本人現在北京有兩套房 大的在二環值1100萬 小的在四環值小300萬 手頭剛剛拆遷補償得到1300萬 怎麼分配資產 可以在保本的情況下增長比較快 甚至是翻翻 (需要考慮進去的是 我現在在國外留學 一年 差不多30萬 還要讀3年)


謝邀

回答內容比較多,分幾個大板塊吧,分別是幾個概念、適合樓主情況的大類資產里的分別有哪些、大概資產配置思路。

一、首先明白幾個概念:

資管新規下除了國債、銀行存款(本息50萬內)屬於保本的等同於無風險利率,其他的都有風險,區別只在於儘可能的降低風險級別以及自己能否接受。

投資的不可能三角:風險越低,期限越短,收益率越高。不可能同時滿足最優,最多同時滿足兩項最優。

資產翻番:如果是單利投資需要的時間就是100%/年化利率

如果是年複利投資需要的時間就是七二法則:72%/年化利率。因為複利計算實際就是n年情況下(1+年化利率)n次方,約等於2就表示翻倍了。

二、從大類資產的角度分析有哪些適合你這種偏穩健的投資者(當然也要考慮你在國外的可操作性,還有資金使用)

①流動性資產:比較推薦貨幣型基金,或者銀行也有類似按天計息理財,比如工行、招行都有t+0贖回到賬的按天計息產品,在海外不影響APP使用。

②固定收益類資產:

A、不推薦債券型基金(雖然投資方向一般投資固定收益類工具,但是同樣有收益率波動,債市在牛市期間市場最好的扣除手續費也很難盈利一年超過10%,熊市時也很難一年虧10%)除此之外下面的都是推薦的。

B、國債:適合保守型客戶,固定收益類,國債(三年、五年兩種,憑證式和電子式一般是輪流發行)只有每年3-11月的10號可以購買,憑證式國債(到期付息)只能在銀行網點買,適合樓主的是電子式國債(可以網銀買,而且是按年付息)。

2019年8月發行的是電子式國債,三年期4%,五年期4.27%

C、存款:適合保守型客戶,無論是商業銀行還是民營銀行存款,都受存款保險條例保障本息50萬,銀行不破產,個人存款是全額保障,銀行破產保障本息50萬。首先對於樓主來說海外購買不影響,直接用銀行APP即可存取。有到期付息的存款,也有階段付息的存款。

其次存款分固定收益類、靠檔計息、保本浮動收益類三種存款。固定收益類就是常見的定期存款(提前支取按活期計息,期限越長收益率越高)

靠檔計息的存款一般就是大額存單和創新存款(提前支取,根據支取時間靠擋相應的人行基準利率、或銀行的掛牌定期存款利率按實際天數計息)

保本浮動收益類的存款一般就是結構性存款,底層是存款並且搭配有一定的利率、匯率產品。根據商業銀行理財業務監督管理辦法第75條,不僅僅是結構性存款,之前的保證收益類理財、保本浮動收益類理財也按照存款管理,繳納存款準備金和存款保險保費。但是銷售也應該參照第三章第二節,不能宣傳和承諾保本保收益,還要提示風險。

現階段銀行存款根據期限不同的收益率大概在2-5%,民營銀行的五年期存款一般在4-6%(一般還可以提前支取,一般陸金所、京東金融也可以看民營銀行的產品)

D、銀行自營理財:適合穩健型客戶,銀行自營理財在銀行的五檔風險評級里一般處於r1-r3。保證收益類理財、保本浮動收益類理財一般是r1級別,參照結構性存款考慮。

r2-r3級別銀行自營理財現階段收益率一般在3-5%,r1-r3級別的都可以通過中國理財網查詢,查不到的肯定不是銀行自營理財。

一般分為預期收益型、凈值型(資管新規要求);或者分為封閉式(到期兌付本息)、開放式(一個周期兌付利息,本金不取可以自動轉存,7天28天等等,可以部分購買部分贖回)。

一般優先推薦預期收益型理財(現階段還有),也推薦開放式理財(因為可以存本取息)

E、固定收益類信託:一般在銀行渠道的評級是r3,也適合偏穩健的投資者,但是前提是合格投資者。畢竟監管對信託產品的起點要求是100萬。

現階段,業內根據投資方向、期限不同收益率普遍在7-9%/年,如果在銀行渠道購買會略有降低(銀行會收1-2%作為中間業務手續費)

一般都是1-2年,低於一年和高於兩年的產品比較少。付息方式有季度付息、半年付息、按年度付息、到期付息。

根據投資方向有組合投資、政信類、房地產類、工商企業類、PPP類、消費金融類、現金管理類等

中融信託-葉子:如何選擇信託計劃??

