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分情況討論。首先，公寓不適合自住，以投資性質為主，一般公寓買後賣出稅費太高，在如今蘇州房價形勢下很難獲得超出稅費的回報。所以現在投資公寓主要看租售比。如果找的到租售比高的公寓就值得買。還有一種帶學區的偽「公寓」，類似蘇州中心這種，其實土地性質是算是成套住宅。只是形式上是公寓。這種同樣不適合自住，但值得買，學區、地段，是目前衡量房子值不值得買的最要考慮的因素。

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之前賣過一段時間房子。

對於公寓來說升值不要想了，能保值都要看地段。而且蘇州房價現在漲到頂了。買一個省房租或者租出去收房租還是可以的。不過地段要好一點

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除非自住，不然不要買公寓。

公寓出手的稅費非常非常多，基本不太可能賺錢。

出租的話跟存銀行差不多，可能還不如銀行利息。

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需要就買吧。

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看你需求咯，女孩子婚前買個自住，婚後出租，如果手裡預算足夠，那就首選住宅，投資沒必要，公寓漲幅太慢了出手也慢，但是如果你對生活要求比較高，房租比較貴，手裡存款不多，不妨買個公寓婚前住住

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今天剛看了交房的尹山湖某公寓，68萬客戶準備78萬賣出，自己心裡算了下，首付五成，貸款利息6.3，年限10年，我覺得我會挑位置很好或者環境很好的公寓下手。

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不要買，非要買也只能買金雞湖邊上的

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買公寓都不值，你問問銀行能抵押嗎？四十年到期能續嗎？

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普通40年公寓肯定不值得買，蘇州近幾年人口增長不多，並沒有太多的新鮮血液入駐，房子不太緊張，但是學齡兒童增長很多，學區房比較搶手。蘇州園區的70年公寓，可以考慮一下，等同於住宅，可落戶可上學，面積小，單價優於同地段住宅。

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看你在哪個區域，我現在在吳江平望一個新盤，如果地域合適可以過來看看。畢竟蘇州首付30萬的房子不多了

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買相城邊上的房子吧，首付19萬，總價90，不限購不限貸，比公寓首付還便宜

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有錢買啥都值得，沒錢買啥都是奢侈。

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蘇州分很多，縣城還是市裡，園區還是相城

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看自己情況，對於女生來說，有個自己的小公寓對自己也是一份保障，不住的時候可以出租，公寓好出租，對於手裡有閑置資金的人來說完全可以入手，或者獨立意識比較較強的人來說，公寓成本低且購房門檻寬鬆

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不值。

但是你有的選嗎

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看你的需求和用途咯。

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不值，收益太低

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要是過度可以買，剛需不建議，一個家庭住起來不舒服，還沒有太大的升值空間，就算買了裝修想做個裝修貸都不行，我是蘇州做貸款的，房子這一塊天天接觸，公寓是真的沒啥價值。

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不值…沒有升值空間，交易稅費很高，變現難

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看個人需求人云亦云不好，鬧市區地鐵口精裝複式公寓不香嗎

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