朋友想利用塞普勒斯投資移民的優惠政策，想去當地置地蓋房，利用移民熱潮將房子賣出去，這靠譜嗎？

雖然政策不斷收緊，但依然不能阻擋全球投資人的前往，原因就是塞普勒斯身份可以說是全球移民項目中的最強王者

要求捐款15萬歐元至國家指定機構，同時投資200萬歐元以上房產（如購買房產中有商業地產則投資款需提升至250萬，且其中50萬歐必須為自住房），房產持有五年後可出售50萬歐元自住房以外的房產。

塞普勒斯移民身份僅需7個月就能快速獲批，作為歐盟成員國之一，持有塞普勒斯身份則可以在任意歐盟成員國以及瑞士、挪威、冰島等國家定居、工作或學習，並享受歐盟教育、醫療、工作、失業和養老等福利。

同時，擁有塞普勒斯身份，可以更好的在全球進行資產規劃，用這個第二國身份購買海外房產、保險，成立海外家族信託，實現財富合理配置和傳承。國外房產一般為永久產權，在塞普勒斯投資置業，資金審核要求低，無需商業背景及資金來源證明，房產可世代相傳

為了吸引外來投資，塞普勒斯採取了非常優惠的稅收政策。當地的公司所得稅僅12.5%，是歐洲國家中較低的。免稅項目：股息收益、海外常駐機構收益、證券銷售收益、遺產稅。高效的法律、融資、銀行和會計服務使得塞普勒斯創辦公司非常的方便，企業能夠自由的出售和回籠資金。依靠塞普勒斯獨特的地理位置，於歐洲、中東、非洲等國家進行貿易往來。塞普勒斯與中國簽訂了避免雙重徵稅協定。

自2011年起，塞普勒斯陸續探明離岸天然氣儲量超過60萬億立方尺，足以滿足歐洲40%的天然氣供應，可供歐洲使用上百年。此外，塞普勒斯的石油資源也是十分豐富。也就是說，在不久的將來，世人即可見證塞普勒斯成為下一個「歐洲迪拜」!

歐洲第一家賭場度假村將於2021年在塞普勒斯開門迎客，由澳門新濠天地投資，總額高達5.5億元，將是歐洲較大規模的同類型娛樂設施

作為英聯邦的成員國，塞普勒斯的教育體系秉承了英式教育的精華，獲得的文憑也受英聯邦成員國承認。所有學校分為私立和公立，公立學校在基礎教育階段免費就讀，採用希臘語進行教學；私立學校採用英語進行教學。塞普勒斯每年會有大量畢業生被歐美大學錄取，赴英國、美國、德國等國家接受高等教育

中國人由於不熟悉當地情況和環境，購買塞普勒斯的房產基本上將高於市場價的30%價格，而且還會存在其他各種貓膩，這樣的案例我們不想多舉，如果是永居的話，可以在市場上購買一套30萬歐元的房產，但基本只能買到一套120-150平方米初級裝修的房產。也可以自建一套中級裝修的房子，更加實惠。

這樣在塞普勒斯移民購房就不用擔心買到不合適，質劣的房產了。目前來說塞普勒斯移民政策收緊的趨勢也是蠻明顯的，以後對資金的審查情況可能會更加嚴格，申請者需把握好時機。

具體如下：

1. 選擇與購買土地：我們將塞普勒斯部分土地出售信息收集整理供客戶選擇與購買。 平均500m2的土地價格在8-10萬歐元。一般可建三層，總建築面積500-600m2,可建200平方米精裝別墅，足足要比你直接在市場上購置現房的面積大上40-50平方米。

2. 選擇建設方案與報價。塞普勒斯別墅建築成本在1000-1100歐元/平方，中等裝修。當然您可以調整任何你喜歡的建築方案。我們會將建築的設計、材料、人工的所有細節清單發給您。

3.在確定了土地與建房標準後，簽訂購房合同，並且支付款項。一個月內獲得綠卡。

4.按照合同約定時間交房。（交房後享受3年保修）

30萬歐元自建200平方米精裝別墅（400-500平方米土地）+塞普勒斯永居身份

艾驪莎可以助你一臂之力，我們與塞普勒斯的專業房屋建築公司（Gorilla construction limited）全面合作,為你保駕護航。

怎麼樣，還不錯吧！那就趕快行動吧!

