？

1、如果自己有信用卡逾期情況，儘可能的向銀行提供你的還款能力證明，比如提供名下資產證明，或是提供擔保。

2、如果自己有信用卡逾期情況，建議接受銀行提高利率或是提高首付的條款。

3、如果自己有信用卡逾期情況，在選擇銀行時，盡量與開發商協商，選擇外資銀行，股份制銀行或是地方性銀行。

如果貸款或信用卡曾發生過逾期記錄，即使個人貸款已還清或信用卡銷戶，曾經逾期的記錄都會保留，「銷戶」不能消除負面記錄。如果不小心在用卡時留下了「污點」，除了要及時還清欠款外，還要在以後用卡時小心謹慎，希望大家珍惜自己的信用記錄。

貸款買房

最擔心的不應該是月供壓力和利息高，

而是被銀行拒貸！沒有貸款資格。

常見的幾種被拒貸原因無非是

①徵信逾期嚴重：超過連三累六，逾期頻繁，

②負債過大，流水不足以覆蓋，且無法提供資產證明以覆蓋，

③查詢次數過多，頻繁使用網貸信用卡等（銀行會認為你缺錢，擔心還貸風險）

④年齡過大，貸款時間有限，還貸有風險。

這只是幾個比較常見的問題，此外還有一些，我們的徵信不體現的問題，也在拒貸範圍之內：

1，法律糾紛未執行判決的，官司在身的，

2，有違法犯罪案底的（常見的如吸毒史、醉駕、盜竊搶劫犯、打架鬥毆入獄的等等），

3，高危行業（危險化學品行業），

4，收入不穩定的行業（如足療技師等），

幾個主要大行不會貸給你了

坐標長沙

有過逾期肯定會影響房貸，但是看逾期程度，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，具體要看逾期的情況是否嚴重。根據信用逾期的嚴重程度，分為以下四種情況：

1.三次以內的逾期

三次以內信用卡逾期，此種情況銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當的提高貸款利率。在購房的時候可以多詢問幾家銀行貸款，一般樓盤合作的銀行房貸利率會有優惠，選擇利率最低的銀行即可。

2.連三累六次的逾期

連三，就是連續三個月信用卡都逾期情況；累六，就是兩年內信用卡發生了累計六次的逾期。銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內出現連續三次累六逾期，一般銀行都會拒絕進行貸款。

3.超過90天的逾期

此種情況就是信用卡借款，連續三個月逾期都未還上。徵信記錄上出現1次這種逾期都會非常嚴重，會定義為惡意逾期，大部分銀行都會拒絕貸款。

4.呆賬

呆賬是指已過償付期限，經催討尚不能收回，長期處於獃滯狀態。簡單來說，呆賬就是長時間還沒有還清的賬戶。呆賬逾期產生的影響要嚴重的多，如果不解決，它會一直保留在個人徵信報告中，基本上別想跟銀行產生什麼金融往來了

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