如果手頭有8萬，是先買車還是先買房？
這個我最有發言權了。因為我買房的時候真的只有7萬多還不到8萬。
介紹一下我買的房子位置，在離廣州一個半小時車程的一個破縣市（五邑地區），房價高的時候快1萬，現在6000到8000左右，但是我發現有些二手房總價不高，有些20來萬甚至更低都有，然後我心思就動了。
我是19年買的，當時工作4年多，扣扣搜搜存了7萬多。就跟學車認識的一個中介說給我介紹一些總價30萬以下，裝修比較新的房子，其實之前也加過不少中介，但看到房子都是比較破舊，看著就沒有買的慾望。新加的中介比較靠譜，介紹一個還行的房子，看著還挺新，裝修簡約大方，最重要陽台是落地玻璃，之前看那些都不是落地玻璃，而且很破。房東開價26萬，房東也是實在，看房還直接把房產證給我看了，03年建成，她08年買的，所以還挺新的。當然這個房子也有它最大的缺點，在頂樓8樓。
當時比較糾結，畢竟頂樓，不過房子採光真的好，糾結完還是決定買了，和房東談價格，最後以26.5萬，家電全送（3台空調，電冰箱，洗衣機，抽煙機，消毒櫃，基本原來有的傢具都送）。主要還是看上空調了，因為讓我自己買的話肯定沒錢買的。和房東談完就和中介談，中介費她收4000。
後面遇到一些麻煩，中介和我說，因為我單身要給一半首付才行，我當時心就涼了，買不了，主要也不想欠債，覺得一個女孩子沒必要把自己搞得那麼辛苦。就和中介說這樣的話，可能我買不了，因為我真的沒那麼多錢。她說找父母要點。我說我父母都去世了。她能不能找人借點。我說試試吧。然後我就找了我哥借2.5萬，我姐2萬。然後我就和中介說，只能借到4到5萬左右了，她說可以了。後來我們和房東商議，過戶的時候給11萬（之前給過1萬定金），交房子的時候再給1.5萬，我貸款13萬。
後續4月去過戶，6月底交房子，期間不夠的錢，我的工資基本一分沒花，全補上去。刷牆花了3千，買了一張床和餐桌椅子書架和一些東西，也3000左右，7月就搬進去住，最大的感受，一個人住超級舒服，而且房子使用面積有60平，很寬敞明亮，每次看到房子都不可思議，自己工資才4000多，扣扣搜搜存了4年錢，居然能把房子買下來。現在已經住一年，春夏秋冬都經歷過，春秋冬都還行，夏天，頂層肯定是熱的，但是所有房間客廳都有空調，太熱的話就開空調，上年的夏天還行，今年的7月廣東超級熱，基本每晚開空調，不過電費最高也是100多左右。
感謝勇敢的自己！
現在想買車了，估計也是買二手車或者買幾萬的便宜車。等我還請債務，再存一年錢就可以買了。
陽台的花花草草
ps：雖然沒錢，但是早餐要吃好！
買新沙發，好開心，才1780
還約朋友一起過來打邊爐
快過年了，祝大家新的一年越來越好，祝大家有房有車有錢有對象
如果8萬塊能考慮買房還是買車的問題，那麼基本能判定當地的房價並不高！
可以這樣來算，如果是買房需要三成首付，8萬的首付可以買到27萬的房產，按20年5.6%的貸款來算，月供是1300元。
如果是買車可以全款或者5成首付，8萬的資金可以買到12萬以內（最高除去2萬稅費）的車，汽車不算月供，每月的消耗（加上保養、保險、停車等等）差不多1500元。
目前20多萬可以買到房的城市應該屬於較落後的地方了？在發達地區的三四線城市都不會有這個價了，所以我們簡單粗暴的認為這個城市的後期上漲空間是有限的。
既然購房不能帶來短期收益，那麼買車可以為題主帶來什麼？這個就要題主自己來回答了！
車輛可以提升生活品質，擴大活動範圍，解決出行問題，但畢竟是消耗品，只有在我們認為這些是值得的情況下，就可以購買並享受，否則可以將資金投入到其他可增值的地方。
致享融專註於提供房產與資金整體解決方案！
發佈於 2020-08-05繼續瀏覽內容
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童毅
還是先買房吧。
因為買房了之後。
你過一年，把房子抵押出去，就可以買一個新車。
但是，你買了車，對你買房還是有影響的，畢竟可能你還有車貸。
到時候你的收入覆蓋不了你消費，那麼很可能銀行判定你沒有貸款的資格，有一定的風險。
而且買車了，你也就沒有首付了，買房更是遙遙無期。
買房再買車才是正確的做法，一般人是買不起房子，就買個車子沖沖門面了，特別是做生意的，或者是相親，有個車子是比較容易找女朋友，但是這個前提是你短時間買不起房子。
還是先買房吧。
因為買房了之後。
你過一年，把房子抵押出去，就可以買一個新車。
