買房全靠借

房價77.6萬

貸款57萬

首付20.6萬

扣除助學貸款，存款只剩下3.4萬

家裡提供2.5萬

怎麼操作的？

看我另一個回答

首套房是怎麼湊夠首付款的？?

www.zhihu.com圖標

評論可以，切勿槓精！

我買房的時候沒有一分錢存款，首付全是借來的，有從銀行借的，有從親戚借的，銀行的需要還三年才能還上，親戚的已經還上了，現在已經還了兩年。我是在二線城市買的，因為老家屬於二線城市，買房其實很早就想買了，後來因為各種陰差陽錯導致錯過了20%首付的好時機，真正買的時候首付就漲到了30%，所以我買房的路程也很坎坷，應該沒人比我的更坎坷了。

首付當時是需要50，借了45，現在還的還剩10多，全靠我跟老公的工資還，每個月還完基本就開始喫土喝西北風的狀態。

月供現在是6225，一共需要還30年，已經還了兩年，還有28年就可以還完了，這麼一說也覺得時間過的真快。

其實下決心買房後，要做的就是怎麼湊夠首付，然後找個想買的小區，去看完小區然後覈算一下手裡有的，需要借的，實在湊不上，就先攢攢。

現在因為國家說的房住不炒，所以我認為房子暫時不太可能大起大落，暫時買不上的話攢攢錢，等攢個差不多，然後再稍微借點，是可以買的上的。

不要給自己太大壓力，我當時買房的時候，壓力就有點過大，導致我老公的頭髮在一夜間白了好幾根，我都有點後悔當時一心只為買房而不顧他的感受。

公積金我們暫時還沒用到，準備買第二套的時候取出來當首付，雖然買第二套還要好幾年的時間，但是有了這個目標，其實時間過的還是很快的。

祝我們最後都能買到理想的小區，理想的房子，加油！

謝邀，本人坐標長三角某新一線城市，18年年底上車，當時均價1.5-1.9，我買了碧桂園，洋房，95平米三室一廳戶型。

本地公積金政策如下:

1、公積金貸款額度上限為60W

2、公積金貸款總額不得超過房價的50%

3、公積金貸款的額度為本人公積金賬戶內餘額的12倍，最多不超過60W

由於當時本人剛上班一年多，公積金餘額不夠5W，也就貸不滿60W，大概餘額也就2W+，最對也只能貸30W，考慮到一輩子公積金貸款只能用兩次，固當時選擇全商貸。

房子均價1.65，95平，總價162W，首付78W，貸款84W，當時恰逢樓市低估，政策也不好，利息上浮15%，利息5.92，算是利息最高的點入手，84W貸款30年，月供4890。

避免槓精說編乎，上圖為證

現在房價大概3個左右，通往東部新城的大橋年底開通，地鐵3號線二期工程在建，房子的隔壁新建小學，升值空間還是有的，這套房子以後肯定要換130左右的，反正不急，持觀望狀態。

說幾個問題

1、房價還會漲嗎？

個人預測我這個城市還是會漲，畢竟旁邊杭州房價上限已經到了7-8，均價也要3-5，作為僅次於杭州的城市，房價還是會繼續上揚的，從16年到現在每次都是年初年中漲價，年底熊市，年初政策放款，房價應聲上揚，周邊地塊還是具有投資價值，可惜手裡沒錢。

2、關於公積金

最近在忙著弄商貸轉公積金，這裡奉勸各位買房時候要和你的貸款銀行詢問好，是否能商貸轉公積金，公積金利率大概是百分之三點幾，我這個商貸利率快百分之六了，差距還是很明顯的，時間也長，三十年擺在那，公積金作為工作的附帶福利，還是要合理利用。

至於具體選房和買房，幾句說不清楚，有空多跑跑新樓盤和中介，關注政策，我個人的標準是學區&>地鐵&>商場&>醫院，這幾年學區房價格溢價太厲害，但是還是有人願意花錢買，都是被學區逼得，沒辦法。

最後願大家早日上車，挑好地段，賠是不會賠的，就是賺多賺少的問題。

湊錢借款上車。廣東二線城市，1.6萬一方，月供將近五千，商業貸款，公積金太少錢，捂臉

坐標西安。34歲。目前三套房，一套小三室，兩套四室。

第一套房在2013年，老破小，60平，借錢付的全款，沒貸款。18年賣掉，賣的時候說好一個月到賬，賣主拖了兩個月才付完尾款，中間趕上房價大漲，我們是老實人，不好意思坐地起價，原價出手，不賠不賺，比市場價少賣10萬左右。

16年西安房價大漲之前，買了現在住的小三室，電梯房，地理位置好，離上班地方近，附近有好小學，但戶型糟糕，一到夏天廁所反臭，燻出毛病了快。公積金剛好抵消月供，還款沒壓力。

19年，在賣了老破小之後，考慮到未來贍養老人，在上班附近買了一套緊湊四室，環境好，價錢高，全商貸，首付四成，月供近七千。

今年趕上單位換地方，集資分房，首付四成，借了近70萬，月供近六千。

想出手一套，目前沒有房產證，全部在手裡，亞歷山大。頭疼

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