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一般都是先交首付再去貸款的，因為銀行需要知道申請人是否具有首付支付能力，然後才會給貸款辦理申請。

嚴格意義上，得需要申請人去貸款銀行開具個人徵信，看是否符合貸款銀行的要求，如果徵信良好，就可以辦理房貸了，再去交納首付。

在交完首付之後就拿著您的購房合同，身份證，戶口本等相關證件去辦理貸款手續了。

具體的一般辦理按揭貸款所需要提供的資料如下：

1、申請人和配偶的身份證，戶口原件和複印件，如果申請人和配偶不屬於同個戶口的，需要另附婚姻關係證明；

2、購房協議書正本；

3、房價30%或以上的預付款收據原件及複印件；

4、申請人家庭收入證明以及有關資產證明，比如工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等；

5、開發商的收款賬號1份。

關於房貸辦理時間，每個銀行都會不一樣，快的大約需要一個星期，慢的話需要幾個月，如果其中申請人提交的資料比較齊全，那麼銀行審核的過程中就不需要再補充了，這樣辦理時間也會更快。

申請人在辦理貸款的時候可以注意到：

第一，申請的資料一定要齊全，具體地可以先諮詢一下銀行的相關工作人員，認真準備好材料，不要出現遺漏；

第二，選擇好貸款的時機，在選擇降准之後再貸款，這樣銀行的貸款額度充足，也會有利於貸款審批。

以上。

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您好，我來回答您。

這個問題需要看情況分析，期房和二手房的流程不太一樣。

買期房：開發商會先看咱們的徵信和收入情況，如果沒有問題，會選房簽合同，讓後交首付，再進行按揭貸款申請提交。

買二手房：咱們看好房子後，會草簽合同，讓後辦理網簽，銀行做貸款預審批，預審批通過後，交首付，然後等待銀行放款就行。

提醒：不管是買期房還是二手房，在簽訂合同或交定金首付前，都要提前了解自身的徵信和收入情況，在確定100%能貸款後，再進行下一步。不過前期簽了合同，後期由於自己原因導致按揭貸款申請未通過的話，已經交過的錢不一定能退還。會給我們帶來損失。

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你好坐標北京，做金融貸款行業多年

買房子無論是買期房還是二手房，都需要先交首付款以後再辦理貸款的。

按揭買房時是需要先交首付之後在申請按揭貸款的。因為銀行要知道申請人是否有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續，在面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。

　　按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

買二手房的流程：

①交定金

②簽合同

③面簽

④打首付

⑤交稅

⑥過戶

⑦抵押

⑧放款

@京城貸款百事通

關注百事通，希望我的回答可以幫助到你。

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您好！

我是環滬新房問老陳的老陳！

銀行發放貸款是因為有資產抵押，您如果空手套白狼的話，應該是行不通的！

買房首付款是需要自己的實付資金，不能有任何網貸和徵信問題才能得到銀行發放的貸款！如果首付資金不夠，需要自己想辦法去籌措或者通過開發商合作的金融公司做首付貸！

買房子是件大事，想好了，看好了位置，就想辦法買下來，不要等待，也不要幻想著房價暴跌！

希望以上回答能幫到您！

如果您需要在環滬城市購房，老陳可以助您一臂之力，幫您買到性價比最高的房子！

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一般來說，如果買期房，正常的手續是先交認籌金或者定金，然後參與搖號，搖到號後在開發商規定時間內交首付，並簽購房及貸款合同，成熟的開發商在認籌之前就會要求認籌者提供夫妻雙方個人徵信確認購房資格。貸款審批後直接放款給開發商，所以一般新房是要先交首付的。

二手房來說的話，正常流程也是先交定金，定金數額買賣雙方自行協商。然後買方去辦理銀行抵押貸款，這個時候是用賣方房產證做按揭貸款申請。按揭貸款審批通過以後，買賣雙方到房地局辦理過戶手續並繳納過戶稅費，當天交付首付款，並提供轉賬證明給貸款銀行做留存。過戶完成以後，已經審批通過的按揭貸款在後續銀行拿到房地局出具的過戶後的房產證並且拿到他項權證以後（有的地區是以過戶收件單為準），放款至賣方提供的銀行卡。

所以下面很多說不能的朋友，二手房的正規流程就是先審批再過戶付首付，先付首付的話，還沒過戶的情況下，賣方如果在貸款辦理期間反悔，那首付錢在座的各位你們出唄？

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