求推薦天津買房，預算200到250左右，工作地點西康路天塔附近，未來兩年左右結婚，優先新房，洋房最好。簡單看了一下，市六區，河東凱旋門，25000左右，都是高層無洋房，價格還行，路勁太陽城，價格略貴，28000左右。紅橋九龍城，位置略偏，配套一般。環城區，環城區主要看洋房，主要看了西青，感覺海教園太遠，且不確定因素太多。精武鎮，美的旭輝，靠近地鐵，位置和配套比較好，洋房115平米起，面積較大，價格略高。金地藝術家，萬科西廬，緊挨著，價格比較合適，藝術家比較便宜，但都離地鐵較遠，需要買車，周邊配套一般。聯發錦裏，位置還好，有小戶型洋房，就是到3號線的橋不知道啥時候修好，周圍還有水產廠。中北鎮，中北祥雲和萬科，價格比精武鎮略貴，配套較好。

看的頭都暈了，個人偏向於聯發錦裏，金地藝術家和美的旭輝這裡面挑，請教一下大家的看法？

金地藝術家不錯，價格便宜，而且後期不可避免，都要買車。周邊大學城，人文環境也不錯。不過，也可以考慮一下河東的後廣場的次新房，70平小兩居，離工作的地方近，後期孩子上學的問題也解決了

我覺得，首先您先得劃定一個範圍。首先是您買房的目的。

如果是首套的話只要滿足您基本的生活需求，比如孩子的上學問題，附近有沒有學校，老人的養老問題，附近有沒有養老院，能否滿足基本的生活所需，比如喫飯是否方便。購物是否方便，還有就是交通，能否滿足基本的生活出行，有沒有公交，有沒有地鐵，或者輕軌。這是剛需需要的考慮的。

如果是二套住房，那房子就不一定要滿足居住需求，也會有一部分投資的成分在裡頭，比如學區房，或者地鐵旁，為以後的置換或者說是出售留一個好的優勢。至於純投資我就不太建議了，因為房住不炒，單純了自己投資先不說能不能賺，首先市場政策的不確定性，也就決定了投資的失敗。這就好比股市裡的散客，很多人巴不得接盤呢。

在說說區域，某某區間的預算這個是不太好推薦的，比如200萬左右的一個預算，在環城四區可以買一個高層，或者洋房。但是在津南，靜海這些地方，就可以買別墅了。如果在市內六區除了老破小應該都夠不上。所以還是先確定區域，以及自己所需要的產品，然後再去選擇。

新房，在市區可以買河東、紅橋的項目，250萬內可以買兩室的戶型80-90平左右，帶電梯，小區物業好，後期好賣；環城四區基本上都可以買個三室的洋房，西青精武鎮、南站板塊，津南海教園、鹹水沽、東麗的新立街附近，北辰劉園瑞景居住區、宜興府、北辰道板塊，具體看需求，對學區教育資源、地鐵交通，商業配套有事沒有要求，自住還是投資，有需要可以再溝通一下，詳細的介紹介紹。

南站的600米，津門正榮府，105到125平米洋房，3號線地鐵也方便，另外周邊發展規劃相對明確，另外就是南站，過來的北京或者外地客戶少不了！

要是我，就團泊買套別墅，開車上班。。。。。反正市區我是不太那麼喜歡，別墅住起來多爽。。。

在外環外還是可以買到100平左右的住房的，當然在外環內也可以買到相對小一些的住房，越向中心越貴。

南站，中北，北辰，軍糧城。和平區的老破小。

200-250想買房？模型？（滑稽）

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