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目前，塞普勒斯是歐盟成員國唯一一個可以投資獲得護照的國家，5年後房產可以出售，根據目前看塞普勒斯天然氣和賭場的發展前景，塞普勒斯房產未來升值空間會很高。

塞普勒斯買房移民項目是塞普勒斯投資移民的一種，由於2014年1月14日按《塞普勒斯外國人和移民章程》第6（2）條規定，內政部決定向符合條件的第三國的申請人簽發移民許可證。有塞普勒斯移民專家分析，正是由於在塞普勒斯買房的成本低，再加上其買房移民政策相對寬鬆且投資前景好，因此塞普勒斯買房移民項目才大受歡迎。

塞普勒斯買房移民項目在推出以後，中國申請人可以說是一下子就成為了該項目的「生力軍」。據了解，在2012年的塞普勒斯房產銷量中，有89%的房產購買者為中國人，且隨著時間的推移成交量也一直呈遞增狀態。

由於受到金融危機的影響，歐元走低，歐洲的經濟也一直持續著疲軟的狀態，而此時人民幣卻保持升值狀態，如果在此刻購買塞普勒斯當地的房產，那無異於是一個「性價比很高」的投資。除此之外，根據塞普勒斯買房移民政策的規定，投資者只要在當地購買30萬歐元以上的房產，即可獲得塞普勒斯的永居權，並可享受在當地的一切福利。

需要指出的是，根據塞普勒斯移民律師事務所PAPAPHILIPPOU對塞普勒斯買房移民政策的描述，投資者在購買完當地的房產之後，只需要2—6個月即可獲得永居權，其申請速度之快令人咋舌。除此之外，投資者在獲得塞普勒斯永居權的同時，還可以保留其在國內的戶口，這對在國內有事業的企業家來說無疑是一個天大的利好。

塞普勒斯政府開展移民項目的唯一目的，就是為了促進本國的消費和旅遊業。這個旅遊業主要指休閑旅遊。塞普勒斯的旅遊業絕大多數客戶是休閑旅遊，也就是或買房或租房長期居住在塞普勒斯的外國人，其中大多數是富人和退休人士。因此，未達到退休年齡的申請人，需要證明其經濟實力(用資產證明文件，非工資收入證明文件體現)與塞普勒斯中產階級相當或接近，才能說服移民局他/她有實力在塞普勒斯長期居留又不增加政府的財政負擔。除經濟實力以外，申請人 還必須證明其移民塞普勒斯的意向，該意用申請人在塞普勒斯購置房產的證明材料體現。
塞普勒斯很不錯，相對於西班牙和葡萄牙的政策要求，塞只需要30萬歐元的要求並不高，而且30萬歐元購買的房產套數沒有限制，可以是一套，也可以是多套，只要所購買的房產價值在30萬歐元以上即可，申請人可以根據自己的實際情況以及需求合理選擇不動產。而且塞普勒斯是唯一的一個一步到位直接拿綠卡的移民項目，而且移民監很寬鬆，每次離境不超過兩年就行，但有一個缺點就是塞目前還不是申根國，不能在其他申根國自由通行。不過作為歐盟國之一，申請入籍之後就可以自由往返157個國家和地區了，而入籍的要求並不算高，累計住滿7年，每年離境不超過183天，申請前一年需要住滿全年就可以了。

至於您提到的在當地置地蓋房然後賣出去，我只能說難度很大，因為這需要辦理申請建造資質等很多相關手續，雖然，如果有專做房地產生意的客戶可以把整個工程買下來，但最後所花費的時間、所得的回報，是否值得？甚至是否能順利移民，都不得而知了。