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只推薦①組合投資(非資金池產品,主要考慮信託公司實力)②政信類(信託公司實力、融資方擔保方平台的級別實力一般都是地方政府國有獨資AA及以上、地區經濟、一般財政預算收入、債務率、負債率、應收賬款質押率等都要綜合考慮)③房地產類(信託公司主動管理的能力、融資方是百強靠前房企、區位及項目優質、風控完善、抵押物價值等綜合考慮)

信託購買常見的渠道是①信託公司直銷②銀行代銷③三方公司代銷(前兩者肯定合規,第三方有些是打的監管擦邊球)

信託產品購買都要做面簽合同及錄音錄像,操作熟練的客戶可以利用信託公司APP做遠程雙向視頻面簽。

家族信託客戶(1000萬起)可只用首次面簽。

中融信託-葉子:家族信託專題(一)概念、功能及財產表現形式。?

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③權益類資產:沒有一定的股市經驗和水平不建議直接參与股市,但是建議做指數型基金定投(定時定額這種適合每個人,有一定技術可以採用定時不定額)基金定投中的定投思維很重要,這需要一個專題講,樓主可以先自行了解。

④不動產類資產:樓主已有此資產配比,考慮全球經濟環境、國內樓市現狀,也不建議再增加此類比例。優先考慮流動性資產、固定收益資產、權益類資產。

三、大概資產配置思路

肯定是要短期+長期結合,固收+浮收結合,綜合控制風險的同時將收益率最大化。

①靈活資金(短期、隨時用,少比例配比)可以配比部分資金直接買入前述流動性資產,也可以用固定收益類、權益類資產的利息收入存入。

②固定資金(1-3年、固定期限鎖定收益,較大比例配置)建議無論是國債、存款、銀行自營理財、固定收益類信託均選擇可以提前支付利息的產品。將固定收益類產品的利息用於投資指數型基金,多餘資金存入短期理財,如果全部存入銀行理財。

③長期資金(長期可持續,少比例配置)可以選擇五年期收益比較高的民營銀行存款(保守做法)

但是比較建議可以選擇指數型基金定投:可以利用固定收益類產品的收益來做定投,多餘的資金買入銀行理財。也可以分配少比例資金買入銀行按月計息理財,每月贖回資金做定投。

大致思路就是這樣,還需要具體的投資需求和風險偏好才能做更具體的資產配置建議。

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謝邀,投資房產就算了吧,已經過了人口紅利期了,而且國家政策上現在也在堅決遏制房價上漲,堅持房子用來住的不是用來炒的。第三套房貸款買的話房貸利率不低啊,全款的話資金全部套死了。沒有活的現金流了。短期幾年房價不會大幅上漲這個是肯定的。所以多方面來看投資房產肯定不是一個好選擇。

投資理財方面,有人提到了家族信託,我覺得不是很適合你。家族信託主要功能是1.財富分配與傳承,2.財產保值增值,3.債務風險隔離4.婚姻風險隔離,5.稅收籌劃,6.委託人貸款. 家族信託的功能的確非常吸引人。

但是國內的信託財產登記制度並不完善,所以現在家族信託資產只包括現金資產和股權資產,其他資產例不動產不屬於家族信託管理範圍,而國內《信託法》中規定信託財產需要登記。

家族信託資產所有權和收益權相分離,如果離婚分家產,意外死亡,被人追債這筆錢都將獨立存在,不受影響。

而你的現金只有1300萬,家族信託起投門檻就是1000萬,也可以做,但是不是最適合的。如果我有5000萬,那做個2000萬的家族信託用來資產傳承很有必要。但1300萬,要考慮投資者把錢掌握在自己手上的那種心理。比如我有1300萬,我可能只想投出去1000萬,剩下300萬主要以存款,貨幣基金為主,那1000萬的投資期限如果過長,可能不符合我的預想。