但是，你買了車，對你買房還是有影響的，畢竟可能你還有車貸。
到時候你的收入覆蓋不了你消費，那麼很可能銀行判定你沒有貸款的資格，有一定的風險。
而且買車了，你也就沒有首付了，買房更是遙遙無期。
買房再買車才是正確的做法，一般人是買不起房子，就買個車子沖沖門面了，特別是做生意的，或者是相親，有個車子是比較容易找女朋友，但是這個前提是你短時間買不起房子。
不管買房還是買車，都不是個小決策，因為不太清楚你的年齡、階段，還有對生活的規劃。
在這裡做一些簡單的分析，希望對你有用。
首先想說的是，買房和買車，是兩種截然不同的財務決策。
買車，更偏向消費決策 —— 車屬於消費品，新車到手，就是貶值的開始。
而且很多人在買車的時候，是沒有考慮車日常的維護成本的 —— 洗車、加油和保養等等，這也是一筆新開支，而且不是筆小數目。
而買房，更偏向資產投入決策 —— 房子是固定資產，如果選擇得當，不僅不會貶值，還會升值。
純從財務的角度看，買房的優先順序，是高於買車的。
但是真實世界裡，永遠有很多非數字化的考慮因素。
經濟學裡，有個概念叫做效用 —— 簡單理解為，一項決策帶給你的滿意度。
資產升值會帶來效用，能夠自駕出行、擴大自己的生活版圖，也會帶來效用的提升。
從這個角度看，你可能要問問自己，買房或者買車，哪一項對你的生活帶來的效用更大？
不管身邊的人怎麼說，能夠決定你生活的人，只有你自己。
不過我想提醒一件事，當你在評估一個重大決策的效用時，盡量拉長時間周期去看。
什麼意思呢？很多時候，我們做決策，更偏重當下的效用。
比如，在當下，我覺得吃塊蛋糕對我的效用特別高，但總會在吃完之後，感到一陣空虛，甚至後悔起來 —— 覺得熱量太高，之前的運動都白瞎了。
當思考的時間周期拉長之後，你會發現，你的效用可能會發生逆轉。
尤其是像買房、買車這樣的決策，影響一般是比較長期的。你25歲時和30歲時，對有沒有車子、或有沒有房子的感知，是非常不一樣的。
你可以閉著眼睛想像一下，再過3年、5年，你的生活會有何種變化？你當下做的這項決策，會讓未來的自己生活更好、還是會有一點點後悔？
如果覺得憑空想像很難，還有個小建議，不妨問問身邊和你生活價值相似、但是年齡更長的朋友，如何看待這件事？
從你的留言看，至少在當下，買車對你的效用更大，但也有可能，當你拉長周期再去看這個決策，有一所房子帶來的安全感和踏實感，提供的效用會上升。
最後，考慮到買房的決策往往會更複雜、讓人更糾結，再提供2個角度：
1. 考慮買房的機會成本
如果買房，除了一筆數額不小的首付，你未來可能還要長期償還房貸。
這會帶來2個非常典型的機會成本：
1）這筆錢用來投資，可能可以獲得更快的增值
本金對投資收益的影響是根本性的。從0到10萬的難度，要比從30萬到40萬困難很多。
2）不背負房貸時，你可以有更多生活選擇
身邊常常會有朋友跟我開玩笑，房子是甜蜜的負擔，自從背上房貸，感覺消費慾望被迫降為負，不是不想買、不想出去玩，而是想想下個月的還款賬單，就默默捏緊了錢包。
2. 選房一定要慎重，不要為了買而買
我身邊有不少這樣的案例，在外部環境的影響下，有了強烈的買房願望，然後在匆忙中買了並不適合自己的房子。
比如在一線工作，因為買不起當地的房子，匆匆忙忙買了套老家的房子，心裡想暫時給錢保值，但過了段時間發現，老家的房子不漲反跌。
現在房子已經告別「普漲時代」，進入了「個股時代」，挑好房的難度不亞於挑好股。
當你的買房需求還不明確時，不妨等一等，不要著急出手，不然很可能是買了個後悔。
這個問題已經無數次出現在我的timeline了，但是，翻了翻回答，貌似沒有比較好的答案。
我將力爭全方面的回答題主的問題。
首先，我們來看看該問題的日誌：
可以看出，該問題是由Bella所提出的，並且其個人意願是希望答主從理財的角度幫其分析該如何利用這8萬元。
我將分為三個部分回答，回答如下：
1、首先，要不要買車？
不推薦買車，車不具備投資理財屬性，非但如此，還是一個吞噬現金流的怪獸，比如每年的保險、保養費用等。
而且，你的預算是8萬元，也買不了像樣的車，如果貸款買車，那就更不划算了，貸款是有記錄的，影響將來貸款購房。
並且，買個車都要貸款，我想女方也不會傻到看到一輛車就被俘獲了。
2、其次，買房嗎？
手握才8萬元就可以說出買房的，想必你所在的地方屬於五線城市了吧、房價相對來說應該不貴。
因為按照您現在的資金，按照首付三成來看，您能夠買的房子總價大約30萬，百平米算均價3k。
