徐州!
隨著地鐵項目的建設發展,很快周邊城市的人都會過來!
只要徐州的領導不作,不搞大拆大建,絕對會好,就怕腦子一熱再搞個類似食品城這樣的外城項目,那真是曰了狗了!
城市中心是個功能大雜燴
逛了一圈南通中南城,覺得這是二三線城市的城市中心典範。
首先,
除了漂亮的城市環境外,更關鍵的是人氣高。人氣來源有幾個硬指標,一個是周邊住宅,一個是附近的南通大學,一個是商務樓,這三點是流量硬指標。
其次,
商業中心,公園,這些吸引更廣範圍的不穩定人流量。
也就是說城市核心是流量硬指標。
蘇州,無錫常州已經很厲害了,南通由於離上海近,地理優勢,後起之秀
南京--全省資源打造下的省會南京有望成為下一個廣州,江蘇自貿區、江北國家級新區、米字型高鐵、長江南京以下12.5米深水航道等各大利好政策層出不窮
南通--江蘇正在打造的新出海口,滬通、鹽通、通蘇嘉甬、北沿江、京滬二線、上海第三機場等重大利好也層出不窮
徐州--五省通衢的優勢還沒大爆發,徐州所在的淮海經濟帶周邊無強敵--都是四省弱市
南京,無疑問
徐州和南通勉強算
不說蘇州是因為蘇州一致就是地級市天花板,無法撼動
當然是曾距上海十分「遙遠」、如今已成上海「近郊」的「蘇北」南通啰!