國內的家族信託是2012年平安信託出的全國首單,13,14,15年大家普遍都在聽到這個概念。發展也就是這幾年才發展起來的。一家公司一年家族信託能有20單就算很牛逼了。其中設立家族信託的都是身家過億的富豪級別,超級富豪級別的。

對於你的資產配置建議如下。(選一個以前的做答,工作比較忙。)

江浙滬的政府債挑選一下地方年財政收入過50億的,有經濟支柱性產業的為最佳,買300萬。

信託能挑選一年期的選擇一年期,二年期的選好的政信,有抵押物最佳,中鐵,中融,重信,排名靠前的為最佳。或者像光大這種動不動剛兌的。買600萬。或者分散買4個150萬的,根據具體項目的優秀程度配置。

香港儲蓄險50萬,重疾險30萬,壽險20萬。

剩下300萬,投資100萬優質股權母基金。人無股權不富,雖然股權基金風險比較大,但股權母基金風險還是可以的,可以選擇投向人工智慧高端製造,大消費的優質股權母基金。

100萬權益類基金,選取我認為業內業績優秀的,像益方達,漢和,睿璞,凱豐,明浤,景林等。策略對沖和證券投資基金都可以。這部分主要作為沖一衝。

100萬現金存款,或者偶爾做個7天,15天的現金管理,(風險類似於餘額寶的貨幣基金)


謝邀. 想在保本下保持資產增值 可以選擇的方式有:

1)300萬轉換成美元配置 因為你在國外留學所以這部分主要作為分散貨幣風險 也可以自己用,穩健的年化可到6%;

2)600萬做些國內固收理財創造持續的被動收入來源 利用這筆資金帶來更多的收益,這資金量的話手上有資源可以做到年化收益率8% 並且是每月派息的形式,保障性足夠安全。 600萬一年收益有48萬 算到每個月利息是4萬 可以用作覆蓋學費還有日常開支;

3)資產在較短時間翻倍比較難做到 想要有比較大的回報可以考慮私募股權 雖說稍有風險但回報更加可觀 像前年的某證券標的年化到了25% 少的也有10+,如果擔心的話就分配回以上第二點;

4)另外理財收益或者其他部分的結餘也可以利用起來 給自己配置境外基金定投或者香港的儲蓄分紅險用作長期規劃 比如以後的退休生活等, 分紅險是在5-10年內繳費 來規劃好往後20年到終身的生活計劃 期間是以4-6%的複利增值 可用於傳承;

而基金期限比分紅險稍短些 在10-25年 但回報要視乎基金表現 存在跌落或者升幅的情況 在目前這個經濟形勢還有美元指數抄底位置 年化保守10-20%。


以上是比較穩妥的方式 家庭資產比例也較為平均 各類資產都有,按照這個通脹水平 配置的年化收益率可以保持讓資產不會貶值還有增值 復投一個經濟周期資產可翻倍。 這樣已經是比較合理的配置模式了 資金利用率高且配置成本低 如果需要的話可以私信具體了解配置。


1000萬滿足家族信託的門檻,可以保障年輕一代的高凈值資產人士乍富之後的資產揮霍和管理不當等問題。其實家族信託並不只是富豪的專屬,普通高凈值人士也需要藉助家族信託進行風險防範、財富保全、財富管理以及未來的財富傳承。由於財富數額較大,高凈值人士普遍具有財富保值、增值、傳承的迫切需求,而在個人名下的資產面臨較大不確定性,難以抵抗比如說家族內債務追索、或者你之後將面臨的婚姻變動等風險。若將資產剝離到家族信託名義下,可以隔離家族風險,確保無論家族情況(包括你的大家族和今後的小家庭)如何變化,即便未來家族整體經濟狀況惡化,也始終能夠通過家族信託內的資產,保障家庭成員生活質量不會大幅下降。家族信託內配置的產品一般都是發行序列中最優質的產品,中融信託目前家族信託業績比較基準9%。


保本的情況下

1、銀行大額存單

2、國債

3、理財險

平均收益能達到4-5吧 翻翻的時間較長


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