塞普勒斯買房移民的政策是怎樣的,用來投資的話怎麼樣,沒有有前景?


是的,塞普勒斯可以購房移民,並且塞普勒斯的移民法案中有明確的規定。

一、塞普勒斯購房移民(PR)相關法案:

I. 申請人需在塞普勒斯購買一套永久住宅或一套住房和店鋪/辦公室或兩套住房(公寓或別墅),價值至少30萬歐元的房產(外加增值稅)且購房款需從海外匯到塞普勒斯。

2.申請人可以購買最多兩套首房產(公寓,別墅皆可,必須是新房)這兩套房產可以獨立,但是必須是同一開發商。

3.申請人配偶,未成年子女,25歲以下未婚且在塞境外接受高等教育的子女,申請人及配偶雙方父母皆在可申請PR之列一一家三代皆可移民。

4. PR不可在塞以任何形式打工,但是可以作為在塞登記註冊的公司股東,股息收入不影響PR身份。

5.申請人必須在塞普勒斯境內銀行開戶,並從塞普勒斯境外向該賬戶轉入3萬歐元,定存3年。

6. 申請人須證明其與配偶年收入總和(塞普勒斯境外)不低於3萬歐元,包括但不限於工資,養老金,分紅,租金等。配偶及子女一同申請的情況下,每多一人年收入總和須多5千歐;如申請人及其配偶父母同申請的情況下,每多一位父/母,年收入總和須多8千歐。

7.提交無犯罪記錄證明

塞普勒斯官網移民法案(部分截圖)

二、介紹下塞普勒斯購房移民的優勢:

  1. 歐盟成員國+英聯邦成員;

2. 歐洲最早開啟購房移民項目,也是最成熟的購房移民項目;

3. 審理速度快,2-3個月即可獲得永居身份;

4. 移民監:只需每兩年登陸一次,不影響在國內的正常生活與工作;

5. 門檻低,無資金來源及經商經驗的要求;

6. 投資額低,接受房產投資,穩定無風險;

7. 承認雙重國籍;

8. 一人申請,全家人可獲得移民身份;

9. 8 年之內住滿7年以上,且申請的前一年全年居住在塞普勒斯的可以申請入籍;取得護照後,可自由往返159個國家和地區;

10. 投資的房產可以自己住,也可以出租,沒有限制;

11. 永久地契,可世代相傳;

12. 世界宜居國度排名第五,歐洲犯罪率最低最安全的國家;

13. 世界頂級度假天堂,被稱為「歐洲後花園」;

14. 歐洲40%的天然氣依靠塞普勒斯提供,被稱為「歐洲迪拜」;

15. 歐洲著名避稅天堂,無遺產稅、資產稅等,公司稅僅12.5%,與超過44個國家簽訂了避免雙重徵稅跳躍。

歐洲中最安全的國家

近兩年歐洲投資移民項目日趨火爆,而國內很多的投資者著手考慮辦理相應的歐洲投資移民項目。其中塞普勒斯移民更是憑藉著各種優勢受到了眾多投資人士的追捧,據現今行業調查和市面的部門報告可以發現我國塞普勒斯移民相應的銷售項目與同期相比擁有了大幅度的提升。而塞普勒斯為何成為現今歐洲移民優先選擇之一?下文便從塞普勒斯移民的優勢為大家匯總相應的元素。

1.房產收益多

就現今房產購置的模式和相應的房產收益,可以發現我國客戶進行塞普勒斯移民,可以通過塞普勒斯投資不動產獲得房屋之外的收益,也可以獲得一家三代歐盟護照。客戶了解該種塞普勒斯移民費用標準,可以發現這種投資移民的方式為未來國家成員的發展和居住地的選擇帶來了更多的保障,可以為自己家庭成員選擇歐盟環境之中各個國家居住自由出入的權益。

2.社會福利好

塞普勒斯政府重視對相應的教育醫療水準的不斷改進,而相應的公共設施建設也日趨完善,藉助一流的教學水平實現流連忘返的居住體驗。客戶了解塞普勒斯移民的方案,可以發現令人流連忘返的風景和宜人舒適的地中海氣候,為家庭居住的舒適度帶來了更好的保障,也能夠以安全的競爭環境和穩定的政府保障為客戶的居住帶來舒適的體驗。

總而言之塞普勒斯移民為我國客戶的選擇帶來了更好的方式,而優先了解塞普勒斯移民費用多少也可以為自己的挑選帶來更好的保障。塞普勒斯移民的好處和各種因素選擇優質的投資方案讓這種塞普勒斯移民為自己帶來更加豐厚的未來投資發展價值。


據Knight Frank調查的數據顯示,全球持有第二海外身份的超高凈值人士(凈資產超過3,000萬美元的人士)已經從2018年8月的34%增加到了目前的36%,還有29%的人正在考慮辦理第二海外身份,26%的人正在考慮辦理永居身份。

總體來說,全球的超高凈值人群中,持有第二海外身份和考慮辦理第二海外身份/永居的人數佔比達91%。其中,護照中的「愛馬仕」——塞普勒斯護照備受矚目。

全球富豪都十分熱衷於移民塞普勒斯。曾經的挪威首富約翰·弗雷德里克森去了,印度房產大亨蘇倫德拉·赫然安達尼去了,俄羅斯寡頭奧列格?德里帕斯卡引領著一眾俄羅斯富豪也去了……

中國富豪在第二身份的籌划上也沒有掉隊。

據外媒報道,在2017到2019年間約有500多位中國知名的高凈值人士通過塞普勒斯護照項目取得了該國的公民權。

第二護照甚至第三護照成為富豪們向海外投資和便利出行的有效工具。而塞普勒斯護照,號稱護照中的「愛馬仕」,珍貴程度和受歡迎程度可想而知。

為什麼頂級富豪們不約而同地都選擇了塞普勒斯?

