如上圖所示：除了黃色區域，其他沒有任何隔壁樓層可以遮擋，也就是說黃色區域就是受雨面。一旦大雨天，黃色區域牆壁就會滲水，滲水之後牆壁就會發霉，下面是牆壁發霉圖。

請求各路大神出謀劃策，應該如何做，才可以杜絕這樣的情況出現，先謝謝了。

我按照牆壁發霉、滲水處理的標準流程，給大家系統回答一下。

在空氣較潮濕的地區，尤其遇到華東的黃梅天、華南的回南天，很多人都經歷過牆壁發霉、修補、再滲水、發霉、再修補的痛苦過程。常常因為反覆發作，搞得家裡不得安寧

大多數這種情況無外乎兩種原因，

1是因為處理滲水發霉沒有找到病根

2是因為處理的時候不標準，不科學、不專業導致的。

首先了解下牆壁霉變：

空氣潮濕+空氣不流通=黴菌生長

長霉的核心問題就是兩點，一是通風，一是濕度。

一般情況下，長時間的黃梅天會加重牆面的潮濕情況；另外家裡衛生間，地下室，陽台靠水池的區域，低層建築，東山牆等都面臨牆面防水問題。

空氣不流通指的是：空氣中有各種各樣的水分子及肉眼看不見的微小細菌，水分子和牆面是黴菌生長的最好的養分。

空氣不流通時，細小生物的停留會助長黴菌的生長。

我們要經常把不穿的衣物鞋子等拿出去曬一曬，這樣可以增加空氣流通，讓多餘的水分充分地排掉。

牆面的問題是，很多位置常年曬不到太陽，黴菌就會積聚。

滲水問題：一定要找對背水面、迎水面，只有迎水面背水面都做好防水，才能根本上解決問題。

對於這部分，我在之前的文章中做過解釋，在這裡就不做贅述了，感興趣的小夥伴可以戳地址：https://www.zhihu.com/question/304479405/answer/813083686

找到了原因，我說一下解決方案，80%的滲水發霉問題，都是因為處理不專業導致的。

我按照時間和流程順序，一點一點說：

第一步：委託專業團隊找到根源 做出方案

不管是發霉還是滲水，都一定要找到根源。

如果是滲水發霉，要看這堵牆背面是不是有衛生間廚房或者說水池，有些可能是水管老化滲水導致發霉，有些可能是背面是衛生間或者廚房水池。

如果不找到根源，就算把整面牆全部鏟掉，把新的塗料刷上去，用不了多久還是會形成黴菌。而且有時候滲水牆體會有結構性裂縫，外面就會有水源源不斷地滲進來，更難處理。

大多數施工隊上來就鏟牆皮，那也是治標不治本，可能過三五個月還是會出來黴菌。

所以我強烈建議直接找專業牆面刷新團隊。

比如我們用的最多的立邦刷新服務，會免費上門幫你判斷牆面問題，根據具體的牆面問題採取相應的實施方案。

要點是，選擇專業的刷新團隊來進行牆面診斷，因為人員和設備更專業，服務更體系化，安全和售後服務更有保障

不建議圖省事自己找問題，然後找施工隊處理。後續問題，無窮無盡。

2、牆面防水的處理流程

好的防水流程每一步都很重要，專業流程大致分為以下幾步：

1. 找到真正的迎水面，從一開始就預見滲水的可能性；

2. 根據牆面的具體問題具體分析，進行鏟牆；

3. 鏟完以後塗加固劑，鏟牆後會有粉塵，有粉塵就會不牢固，塗刷一道加固劑就是把這些粉塵都黏在一起，起一個加固的作用；

4. 選擇最適合的防水材料，用滾筒在牆面上塗刷均勻；

5. 批膩子，如果有裂縫的話，就需要網格布，網格布搭配底層膩子一起施工，可以有效預防後期開裂的問題，這個也要根據實際情況來看；

6. 打磨牆面，讓牆面更光滑美觀；

7. 一底兩面——一遍底漆，兩遍面漆，進行最後的牆麵粉飾。

如果不知道牆面問題在哪裡，建議先叫一個立邦刷新服務的免費牆面檢測服務。

牆面問題從表面到根源都清楚了，可以讓他們給一個刷新方案

然後按照方案和流程來施工即可。

外牆防水沒做好，重新做防水

1、將外牆基層清理乾淨，如果有外牆磚，要敲掉牆磚，牆面做平整。

2.先塗刷一層外牆防水塗料，塗刷3-4遍就可以了，如果是平房，房頂也要做，零平線下10公分那層砂漿里加入防潮劑。 3、防水層做好以後即可用水泥砂漿做保護層。 如果外牆沒有辦法處理，就只能是做內牆防水層了，在內牆牆面做防水層，將原有的牆面鏟掉，露出水泥牆面，清理乾淨牆面，並保證施工面的乾燥，然後刷防水塗料，可選質量較好的防水塗料，每次不要刷太厚，在3、4遍之後，就有一層防水膜形成了，待塗層徹底乾燥後，再批刮防水膩子，打磨後再依次塗刷乳膠漆，這樣外牆的水就不能滲到室內了。
如果是滲水的話，可以考慮外牆重新刷防水！！

要在迎水面做防水，背水面做防水，自欺欺人，治標不治本。

講究的做法，當然是破拆了外牆的飾面層，做防水，做完再用同款飾面材料，補回原樣。這樣既不影響建築外觀，防水也解決了，是最理想的做法。

只修防水，不考慮建築的臉面（這是國內的常態），那就直接在滲水外牆上塗刷防水材料咯。刷成大花臉的房子，各城市到處都是。

題主你這是自建房，還是商品住宅呢？

自建房請自己斟酌。商品住宅，看小區檔次，高檔的還是會按第一種方法來處理的，低檔的很可能拿第二種辦法應付你，但你可以力爭。
找物業維修。。。。。 如果沒有物業管的話 就找專業的防水公司處理吧。。。 一般防水自己搞不定。當然 如果不限丑的話，自己找找漏雨的地兒弄點大塑料布也不是不行 那就是純臨時湊合了
推薦閱讀：
相关文章