關於有貸款還可以按揭貸款買房嗎？
身上有兩個貸款，這兩筆貸款都是因租房在租房平台（蛋殼公寓和青客公寓）貸下的，還有在使用花唄和借唄，都沒有逾期，也查過徵信，對按揭貸款買房有影響嗎？
根據政策，個人信貸資金不可進入樓市，所以題主的按揭房貸是會受到影響的，但是影響的具體後果是拒貸，還是提高利率等主要看以下幾個方面：
1、按揭行的具體政策，按揭行作為最終批款機構，他們的具體政策和評估方式會直接影響到房貸的發放，所以提前和按揭行進行溝通是必不可少的。在了解清楚按揭行的具體政策後，對相應情況進行調整往往可以達到預期效果。
2、負債情況，個人的負債情況如果比較高，特別是超過負債已經超過收入的一半時，申請貸款是很困難的，所以題主在能力範圍內，盡量降低個人的負債為好。
3、查詢次數，題主提到有查過徵信，這裡需要說明的是個人查詢徵信是不要緊的，通常我們說的查詢次數是機構查詢的次數，如果當查詢次數過高，比如近兩個月超過5次以上，那麼申請房貸也是比較困難的。
4、當前貸款是否合規，這裡說的合規是指申請房貸時可以忽略的貸款，最開始我們就提到個人信貸資金不可進入樓市，所以如果不能被忽略的貸款，我們就需要儘快對它進行結清，這樣才能如願獲得房貸。通常來說，花唄沒有上徵信的話，可以不用考慮，借唄是不行的，必須還上，而租房貸就要看按揭房是否能夠通過，畢竟租房貸款是有明確去向的。
當然除了以上這些方面會影響房貸外，還有個人的資質情況、房產的具體情況等都會對房貸產生影響，所以我們在考慮房貸時需要綜合考慮。
如果前期需要結清部分貸款，但可能導致首付資金缺乏的情況下，還可以考慮通過辦理不上徵信的貸款來進行彌補。
致享融專註於提供房產與資金整體解決方案！
發佈於 2020-08-04繼續瀏覽內容
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題主查過徵信，只要確定一點就行——徵信上顯示多少筆貸款，負債額度一共是多少，查詢次數多不多等等。
確定徵信後，我們再來說說，這些貸款會不會影響房貸審批。其實每個地方的銀行審批嚴謹程度不同，但不管怎麼樣，如果你的借款筆數多，尤其是小貸、網貸的記錄多，肯定會影響房貸審批。一般需要你提前結清，嚴重的會直接拒貸。
為什麼會影響？
1、銀行會考察你的還款能力，多筆的小貸網貸，金額一般也不大，但從側面上能反應出一個人的還款能力。至少在銀行看來，連幾千的貸款都借，幾十萬的房貸能不能還上？
2、銀行會考察你的首付款來源，房住不炒是基調。在申請房屋貸款的時候，如果名下有消費貸款，銀行會懷疑這筆消費貸款是不是用來做首付了。這種情況，銀行往往需要你提前結清並提供工作證明才能給予貸款審批。
綜上所述，有貸款記錄會不會影響房貸，這個需要看銀行審批的嚴謹程度，多筆借款記錄，肯定會影響。
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所借貸款都是小額貸款，借款機構是有優先順序的，銀行的最正規的，銀行借不到錢了才會找機構借款。
所以建議停止任何金融機構的借款，需要如果資金從銀行進行借款（租房可以刷信用卡，及時歸還）
在一二線城市你的那些借款影響不大，不會影響按揭貸款。
租房貸款先還掉嘛，然後按揭買房的話就找金融居間服務人員去弄，別說什麼不準流入樓市，只要你想，就會有方法可以！
關於貸款買房，涉及到的是房貸，但是你的這兩個不屬於房貸，只要沒有逾期，收入穩定等，對按揭買房影響不大
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