房租裝修平面設計方案做了幾十版了，無比糾結，怎麼擺更加實用？

上圖先~

首先~廚房面積是不適合有中島台的。
既然女主人蜜汁喜歡，那做多功能島台也不是不可以。
日常人少的時候，當吧台用。小兩口吃吃飯喝喝東西。聚餐的時候，可以把島台正面的桌面翻起來。這樣沙發可以後退。原來那個感覺很近。

儲物：

主卧旁邊的房間其實小而且拐角太多，不適合做房間。直接吞入主卧好一點。這樣全家四季的收納更換基本沒問題了。其他兩個房間只需要有個小衣櫃備季節衣物就可以。
這樣主卧多了個茶室，工作閱讀都很合適採光很好。（洗手間要做好乾燥系統)
這樣做個隱藏門，電視背景牆看著就會很大氣

瀉藥~~
看了一下上下兩版方案，沒覺得有什麼本質差異，全都是因為不知道要什麼而產生的，同時接稿設計師又是個沒實力沒經驗的，相當於是盲人摸象了.....

致題主！
島台，幻想主意，造價高且無實用性！廚房參考燃氣驗收標準，非允許不要做開放式廚房，經常做飯不要做！卧室收納建議考慮床頭背景櫃以節省空間！

大致看了下已有的評論，貌似沒人質疑兩張方案圖都有致命問題：應有的剪力牆怎麼改沒了？不該有的剪力牆倒是多了一面，難道是我審錯圖？空間改動建議我也可以提出很多建議，不過建築底圖沒做好，再怎麼討論改動都沒有意義

廚房島台可以做的
廚房與餐廳的隔牆敲掉，作為整體來設計
餐桌往廚房延伸過去就可以做個島台+餐桌，或者中間空出一段，人多的時候可以使用隔板連成一體

沒有專業畫圖工具，湊合看，可以在藍色位置做個靠牆島台，補足廚房檯面不夠的問題，覺得島台突出來不好看可以把左側的牆體延長一點和島台外沿平齊。餐桌往左挪一點，選個可抽拉的，人少就小一點，人多拉出來，把沙發臨時向下挪一挪就坐得下了，相信多人就餐的時候畢竟是少數吧。主卧可以做一面牆的宜家艾格特，30厘米進深的，確保過道夠寬，一整面牆都做30厘米格架，也能放好多好多東西呢，同時性極比也很好。現在好像艾格特停產了，有新的替代品，具體叫啥去宜家看一下吧，為了節省空間可以用布簾當櫃門。

題主家並不正南正北。
先分析一下兩個方案，不對之處請輕噴。

第一個：
1.背門而坐。個人執念，尤其是不靠牆的背門而坐。不管橫廳餐客一體多麼時尚好看流行，就是感覺不如「背山面水」（背靠牆眼看路）來的舒服。
2.廚房開放式。除非是歐洲人飲食習慣，如果是傳統家庭中國胃，建議老老實實做中式餐廳。島台這玩意兒華而不實，做走水的吧施工麻煩下水時間長了都是問題，不做走水吧那它跟個桌子有啥區別。中國人的餐桌可不僅僅是餐桌，也是拓展操作台，相信我們自己的智慧。
3.主卧局促。主衛門正對床，且不說風水不風水，心裡感受上就不舒服，不得已的情況下做這種設計情有可原，因為客觀條件局限沒辦法呀，你家這麼大又不是不能做，何必呢。
4.書房離動區太近。餐客廳人來人往使用頻次高，聲環境差。
第二個：
1.背門而坐。理由同上。
2.廚房開放式。理由同上。
3.浪費面積。少了一個房間，主卧略變大，但是依舊局促，其他房間並未增加面積。
4.主衛馬桶移位。增加施工造價，不利排污，後續麻煩多。

建議：
1.面門而坐。放棄背景牆和電視牆對向的傳統觀念，捨棄電視牆，留足餐客廳活動空間。電視牆設置在餐廳而非客廳，這樣做也有好處。在餐廳備廚、吃飯都可以看看電視。男主人或者客人躺在沙發上翹著二郎腿看電視等女主人開飯的情況將不復存在，孩子想看電視也不要在沙發葛優癱啦，坐在餐廳端端正正看，增加「看電視」的愉悅成本，會客聊天也可以更高效溝通。或者乾脆就不要電視牆。
2.做中式廚房。由於題主並未交待跨國婚姻歐式習慣等背景，推定題主全家為中國胃。建議做好尊夫人思想政治工作，放棄島台。歐式廚房往往豎向累加因此操作台欠缺，更需要島台做補充，而中式廚房是橫向擴展，況且你家廚房已經足夠大。建議廚封閉餐開放，增加餐邊櫃。冰箱外移，盡最大可能擴大廚房操作面積以利於夫人施展，達到不做島台勝似島台的效果。
3.保留一個多功能房。可以是書房，可以是次卧。當然也可以是會客廳，可以是影音室。我們可以轉換思維，如果全家喜動，那麼我們就把靜區如卧室相對獨立封閉出來。如果全家喜靜，那麼我們也可以把客廳「關」起來。來客交談，看投影，無需太大，都能滿足，空間多變，自己的家自己探索，多種可能，隨心所欲。
4.慎改牆體。理論上非承重牆想砸就砸，我自己的空地想砌就砌，誰也管不著，大不了裝修保證金不要了，那才幾個錢。但一砸一砌，進出的都是白花花的銀子，且現實中有些施工不規範，要有發展眼光，過十幾二十年再看就更明白了。不論是出於經濟因素還是別的什麼因素，如果只是輕微位移都建議不改動。
嘗試出一方案，以供參考。
我們的目標是——砸最少的牆，留最多的屋，干最多的事兒。

