頂樓漏水怎麼辦?

已經成這樣了哭
路邊防水有效嗎

絕大多數業主都不了解防水行業，吃虧上當花錢維修一次，頂不了幾年反覆漏水。

屋頂十有九漏，國家規定的質保年限只有五年，自己動腦子想一想，如果防水輕輕鬆鬆就能做個幾十年不漏水，國家會只規定五年嗎？能達到國家標準的都是好的了，一般正規的防水公司才能做到，您說的馬路邊的游擊隊，一般就是兩三年而已，幾個月就漏水的也不罕見。

屋頂除了防水層以往，還有保溫層，頂樓冬冷夏熱就是防水鬧的，保溫層浸水就會喪失保溫效果，防水做好了，一舉兩得。

在來說物業，不要指望物業維修，就算物業給修，也是應付，大多數兩三年，少部分找正規公司做到五年，但是不管怎樣，都是反覆漏水反覆維修，防水不好保溫就不好，頂樓住著就不舒服，如此循環，何苦呢？

對於老百姓自己的房子來說，一勞永逸是最划算的。

可參考：董永明：什麼也不懂，如何一勞永逸做好防水，徹底解決建築滲漏水煩惱？

做防水吧，而且一定是在屋面做。其實有兩個解決方案，報物業維修，二是自己花錢做防水。首先說方式一，這是屬於物業維護的範圍，但是物業公司會以沒錢或者其它問題不斷的拖延，而且大多數物業是真沒錢，大範圍維修要申請公共維修基金，確實也需要時間。而且物業維修基本都是查找漏點，針對性修補，不會大範圍做防水。但是不能就此放棄，自己的權益要爭取，這樣漏水造成的損失物業要承擔的，一般物業會讓自己的工程人員去給刷牆，也可以選擇自己刷，物業賠的方式。第二種就是自己花錢做防水，說一勞永逸是假，但一般五到八年是沒問題的。可以把自己家屋頂整個用防水卷材包起來，當然費用也不少。這個費用物業不會賠你的，因為是自己選擇做的。但是在爭取完室內賠償之後可以繼續爭取的，雖說不會賠你做防水的錢，但是免個物業費或停車費是有希望的，畢竟省了他們後期很多麻煩。

從你的圖片中可以看出是外牆滲水進來。我以前農村的房子也這樣。自己幹了這行後分分鐘解決。

而且我也偏向教大家自己解決簡單的問題。

兩種方案：

一、外牆防水：好的防水方案都是迎水面施工。

可以直接在外牆刷一層防水塗料，直接隔絕水進入房子。但是要注意選擇好的材料，有時間上網查查資料，不要聽路邊店給你推薦的，很多都是他成本較低的材料。但是看你的照片應該是城裡，而且樓層較高，自己施工還是比較不方便。可能需要請人來做。然後，外牆防水要考慮美觀性的問題，目前有一些新型的材料，質量可靠，顏色還可以選擇。所以外牆防水重點注意兩點，選什麼材料，找誰施工。防水行業的坑很深，千萬不要什麼都不懂就全部交給別人，後期問題複發的話，特別煩心。

二、內牆防水：可以自己做到的防水施工。

首先把漏水點牆面清理乾淨，盡量讓施工區域不掉粉、乾淨、乾燥、有基本的結構強度，範圍盡量大一些。
再用滲透型的防水材料，讓它滲入牆體內部，提高防水效果。有塗刷的，有噴霧的，很方便。
最後用表層防水塗料，進行全面的覆蓋防水，也只需要用刷子或者滾筒塗抹就好了，可以自己操作。這樣，水就進不來了。但是有可能從沒防水的部位出來，所以建議防水施工範圍盡量擴大。

最好的話，做一個全屋的牆面翻新，如果牆面平整不掉粉的話，可以直接刷漆，現在的水性漆大部分都很安全無毒無味，刷好之後很快就能入住了。挑幾個顏色搭配，可以形成各種各樣自己喜歡的風格。真是想想都開心。

這裡只做簡單的介紹了，如果有什麼需要了解的，私信我，我有看到都會回復的。

希望每個人回家，都能更開心。

這也不算很嚴重啊！路邊的估計不太行，找個正規的門店，稍微大一些的！或者是你親戚朋友有認識像我們這樣的防水工，都可以解決

做道防水

家裡房子住的時間長了以後，屋頂漏水就成了大家最頭疼的一個大難題，不管是城裡人還是農村人，我們都會遇到屋頂漏水的問題，這個大麻煩給我們的生活帶來了很大的煩惱