瀉藥

說一下我的體驗

我家小區沒有地上車位，地下車位月租500左右，買的話6W起，最高大概八九萬（面積位置不同），每個月50塊錢管理費。對面小區車位都要10W+，我們這個算是相當便宜了，又加上當初我家12月預產，為了老婆娃娃出行方便（大東北的冬天，你懂的），所以下手了一個車位，沒產權，合同是租賃合同，20年+20年，不過也不知道能不能住到40年後，哈哈哈。不過我們這還空了很多地下車位沒賣出去（車位只賣不租，所有租車位的都是從買車位的業主那兒租來的，所以我才說月租500左右，有浮動）。

所以買不買車位主要看你自己經濟條件吧，畢竟你說了現在車位不緊張，不需要搶車位。

哦，對了，我們這有的角落裡的車位較大，完全可以停兩台車，你也可以看看你們那裡有沒有這樣的車位，肯定比買普通車位貴一點，但是絕對比買倆車位便宜很多。

另外，如果要買的話，建議你提前溜達溜達，觀察一下地下車庫停車的情況，有哪些地方是外來的臨時車輛經常停靠的容易被堵路度車位的。我當初買車位較早，當時也沒有仔細觀察，就為了方便，選了一個正對著電梯間出入口的，通道右手邊是電梯入口，左手邊就是我的車位，但是這個位置給我帶來了意想不到的麻煩，很多外來車輛甚至是業主的車輛，貪圖方便，直接就停在電梯間門口的過道上，所以我的車位經常被堵，一年裡為了挪車我得給午夜打五六十個電話，基本上每周都得被堵一兩次，手機里存了好多車位被堵的照片，我拿著照片告訴物業經理如果我的車位再被堵就不會再交一分錢管理費，因為你們根本就沒管理過。後來物業專門讓保安每天好幾次的來這邊巡邏，發現有車輛停靠就給攆走（話說現在缺德司機是真多，那麼大個「私家車位」的牌子掛著呢，就為了自己少走兩步，就給你堵上）。

說了這麼多，總結一下：一，買不買看你個人經濟狀況，沒壓力或者小區車位相對便宜就入手一個；二，買的話選好位置，離電梯口近一些但是也要防止被堵。

根據你所描述的情況，回答如下——

1、你的職業和妻子不同，建議購買一個車位。建議你購買一個車位，主要是你的職業是不穩定的，假如你以後外出比較多、創業比較多、異地工作比較多的特點，假如購買兩個車位就沒有必要了，可能其中一個車位是閑置著的，如果小區的入住率不是很高，長期閑置也是對資產和資金的一種浪費。

2、車位的位置最好距離你所居住的棟號是靠近的，越近越好，減少你以後搬運物資、行李所帶來的距離遙遠的問題。

3、車位的保值作用比較明顯，但是增值的話，從幾十年的資產運作來看，漲幅很小，而且你可能需要歸還銀行貸款，所以你的車位至少是可以保值的。

4、如果真的購買，就買一個大一點的，第一你可以至少停放一輛車，然後停一個摩托車之類的，也實用，畢竟以後還有孩子、孫子對吧。

以上就是我的簡單建議，希望對你有所幫助。如果有管物業方面的交流，歡迎關注我，共同溝通。

很重要的一個因素就是住戶和車位的比例

建議買兩個

車位是肯定會漲價的，需求在增長，但是車位不會增長

建議買挨著柱子，靠邊，離電梯近的

看圖來說，建議買218和219，離電梯不遠，兩邊有柱子，方便停車。而且盡量不買來車方向的車位。218和219的位置不容易被刮傷。

說一下我們小區，住戶600左右，車位240左右，車位少吧？剛交房，車位最低價的是8萬，現在交房三年了，12萬。假設，有個業主，當時沒錢，但是連借帶湊，買了3個車位，總共24萬，但是他實際只需要1個，期間出租，每個每年4000（有業主出租，就是這個價）。三年以後，他租金收入2.4萬，把多餘的兩個車位賣了24萬……手裡多了2.4萬，一個車位還沒花錢……

當然，我們小區沒有這麼一位業主，也只是平時隨便瞎想而已。

買不買，是否值得買，必須跟你所生活的這個地方入住率和未來發展看。買哪個好，肯定是買離自己電梯口近的啊

不用買 直接租

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