日本0禮0押的房子值得租嗎？
想聽聽大家的建議！
最近需要在日本搬家，看上一個0禮0押的，但是有點不安，請問值得租嗎？有什麼好處和壞處？
直接給個傳送門讓你全方位瞭解一下吧，對別的沒興趣可以直接看租房那部分。
Iriya：日本語校，私塾，租房原來有這些「坑」?zhuanlan.zhihu.com
禮金，完全只是看房東性格跟他自己有沒有逼數，跟房子質量一般沒啥關係。
押金的話正常房子是要一個月的，如果這都不要建議看看保證金是否存在以及要多少。可能只是換個名字。
如果沒禮金沒押金房子也看不出啥毛病，大概率只是房東缺錢了想儘快租出去而已。
具體問題具體分析。
中國人喜歡住的團地及UR賃貸，很多也是敷金?禮金0，還不要保證人。我覺得住得還挺舒服的。
如果不是團地這種，俗話說，世界上沒有比免費更貴的東西。
敷金?禮金0這種房子的出現，原本是日本人口減少，空置房增加，索性降低條件促銷的結果。反面，房租可能比同等的貴，入住者也是良莠不齊的可能性大。另外，如果需要修理或者改建，花費也多。
日本有很多找房租房的網站，多看看別人評價，參考參考。
請問值得租嗎？
值不值的租也得看你對於前期費用的要求，如果你前期費用不想出太多，這種不是很好嘛。我租住過0禮0押的房子，管理員大叔人特別好，房子也挺不錯的。
有什麼好處和壞處？
好處上面已經說了。壞處的話，就是你最後退房的時候，可能會疼一些，畢竟沒有押金在裡面墊付。
然後剩下的好處壞處，都與房子相關了，比如房子的年代，周圍的交通便捷程度什麼的。這些纔是重要的，禮金和押金只是眾多因素中的一部分。
現中介。如果是新築的話大概率可以放心租，其他得看具體情況。
新築0禮0押不少見，就是為了儘快招租，招滿了管理公司更好賣。賣投資公寓時有無租客價格差很多的，滿租象徵著未來收益有保障。出租時少賺點小錢，出售時可以加倍賺回來的。
不是新築也沒關係。雖然0禮0押很可能是有些小缺點的房子，但蘿蔔青菜各有所愛，每個人的喜好、需要、生活習慣都不一樣。大眾眼裡的缺點可能在你看來根本不算事兒。你覺得它合適，它就值得。
租一個房子不能光從禮金壓金來判斷，我從事這個行業三年多，遇到過幾乎所有外國人在日本租房遇到的問題。
我從日本房東手裡直租過房子，0禮0押，退租還不收清掃費(￣?￣)
首先我們得了解什麼是禮金？什麼是押金？
首先，禮金。
禮金這個東西說簡單點就是感謝金，以前是作為房東把房子租給你的一個感謝金，因為日本的這個文化禮儀，所以禮金這個東西基本是拿不回來的，到如今，禮金在租房初期純粹就是租房的智商稅，交出去的錢想都別想能拿回來，我自己選房子基本上看到禮金的基本就放棄了，除非這個房子真的是你特別看重的，不然碰都別碰。
其次，押金。
押金，故名思意就是質押在房東那的錢，因為日本租房相對比國內更加規範一些，市場也比較成熟，加之日本的傳統觀念裏常常體現出：」不給周圍的人帶來困惑「的思想，直白點就是：不要給我製造麻煩，而租房的時候也會涉及到房子的原狀恢復和清掃。而清掃這個費用即使你自己清掃的在乾淨，也依然會收取清掃費，所以押金最後到底能不能退回來其實就是看自己平時維護的怎麼樣了，小到牆上的洞，和地板的劃痕，大牆紙破裂和設備的損壞。最壞的情況是自己可能最後還得賠錢。（對此我常常也能從朋友那聽到誰誰誰，跑路了）
最後，到底值不值得租？
我覺得這需要看看自己目前處於何種狀況
狀況1，目前手頭比較緊，平時生活壓力大，以省錢為主要目的。
那你就可以考慮找零禮零壓的房子，可能相對初期費用會比較少一些。但租房時會提前收取清掃費等。這樣的房子往往是離車站比較遠些，房子年代稍久一些。
狀況2，純粹覺得零禮零壓會便宜很多。（直白點就是摳）
其實這裡的摳不是貶義詞，在日本壓力大，開銷大，摳其實是很正常的。要想省下錢來也就只能在住和喫上面下功夫，而對於留學生日本最大的開銷往往佔比較大的是房租的開銷。所以為了省錢對自己摳點有什麼不好呢。
至於日本租房，為什麼會時常出現零禮零壓的房子，主要根日本本土人口減少，經濟不景氣，及空置房增加有關，其中的底層邏輯值得我們好好思考。
本人之前也是租過各種類型的房子，也做過中介，以上觀點純屬個人觀點，希望對即將租房的朋友有幫助。
零禮零押很正常，關鍵在於看好其他費用，有沒有什麼灰色收費。畢竟，禮金和押金佔不到便宜，其他地方也會佔你便宜的。比如更新費，水電費，鑰匙更換費，安心保險，花樣多了去了。（日本兩年小透明真心服氣）
您能給我在千代田找到零禮零壓的房子，我直接給您拜年。
現在0禮0押很多的。建議多找幾個，然後讓中介帶你去現場看看，選個自己喜歡的就好了。
補充下
如果你是自己在app上看的房子 要注意有些app掛的有虛假信息。特別注意那些看起來很新，價格很便宜的房子。99.9%都是假的。
0禮0押本身沒啥問題啊。
要不要禮金都是看房東心情。
退房的時候的基本都要產生清潔費等費用，提前叫了押金的話這些費用就從押金裏多退少補，沒叫押金就全額繳納。一般找正規中介都沒啥問題的，先花錢還是後花錢的問題而已。
現在空房太多。0禮0押和房子好壞無關
可以，但是雙0的不太好找。
推薦閱讀：
