如果房價全面下跌，炒房客以及剛需如何讓自己的財產(房子)損失最小？

假設這一過程將持續10年，下跌過程將是持續，不可逆的，前期小幅度下跌，中間會有長時間橫盤，之後將快速下跌。並且所有人都知道這一過程不可逆，但是不知道持續的時間長短以及橫盤的時間長短，也不知道下跌幅度是否最大。在各個時期，怎麼保證自己損失最小？

他們瞬間崩潰，房子白菜價，每年房產稅壓得他們喘不過氣來，想白送都沒人要。淪落為社會最下層。而租房客，一躍成為社會精英，各大論壇，天天都是知乎看空大V的身影，三十年前早知道，哈哈哈，哈哈哈，終於堅持到這一天了。

哈哈哈，哈哈哈。。。

然後，你就夢醒了。。。。

沒有如果。

繼續補倉

下降持倉成本

知乎上很多從事房地產的大神（跳大神）普遍認為房價不會下跌，或者退一步講，即使是房價下跌了，也是沒有買房的人損失最大，而炒房客和剛需不但不一定損失，還有可能受益。這種觀點作為正常人（不被社會大環境支配買房者），不敢苟同。

本人不從事房地產，但從事與房地產相關的設計行業，從2018年開始，公司新樓盤設計單突然斷檔，沒錯，不是減少，是斷檔！還好，公司老闆提前改變風向標，把設計業務對準老舊社區改造項目（細心的人應該能發現，從2018年開始，+－開始啟動老社區改造，這個有文件的，2018-2020年），所以公司至今還健在……

為什麼說房價下跌對哪些人有影響，我卻說到自己所在公司，還提到公司業務呢？

原因有二：

其一，房地產行業真的在縮水，並且在+-干預下，也在向著更健康的態勢發展（當然了，小地產都被收割了韭菜，只留下能扛得住的大壯黑），這個從公司接的單子就能看出來！所以，不遠的將來房子肯定是要降價的，即使不降價，也會維持現狀很久（對於炒房者來說，不漲即為賠），所以，想要規避損失，最好的做法就是捂好錢包，不要聽房地產從業者忽悠。

其二，公司老闆名下大概有10+套房產，現在正頻頻出售，一是因為全家移民，二是因為他人很睿智，也很專業！所以呢？想要規避損失，次之的做法就是尋找接盤俠。

回到開始的問題，房價下跌。

沒有上車的人：損失會是最小的，僅受的損失也只是因房價下跌經濟蕭條可能帶來的通貨膨脹，因我本人不從事房地產行業，所以不明白它們論調中不上車的人將來損失最大從何而來？希望懂得人指點迷津。

炒房客：

第一種，沒來得及脫手，房貸、高利貸各種貸在房價穩定或是房價下跌兩種情況下，無疑都是損失最大的；

第二種，及時脫手下車，很幸運，你的睿智讓你躲過了車禍，甚至你還因此小賺一筆，但你的良心呢？難道你不為接盤俠的無辜感到難過么？

剛需：去他娘的上漲，干他舅的下跌，跟老子有毛關係，我買的是房子，是商品，是我自己住的，不是理財！

以上不專業言論，出自不專業房地產行業觀察員狗生有憾，歡迎房地產從業者來戰！

真愛生命，理性置業！

第一個，炒房早就改成了簽協議，人家在一個城市動用的資金不會超過自己身家的10%。

這個大概十年前就這樣操作，能在北上廣鴨一個房的，在煙台能鴨一個盤。你想的房架暴爹，他們炒房者如何如何，就和老大爺想著黃桑就是躺著嘬柿子一樣。沒有任何意義。自己高興一下就行了。

真有那一天，損失遠比玩股市的人少。