家住六樓 頂樓七樓 現在下雨天外牆漏水會滲透屋裡,找物業物業一直推脫,不處理,家裡有孕婦快要生產了,求儘快解決辦法


沒有配圖片,不知道是何種外牆漏水。其實一般立面外牆,下雨沒有水壓,是很難往室內滲入的,就算有一些小龜裂,看起來嚇人,其實都不會往室內滲水的。平進下雨縫隙進點水,天晴就會曬乾的。除非結構裂縫,穿透內外牆的那種,就是外牆有一條裂縫,對應的內牆也有一條裂縫,這是容易漏水的。還有就是結構柱沉降,一般出現在室內天花陰角縫處,這種一出現,基本整棟樓同一處位置都會出問題。

外牆往室內滲水,大多數都與窗框,空調位(孔),裝飾線條有關。還有一種就是兩棟樓的變形縫處容易漏水,業主都會覺得奇怪, 牆明明和隔壁是一起,不靠外牆,就是會在下雨天漏水。這種漏水的源頭在樓頂處,需要從樓頂做變形縫防水纔可以的。

你找物業,除非是大面積的外牆空鼓掉磚,要動用大修基金,他們比較主動外,其外需要用物業費來維修的項目,物業基本是沒有慾望的,物業費本來就少,還要拿錢來維修項目,他們的領導肯定是一百個不願意。如果不嚴重,建議自己先維修了。畢竟,生活是自己的,物業是指望不上的。

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你要的解決辦法是讓物業解決呢?還是要自己解決。

我回答一下自己解決的方式吧。

我的想法是解決問題優先,要不然受累的是自己。

方法1:找專業防水補漏團隊,幫你做防水補漏。要求:迎水面施工。就是到外牆去做。

有孕婦,和即將有小孩,盡量不要室內做防水。

材料有要求:要求用無毒環保無味的防水材料。

如果內牆有發黴,掉粉之類的問題,也一次性處理好。

方法2:自己搞定,如果外牆可以安全的到達,就可以自己塗防水塗料,很簡單的;如果不行,考慮到安全性,只能在室內的漏水點做了,但是效果肯定不是很好。有複發的風險。

防水材料選擇一些無毒無味環保的:水性聚氨酯防水塗料 聚脲防水塗料 或者 K11等。

具體可以看看最後的圖。

自己做得話,防水施工買材料的時候都會有教程。不懂再問我。


外牆防滲為5年。

有法可依。一紙訴狀。一般會先調解。一般到調解階段會給你解決。


有照片可以分析滲漏原因


去社區或區一級的物業管理科投訴啊。


天津東麗湖維爾藍堤兩年了都沒人管,這都是正常現象,互相推諉是常態,曾經努力過,現在放棄了!你要加油!!!


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