為什麼頂級富豪們都選擇了塞普勒斯?

頂級富豪之所以選擇辦理塞普勒斯護照,主要是因為它除了具有其他賣護照國家的種種好處外,還有一項特殊技能。

作為一個南歐島國,雖然小,但它也是不折不扣的歐洲國家,歐盟成員國。

這就意味著塞普勒斯護照可以在歐盟28個成員國,歐洲經濟區3個成員國以及瑞士共32個歐洲國家自由遷徙,學習,居住以及工作,享受和當地居民同等待遇。

請注意,塞普勒斯護照在這32個歐洲國家是可以當作本地護照直接使用的。衣食住行隨你便,想待多久就待多久,想幹什麼就幹什麼,完全沒有任何限制。

買一送32,這筆買賣怎麼看怎麼划算。

除了歐洲國家外,塞普勒斯護照還可以免簽180多個國家和地區,不僅在數量上超過另一大護照明星聖克里斯多福及尼維斯,在免簽國質量上也遠遠高於它。

除了自由流動這個優勢外,塞普勒斯也是高凈值人士很喜歡的避稅國之一。

和聖基茨這類島國護照國家不一樣,塞普勒斯並不實行零稅率,而是實行低稅率。

世界四大會計師事務所畢馬威曾經對120家跨國公司的高級稅務主管做過一個民意調查,其中62%的人表示會將資產和業務轉向低稅率國家,而塞普勒斯就是首選國之一。

完美的稅制,是他們選擇塞普勒斯的關鍵一點。

  • 塞普勒斯稅制有多完美?無財產稅、遺產稅和贈與稅,且退休金特別稅率僅為5%,無不動產稅,無資本利得稅、無房地產稅,並擁有全歐洲最低的企業所得稅(12.5%)。已經與60多個國家/地區簽訂了避免雙重徵稅條約(包括中國)包括股息收益、海外常駐機構收益、證券銷售收益、遺產稅免稅等。

  • 它是CRS成員國,如果擁有塞普勒斯護照,在塞普勒斯公民的身份下,資產只會申報給塞普勒斯政府,您全球持有的資產就會變得非常安全。
  • 它是歐盟成員國,擁有塞普勒斯護照,在世界上任何一個國家做金融資產規劃,購買海外房產、保險,成立海外家族信託,實現財富合理配置都非常方便,不用擔心稅負和傳承問題。
  • 它的投資入籍方式是購買房產,而海外房產是不被CRS追溯的資產之一,投資者通過購置塞國房產將自己的金融資產轉化為非金融資產,可以輕而易舉的實現對資產配置、稅務規劃、海外身份等的多重訴求!

此外,塞普勒斯經商環境也備受富豪青睞。

塞普勒斯的市場成熟、具有契約精神、法律清晰透明、財務制度健全,友好的商業環境為投資提供保障,並且在能源、旅遊、航運、房地產等多個行業存在良好投資機遇。

塞普勒斯為投資人進駐歐洲市場、優化資產配置提供了通道,也為經營生意、財富管理提供了更多便利,毫無疑問的是,這個充滿魅力的地中海島國將吸引到越來越多全球的投資人。

與完美的稅制相對應的,是塞普勒斯護照高昂的成本,如果你想獲得一本塞普勒斯護照,需要投資至少200萬歐元的住宅類房產,並且向政府指定基金捐款15萬歐元,所以,一直以來,塞普勒斯護照有移民圈的「愛馬仕」之稱!

雖然貴,但很值,1本塞普勒斯護照=30+歐洲國家護照。您可以把塞普勒斯作為一個跳板,定居你心儀的歐洲國家,你想要的藍天白雲,新鮮空氣,健康食材,悠閑愜意,隨處可得。

另外,擁有塞普勒斯歐盟護照,子女可以用本國學生的身份衝刺牛津、劍橋,又可以回國免試就讀清華、北大,海內外名校盡在掌握!


目前塞普勒斯可以不用通過投資移民。只需要花10萬歐元就可以代替200萬歐元的投資金額。所以整個移民過程下來只需要70萬歐元就可以了。投資的話,太不靠譜了。

塞普勒斯房地產行業比較漂的,外國人過去買房子,價格往往出的比較高。過幾年後再賣的話,不一定賺得回本。


福州澳星出國:

塞普勒斯護照亮點

  • 暢行全球:免簽173個國家/地區,包括加拿大、日本、韓國、中國香港、中國澳門、新加坡、澳大利亞等主流發達國家和地區。
  • 定居歐洲:一人投資全家三代入籍,全家自由定居歐洲32個國家,享受與定居國本國公民同等的教育、就業、醫療、養老等社會福利待遇。
  • 歐盟教育:純英式教育,且子女可在任一歐盟國家就讀,享受歐盟生待遇。
  • 頂級福利:可在歐盟28國自由居住、學習、經商,福利等同於所在國公民。
  • CRS避稅:非全球徵稅,無財產稅、遺產稅、贈與稅和資本收益稅、房地產稅等,合理避稅,傳承財富。
  • 環境優美:氣候宜人,景色優美,非常乾淨的空氣和歐洲最乾淨的沐浴水。
  • 英語通用:塞普勒斯為英聯邦國家,英語通用。
  • 安全宜居:基於英國的法律制度高效且透明和全歐洲犯罪率最低的國家。
  • 雙重國籍:塞普勒斯承認雙重國籍,容許歸化移民保留出生國國籍和護照。


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