簡單介紹一下情況：現在租朋友家房（500一個月）也沒多少存款，家裡打算出點錢，自己再借10萬左右把首付付了。想買二手房，70多平方米（和姐姐一個小區，以後父母來可以住。距離上班也不算遠，學區房（也不是多好的學區），但是小區比較老了）。公積金每月2300左右，貸款20年，大概月供3400，貸款30年，大概月供2800。每個月工資是3000左右（死工資），年終獎幾萬塊，又找了兩個兼職，大概一個月2000左右。請各位提供一下相關經驗，畢竟是對我來說是很大的一件事情。謝謝大家。

貸款30年更合理，一方面月供2800扣除公積金後自己只需要出500，對生活基本沒啥影響，另一方面，首套房貸是國家給剛需的福利，這套過後，你再也沒有機會以這麼低的利率貸款了。

當然前提是你平時能存得下錢，不亂花，這樣可以優化你的資產管理。如果你平時是不管多少錢都能花掉，那還不如貸20年，少浪費一點儘早還清

買小一點，總要有自己的小窩

沒必要，一定要和父母在一個小區，未來的路很長，先選擇一個小一點的房子，50平的也行。不要拿自己未來30年的自由作為籌碼，去買一套70平的房子。眼下需要一個和父母有距離的空間，僅此而已，不要拿自己剛30歲的年紀就捆綁上父母養老的責任，至少現在他們可以照顧自己。

另外現在的人都很喜歡兼職，有的時候真的需要問問自己是不是很閑？人不可能什麼都會，也不可能什麼錢都能賺到手。人生需要有理想，講究術業有專攻。你需要的是做好自己的工作，認真對待你認為是對的東西，打破原有工資的枷鎖，哪怕工資只是上漲了100也好過，我兼職掙了多少多少什麼的。

另外說居住問題，你當下最本質的需求是放的下一張床的空間，只要容得下床，就容得下你，就容得下你對這世間所有的期冀。

現在不是追求生活品質的時侯，也不是做一個孝子的時侯，是努力活著，活的讓自己更好的讓家人放心的時侯。

大概說下。

第一 公積金貸30年貸滿，你不會碰到比這個利率更低的貸款了。（你的公積金基本就能抵月供了）

第二，借十萬，對於你來說也沒有多大的壓力（月供不用操心），自己節省點，還有年終獎，三年 差不多還清了吧。

第三，買房子不僅不能成為你的負擔，還要有幾率成為你的助力，（因為不確定你在哪個城市），所以要真真正正的做點功課，（查規劃，查大型配套，查ZC）等等。如果你第一套，我傾向於考慮新房，個人觀點，可以參考。

第四，盡量不聽外行人的意見，忠於自己分析出來的結果。因為每人說話都有立場和態度，未必是壞人，但也未必都是好事。

第五，首套房，看好了，就別猶豫。最後一個忠告，要多做功課，別怕麻煩

首先問題，你是男生還是女生呢？性別不同，建議也不一樣啊

我覺得可以買啊，貸款30年，每個月還款2800，公積金抵扣2300，剩500，每個月固定工資3000，還了房貸之後餘2500。其實這2500已經足夠你的基本日常開銷了，而且你還有2000的額外收入，如果平時開銷大的話這2000也是可以用的呀。

再來就是你說需要借10萬付首付，這個就需要前幾年的時候讓自己過的緊張點，每個月兼職的2000拿去還債，一年24000，還有你的年終獎也拿去還債，這樣子最多三年你的首付借款就還清了，三年以後每個月2500(還完貸款剩的工資)?2000(兼職收入)這樣子的日常開銷，已經很舒服了，至於年終獎可以當成你的存款呀。

我回答完了，順便問一下題主，找的什麼兼職工作可以月入2000，我也想要

使用公積金，找個二手老小區。老小區的得房率比較高。雖然可能舊一些，但是有煙火氣呀

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