這樣的房子，在當下中國房價普遍高溢價的背景下，4線以上的城市幾無可能，而且即便5線城市，也不可能是東部沿海的，因為東部沿海的小村莊房價也不便宜。
既然，如此，你很大可能屬於中西部小縣城。
對於這樣的小縣城，人口流失、經濟乏力是可以想像的，尤其是當下這樣惡劣的大環境。
人口老齡化的大背景下，這樣的小縣城逃脫不了蕭條的命運，即便均價3k看起來不貴，過個三五年，回過頭再看，也是高的離譜。
因此，我也不建議您買房，除非您是硬剛需，比如明年要結婚、女方要求必須要有一套房，否則不建議當接盤俠。
因為，您賺錢應該也是蠻難的，別隨意花掉了。
我對中國房地產的判斷是：
2023年前，也就是4年內必跌（其實很多城市都跌兩年了），這包括一線二線城市，雖然北上廣相較於高點已經跌了一點了。
我說的跌是最少20%跌幅起步，即便是二線以上的城市，有些城市跌三成甚至四成也不足大驚小怪。三四線城市，尤其是遠離中心大城市自身又沒什麼特色產業的，等著打五折吧。五線以下呢？等著一朝回到改革開放前吧。
3、那要如何做呢？
既然，您的問題有兩個標籤屬於理財，想必您也想了解如何理財了。
如果您是新手，建議您將大部分的資金存到銀行，請務必認準是銀行存款，而不是銀行理財（理財項目是有坑的），而且盡量選大銀行，最好國有四大行，不要選地方性銀行，比如最近某個地方性銀行在申請破產。
然後拿1-2萬元進行金融投資，普通人就從基金入手吧，比如指數基金。
我不推薦個股，我強烈反對普通人投資個股。
理由有三：
其一：人都有人性層面的弱點，比如貪婪盈利、恐懼虧損，這些人性的弱點很容易引導人們走上追漲殺跌、炒熱點、加槓桿的不歸路。
其二：中國股市坑太多了，遊戲規則似乎並不保護小散戶，我們的股市扮演的角色是上市公司原始大股東的提款機。
其三：我們上市公司暴雷概率較大，曾經濃眉大眼的公司也會時不時爆個雷。比如歐洲造研究中心（賓館）的大族激光、水煮驢皮的阿膠、康美葯業數百億造假、獐子島扇貝逃亡記。
很多上市公司的大股東，上市就是為了套現，最常用的比如股權質押。
我就想，管理層為什麼不能出台一個高額的股權質押稅呢？多麼美好的稅源啊。
但是，我還是希望人們要了解金融投資，現代社會，每個人都應該或多或少了解金融投資，其中也包括股票投資，了解股票不代表要去投資股票。
我強烈建議普通人買基金，因為風險比較低，不容易踩雷，即便踩了個股雷，也不至於滿盤皆輸，同時有專業的人幫忙打理，你只需要偶爾關注一下基金的持倉成分股，基本上心中就有數了。
新手可以從指數基金入手，比如滬深300指數基金，如果有了一定的了解，可以選擇行業基金，我在知乎已經不計其數分享過我的觀點：我個人比較看好中高端消費和醫藥醫療大健康行業。
參見舊聞——《全球股市暴跌，關於投資的所思所想》（本文發表於3月19日，不過想法老早就有了，老朋友應該知道我的這一觀點）
主要基於人口老齡化和消費升級。
老齡化方面，最具潛力的方向就是醫藥醫療大健康行業，人到了一定年紀都會有一種怕死心理，對健康的追求會非常執念。
消費升級也是一大趨勢，過去兩年中國汽車產銷雙雙下跌，但是中外合資的中高端汽車銷量並沒有下跌而是上漲，下跌的主要是國產低端汽車。這一方面說明貧富差距越來越大，另一方面也說明了人們對高品質消費從不吝嗇。
受夠了地溝油、三聚氰胺、塑化劑等暴擊，以及人們對高質量生活的追求永無止境，中高端消費我堅決看好。
根據這兩個大趨勢，購買醫藥醫療大健康、中高端消費基金，持有10年，收益會非常可觀。（曾經有朋友付費諮詢我關於資產配置，我也說過我看好中高端消費以及醫藥醫療類基金。）
今年股市，漲得最好的是什麼呢？就是醫藥類股票，這可以從今年上半年的股票類經濟收益排行榜體現：
根據WIND數據顯示，上半年在公募基金收益率，股票型基金排名前50名中，有43隻為醫藥基金;排名前20名中，有18隻為醫藥類基金。同時，不區分產品類別排名中，前100隻產品有63隻為醫藥基金。整體來看，今年上半年醫藥基金成了最大贏家。
中國人口老齡化的基本盤在這裡，醫藥醫療大健康未來相當長時間都是很好的投資方向。
同時，現代人對健康以及高品質物品越來越重視，中高端消費也將具有很好的未來。
PS：最近我買了軍工ETF，三天11個點，玩玩短線、純屬娛樂，不建議大家跟風！
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