小区的怎么才算违建？
我家在一楼有一块平台，在上面建了一个玻璃屋 全封闭的。 刚刚建好物业就说不能建要拆掉。
建这个的时候 物业什么都没说 建好了才来说要拆掉 物业是成心的吗？还是想我们贿赂他们 刚刚建完几千块钱的就这样拆了 实在太浪费了 请问有什么办法吗？
你建的时候问过物业吗？
你建的时候问过规划和城管部门吗？
你的房产证里有这块使用权吗？
没有？没有你说个啥呢，你不尊重别人不尊重法律，有什么权利说别人没跟你说过
民不举，官不究！该拜的神仙要拜到位！
再说一次，除了你家实用面积外，其余都是小区业主的公共用地！公共用地！公共用地！说三遍啊。
本身你住的这栋楼里就没有规划设计在平台上有玻璃屋，是你做错了你还怪物业成心的。。啧啧啧你有理，物业是通知你，所以尽早拆除，而且说实话自己小区居住搭玻璃房实在性价比不高。
一般来说，违法建筑是没有办理相关审批手续而建的房屋，对于这类房屋，一般情况下可能会被认定成违法建筑而拆除
一、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
题主家在小区平台搭建玻璃屋，属于在城镇规划内的建筑物或者构筑物建设，须向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，如未申请，则属于违建。
二、 《 物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
依据条款，物业对于小区内的房屋、场地、设施设备进行维修、养护、管理。对于业主对占用共用场地的行为或者搭建违法建筑的行为，有权阻止和劝导，甚至向相关部门报告。既然题主家存在违建，那么物业有权利更有义务通知拆除。
三、《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款……
据此，虽然题主家搭建时未取得建设工程规划许可证，如果属于本条「尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的」，在建设过程中或者建设完成后依然可以向有关单位申请，如果申请通过并取得建设工程规划许可证，那么题主家搭建的建筑物便取得了「合法身份」，自然可以保留，物业也无权通知拆除。
拆违又不是我物业来拆。
是接到违建办好不？
你这个之前再装修图纸中包含没有？
如果之前没有给物业报备说我要装这个东西，物业怎么来提前给你说呢？
如果包含了，物业审核过了，那物业还真有责任。
我的团队要求业主必须先提交装修图纸，审核过了，装修协议签订了，押金交了，我才会给业主开水电，每周去巡查两次，和图纸不符合的就要求不能违章施工。
违建，按照违建办的意思，四周封闭，顶部封闭，再原有规划产权证上没有的都是违建。
就是规划过了没有。
至于我这边业主非得要违章搭建，我就给街道报，这个毕竟小区都乱搭建，以后受伤还是全体业主，你搭个露台，他占个花园，某某占条路出来？物业就是两边受气，我不报告街道说我不作为一天来告我，我作为当然不排除有些物业就是向高点其他灰色收入，我这边是不能的，报给街道，我的责任免除，街道自己找关系那就是政府的事情。
就这么简单。
OK
你们开发商建设小区的时候应该是取得规证，也就是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，各地可能不一样。牵扯到建设部门，规划部门和国土部门。
有了这些证，建成的小区才算合法建筑，面积，结构都是固定的。
你自己在外边搭个玻璃房，彩钢房都属于私自建设的，如果土地部门没给你批你占的这块地，规划没给你批这个玻璃房的许可，就是违建。
你先去看一下自家房产证包不包括你所说的一楼平台。
如果满小区都是玻璃房子，就盯著你，说明你没到位。如果满小区一个没有，就你建了，不拆你拆谁~(*?_?)ノ⌒*丢出去
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