房產證自己一個人名字，市值100萬吧，但是徵信被網貸查太多條記錄了，但是沒有逾期，房子是近期家裡過戶過來的，現在想要做生意，需要一筆資金

如果徵信很花，那麼對抵押貸款也是有一定影響的，特別是對於像四大行這些的貸款機構，審核會比較嚴一些，即使審核通過，利率和額度也會或多或少有些影響。

但還是有些商業銀行對徵信查詢次數不是特別看重，只要還款能力沒有問題，那麼也是可以貸款的。

4萬的負債並不多，但考慮到是網貸，建議具體方案還是需要題主列印一份徵信報告才好做評估。

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發佈於 2020-08-04繼續瀏覽內容知乎發現更大的世界打開Chrome繼續帝都金融貸款解答帝都金融貸款解答京津冀助貸機構，從事貸款諮詢服務，貸前規劃、貸後管理歡迎諮詢

做貸款銀行會審查你的個人徵信情況，審查你的逾期記錄和你的還款來源。

如果認為你有能力還款，並且徵信情況沒什麼大問題的話銀行是會給你放款的。

上述描述的信用貸款，既然你是想做抵押貸款，房子都抵押給銀行了，你認為銀行還會在乎你的還款來源嗎？你沒錢還款直接把房子給你拍了就好了

所以你擔心的這個問題是多餘的，大數據再花也不影響你的，負債4萬對於市值100萬的房子沒有任何影響的，徵信花不代表自己還不上款。

你這個情況做抵押貸款是能下款的，並且很簡單。

做貸款銀行會審查你的個人徵信情況，審查你的逾期記錄和你的還款來源。

如果認為你有能力還款，並且徵信情況沒什麼大問題的話銀行是會給你放款的。

上述描述的信用貸款，既然你是想做抵押貸款，房子都抵押給銀行了，你認為銀行還會在乎你的還款來源嗎？你沒錢還款直接把房子給你拍了就好了

所以你擔心的這個問題是多餘的，大數據再花也不影響你的，負債4萬對於市值100萬的房子沒有任何影響的，徵信花不代表自己還不上款。

你這個情況做抵押貸款是能下款的，並且很簡單。

你好坐標北京，做金融貸款行業多年，你目前的情況抵押貸款下款沒有問題，

銀行抵押貸款對徵信要求；

1、通常在申請銀行貸款時，不管是抵押貸款還是信用貸款，都會對借貸人的徵信情況有一定的要求，如果借貸人徵信不良的話，是很難獲得銀行貸款的。

2、根據銀行規定，如果借貸人在兩年內連續3次或累計6次出現了信用逾期的情況，那麼借貸人就不能申請銀行貸款了，由此可見，個人徵信對銀行來說是十分重要的。

3、不過，由於是抵押貸款的原因，和信用貸款相比，銀行對借貸人的要求也會相對寬鬆一點，如果借貸人收入較低，在有抵押物的情況下，也是很有可能獲得貸款的，但不同銀行規定不同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為準。

建議以後盡量不要去用網貸，雖然方便但是利息高，也會影響後續的融資。如需資金周轉找專業的人來給你匹配方案操作。

點讚美一生，關注富三代。

都是可以操作的

你好，建行的要求在4大行是比較高的喲 當然 利息也是很低 先息後本才3厘多 不過很看重查詢 近半年不得超過6次 你都說了你的徵信比較花 估計查詢比較多 過不到喲

最近兩個月查的花會有影響，如果過不了，廣州的朋友可以找我協助。

坐標深圳，建行對負債要求不高，但是對查詢和網貸，小額貸有要求，如果做抵押貸的話，這些問題都還好；額度方面房價100萬，評估價估計90萬，住宅類能貸60左右，額度只要能批問題不大。現在主要問題是：你的房子沒過戶多久，建行可能會卡剛剛過戶的房子，如果過戶滿半年，也還OK。

但是提問這裡面幾個字沒有辦法給出答案，應該是大數據綜合評分問題，問有逾期嗎？查詢次數多少？

沒有逾期，不影響的。挨個銀行去問，很大幾率可以辦下來

1，正常情況，個人去辦理應該很難。四大行對徵信要求比較高，雖然沒有逾期，但是查詢次數多，還是影響徵信。銀行會考慮你的還款問題，即使是房子抵押貸款。

2，貸款額度不高，銀行貸款經理估計都不會幫你花時間去處理。要知道，銀行客戶很多，會挑剔。

3，如果你有熟人在建行，他們熟知你的收入還可以，那有可能申請下來。

都沒有人提到 最近的查詢記錄嗎！！

樓主具體看你最近半年查詢記錄怎麼樣 包括你是否有良好的工作單位 和社保公積金 名下有幾張信用卡 信用卡的使用比 都是對徵信的評比 你這情況也不是一定就要選擇四大行 地方銀行 哈爾濱銀行 浙商銀行…都可以滴

每月有固定的收入證明問題不大的，做抵押類貸款對徵信的要求比信貸要寬鬆很多

大概過不了，而且只要30，銀行客戶經理估計不會受理。 徵信花了，銀行客戶經理不會直接對接，得通過中介了

查詢多了，逾期有沒有

建行要求無未結清信用貸款，不接受唯一住房抵押

建議先養一養徵信，如果急需用錢，可以把徵信給熟悉 的第三方公司 看一看，有些 是可以 過，但是 費率會 高一些，但是還是建議先養三個月的徵信

到銀行問下就知道了，因為每家銀行政策不一樣，條件不一樣。通常銀行看你近兩個月的查詢記錄。你也可以找你們當地的中介諮詢，雖然有手續費但是可以把利息做低自己也省事。像我們這邊，價值100萬的房子，能做到7成的貸款，而且利息最低2.7厘。至於手續費也可以談，畢竟中介也需要生活，這個你懂的。另外還有一個方法就是辦信用卡，養出背後的大額低息貸款。做長線融資

看你房子的價值

個人建議你這種情況大概率銀行不會通過 尤其對於中農工建來說 銀行也要綜合考慮客戶的經濟能力 他們也要將風險控制在最低 否則今年這個情況下逾期會更多！

不知道樓主解決了沒有，第一查詢不能超，每家銀行都有自己1.3.6.12.24月份查詢要求，第二一般銀行會要求3筆以下在用網貸小貸。第三經營性貸款 對營業執照 流水是有要求的。

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