hiahiahia，說到塞普勒斯，寶寶可以抖機靈啦~ 1、塞普勒斯的花費是比較低的，相對於葡萄牙和西班牙的50萬歐元的房產，塞普勒斯只需要30萬歐元即可以一家三代獲得綠卡。2、 2011年，塞普勒斯發現第一個離岸天然氣儲藏，儲量約為8萬億立方尺，後來授權給NBL能源公司開採。迄今為止，塞普勒斯授權開採6個天然氣項目，合計儲量為40萬億立方尺。除NBL拿到授權外，法國Total SA能源公司、義大利ENI能源公司以及韓國天然氣公司也拿到了授權。塞普勒斯有望在未來成為下一個迪拜。3、目前，寶寶的公司（打個小廣告哈 青島新僑移民）就推出了塞普勒斯購房貸款服務，最高可貸款70%25年，也就是說，您只需要首付9萬歐元即可以換得綠卡。4、歐盟官方網站，已經發文，塞普勒斯已經正式納入申根國，正式文件正在審理之中，也就是塞普勒斯的綠卡可以暢遊27個歐洲申根國。綜上所述的話，塞普勒斯的花費是相對低廉的，加上未來的經濟走向，勢必房產是一個上揚增長的趨勢。

非常靠譜，首先房價不高，然後塞國又非常的漂亮，當地人都很棒，簡直是超級友好，教育醫療都很優越，這就是為什麼英國人都來這裡居住度假的原因

我已獲得了綠卡每年都會去度假，待孩子大了再去上學，很不錯的地方

感謝邀請！

首先塞普勒斯的購房移民是有移民法案的，所以是很安全的移民項目，下面就是2019年5月15日修

訂的法案條件，可以參考一下。然後線面就是塞普勒斯的一些房產項目主要做圖片的形式做分享，

現在還有在出售的，也可以看看，然後如果考慮買房的話可以聯繫我。

歐盟護照移民法案：

"2019年5月15日塞普勒斯內閣進行法案修訂，

1. 若投資人購買新房，房產投資額將維持200萬歐不變；

2. 若投資人購買已經用於申請過塞普勒斯投資計劃的二手房產，房產投資額將增至250萬歐；

3.增加總計15萬歐的捐款；

4. 遞交護照申請前需要有效期內的申根簽證。"

歐盟公民指任何一個擁有歐盟公民身份指任何一個擁有歐盟公民國籍的人。歐盟護照的持有人可以再歐洲經濟區自由進入，居住，學習和工作，無需簽證。

塞普勒斯有一個完善的福利制度，生活條件和經濟狀況已達到令人滿意的水平。許多條件已超過歐洲其他生活水平。

移民塞普勒斯的生活仍然是一個很好的選擇，而移民將獲得永久居留簽證，如果成功申請塞普勒斯國籍，那麼你可以享受歐盟公民的福利，免簽全球150多個國家地區，歐盟28國隨意居住、旅行、工作學習。

移民塞普勒斯可以享受很多福利，包括公共衛生免費，私人報銷80％以上。大多數醫生從美國和加拿大歸來。

教育是英式教育制度，公立學校是免費的，私立學校的學費比國內便宜好幾個檔次。

這裡的房產是永久產權的，可以世代相傳，也可以在當地出租，沒有限制。

可以享受免費醫療福利，不需要花很多錢可以治療主要疾病， 社會保障力度很大，如兒童教育基金，養老基金，失業援助等。

申請條件

1. 家庭成員：主申請人，配偶，18周歲以下及28歲以下在讀子女；

2. 無犯罪記錄；

3. 在塞普勒斯購置200萬歐元一套或多套房產（房產可以出租，三年後房產可出售，僅保留價值50萬歐元的房產用於自住）。

申請流程

1. 正式簽約；

2. 首次入境簽證申請文件及移民申請文件；

3. 考察：辦理簽證-考察房產/不考察：國內購房；

4. 簽訂購房合同並交款；

5. 遞交材料；

6. 快至3個月獲批；

7. 到塞普勒斯當地宣誓並領取護照。

* 整體周期：6個月左右

項目優勢

1. 政策明確：3個月之內即可獲歐盟護照，100%獲批；

2. 年齡寬鬆：可帶走28歲以下在讀孩子及配偶入籍；

3. 世代相傳：房產擁有永久產權，歐盟身份世代相傳；

4. 暢通全球：自由往返28個歐洲國家，免簽全球159個國家，享受歐盟公民福利待遇；

5. 品質生活：28個歐盟成員國以及瑞士、冰島，自由居住、學習、生活和工作，享受歐盟教育、醫療、工作、失業等福利待遇。

6. 允許雙重國籍。

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