島台的話可以做個半島台，圖一餐桌北端做一個高90cm的中島，和餐桌毗連。衣櫃的話，其實床買個薄床頭的，過道有60cm並不窄，如果做在衛生間門口的話，卧室顯得寬敞，可以在公共區域找個地方做成大儲物櫃（間），比如書房。卧室只放應季衣物，過季的放在外面即可。

這個房子不錯。不過設計難度有點大哈，得認真琢磨。

老婆說的島台還是很有必要增加的。
主卧的衣櫃空間也是要想辦法做大的哈。

方案一加個島台就是咯，你那兒尺寸反正大，再把冰箱優化到洗衣機那兒的側面，擴大過道距離就是咯，不然你老婆不煮飯，再大的廚房也沒用

題主的問題，提煉一下就兩個主要矛盾，①3個北卧，2個孩子，怎麼安排。②有兩個低齡男孩子的家庭，公共區域怎麼布置。至於貴媳婦的一些細節要求，最好在這兩個核心問題解決之後再來討論。
結合了一下題主給的兩張圖，其實公共衛生間和次卧③之間的隔牆也是承重牆。所以三個次卧和一個洗手間實際上是全部被承重牆隔開；主卧也同樣是夾在兩堵牆之間，因此這個戶型的細節調整很受限制。
三個房間我們逐個來分析。
房間①的缺點是靠近大門比較吵+扣除玄關之後尺寸略小。
考慮到是有兩個小孩的玄關，非常不建議按現狀圖紙上只做一組350的鞋櫃。玄關應該盡量放大，可以容納下男孩子的臭球鞋，各種戶外玩具和運動器材（滑輪鞋，臟皮球，等等）。
房間②其實是最好的，尺寸很大，通風光照情況也最好。

房間③夾在兩個洗手間中間。離主卧也就是父母最近，這個只能算是特點。
除兩個孩子的房間之外，這個家庭其實還需要一個衣帽間和一個公共書房。
如果把房間①作為公共房間，可以承擔玄關+書房的功能，優點是兩個孩子的房間差不多，而且整套房子可以算是動靜分明。缺點是受玄關（強電箱）和廚房承重牆位置影響，這個房間即便是做成開放式也不能加強與客餐廳的通透。另外主卧收納確實不足，只能犧牲部分飄窗採光以及多用抽屜櫃等矮櫃。
如果把房間②作為公共房間，比如說題主給的方案2，這是不應該與考慮的。因為房間①不但條件差，而且離父母/洗手間更遠，房間③是挨在父母旁邊，對於兩個只相差兩歲的同性孩子來說，這樣的布局會顯得父母偏心，對家庭關係有微妙的影響。其實在說到這一步的時候，我已經把你媳婦想要南北更通透的需求給否定了。對於一個南北向都有很大窗戶的大面寬短進深的橫廳戶型，我並不理解她追求直接對流的重要性和意義。
如果把房間③作為公共房間，可以滿足主卧衣帽間的需求；兩個房間尺寸不一樣的問題，可以通過壓縮房間②（扣一塊家庭儲物間出來）達成，公平性也還可以。但如果想同時輔導兩個孩子作業就沒有一個合適的場所，要麼是借用餐桌或島台，要麼是在衣帽間裡面留出書桌，總之會功能混亂。
把房間①或房間③作為公共區域都可以，大體布局就是下面兩張圖。
我比較推薦方案一#，也就是把房間③作為公共房間。有3個原因，第1個原因是我一貫重大人輕小孩，覺得父母房間收納舒服的重要性更高一些。第2個原因是全家確實需要一個儲物間，如果用方案二#的話在房間②摳儲物間又會導致兩個房間的不公平。第3個原因是考慮到孩子小學畢業以後在自己的房間里獨自學習更合理，這個布局的靈活性大一些。
房間布置定好之後，接下來考慮公共區域客餐廚的安排。家裡有兩個低齡兒童，要考慮的是兩個孩子在公共區域的安全和玩耍。

廚房布局見照片
您家有兩個小孩，沒有老人居家，我估計貴媳婦可以經常要一邊做飯一邊看孩子，所以島台的要求非常合理，可以一邊做飯一邊用餘光看著孩子。考慮到廚房有銳器等，還是設一道移門，大人不在的時候或者確實有油煙味的時候關上廚房門。沙發背後小柜子讓沙發有「靠」，也增加了廚房收納。
用小圓桌代替大方桌，用三人沙發+小單人沙發組，都是為了客餐廳動線更好，可以讓孩子奔跑打鬧不用擔心磕碰。小沙發組可以滿足下棋對弈等活動的需求。有客人來可以在圓桌上蓋一個更大的圓桌面~
非常不建議讓沙發靠著主卧的牆，因為中間的電視隔牆會擋住從廚房看到沙發（上的人）的視線，從而失去開放式廚房（島台）的意義。

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