買房是選擇青浦還是松江？

政策面: 青浦勝

青浦：大虹橋、長三角

松江：G60

疑惑：對接嘉興、松江有松江南站。為啥提到長三角青浦就是代名詞，好像沒松江啥事。G60和長三角一體化是一個概念嗎？如果是：為什麼官方不將G60融合長三角概念？如果不是：它與實質的長三角一體化的區別是什麼，如何界定。

交通面：青浦勝

17號完美換乘2號線、10號線，能觸達很多黃金線路，且虹橋有13號線延伸。松江9號線過於擁擠，質量上也比2號線差一個數量級。

但是，9號線進城時間可能比17號線快。挑個代表PK：趙巷到江蘇路 VS 泗涇到宜山路。應該是9號線進城略近點。

價格面：松江勝

松江新城 VS 青浦新城

泗涇 VS 趙巷

松江的房價還是有些優勢吧。

如果是你，預算400萬左右，只能從青浦、松江兩個區置業，你會選擇哪個區，哪個版塊？

同在魔都，恰巧也在看房

松江和青浦都稍有了解，不是很詳細。

先說一下區域，青浦主要了解了今年上半年比較火的華新，松江主要在佘山附近，其他的區域妹紙也沒有去了解。

說一下樓盤，華新現在在售的主要有海玥，金茂，御瀾博翠，星尚灣等，現房期房都可以選擇；佘山附近，有國貿，佘山首府等。

價格上：華新單價在4.6左右，總價340及以上；佘山單價在4.1左右，總價330及以上；

地理位置上：華新比較靠近虹橋（駕車17公里），這算是一個宣傳熱點吧；松江就那樣吧，畢竟人們都說松江人不出松江的。

地鐵方面：佘山現在又11號線，但公布的未來規劃中也只有11號線，還有就是地面小火車，如果你需要早高峰出行的話，建議先去體驗一周及以上，畢竟那邊號稱全上海最大的動遷基地，人口密度不是虛的；華新，現行公布的地鐵規劃，依然和華新沒有半毛錢關係（可能中介會和你說，如果青浦有第二條地鐵，一定是經過華新的，或者13號線西延線會有支線經過華新，聽聽就好，規劃都沒有呢，等有規劃再建好，10年至少），現在離華新最新的地鐵，13號線金運路和17號線，距離基本都在10公里左右。

教育：佘山吊打華新，不做具體分析了

二手房對比：華新上邊三個小區附近沒有找到在售二手房，這點我也很鬱悶；佘山沒有具體了解。

以上全是個人見解，最近也和房屋大佬聊了聊，結論就是，買房，唯一考慮的就是地段~地段~地段~多看看發改委的發展規劃。

以上全是個人見解，有意見歡迎評論補充~

400萬預算區間，在青浦區和松江區選擇，雖然青浦區在嘉松公路（包含趙巷鎮）以東區域，享有到虹橋商務區的距離優勢和非常直觀的優勢，一個字：近

青浦上半年新房銷售的王者：華新鎮，雖然推出小區數量只有3個新盤外加一個存量盤。更偏向虹橋往上游的購房者，以及偏愛虹橋大發展的朋友（徐涇新開樓盤萬科天空之城、中核錦悅府600萬朝下預算的基本PS掉，以及未來的招商、金地、遠洋基本也和剛需拜拜）

但就單一房源選擇上，青浦區17號線選沒有松江區選擇性多，青浦區更像通勤剛需和上游改善的需求。而地鐵9號線的松江區則顯得飽滿，選擇上更充裕，畢竟發展時間早，且後期基本上都是在補充產業配套，住宅九亭基本斷供、泗涇未來會有集中規劃，而以上幾個新城鎮，公立教育松江區佔優勢。

目前房價趨勢：17號線沿線強於地鐵9號線區域，目前暫時17號線處於斷供區域，即使未來半年有供應主要位於青浦新城西翼的澱山湖新城以及北側的重固鎮，而松江區基本全線開火，站站有新盤。

G60科創走廊屬於長三角一體化的一部分，強調產業服務對接，是推進器，而一體化示範區先行啟動區則是全面對接，從城市管理、規劃、交通、醫療等一盤棋。

看中交通通勤時間的選擇新城鎮的，看中教育的選城區、看中升值的買新房或是次新房。

感覺松江打工仔比較多亂鬨哄的，青浦的地鐵不直接到市區，環境還是青浦好

泗涇的生活這樣

上海的房價還有哪裡的新上海人家庭比較友好？松江泗涇算一個，環境一覽VLOG豆瓣醬的視頻 · 866 播放

青浦的生活這樣

在上海青浦的生活體驗是什麼樣的？大多數人周末的生活是這樣。豆瓣醬的視頻 · 152 播放

然後配套一覽大概這樣的

上海離徐家匯半小時地鐵的區域實拍，住在松江泗涇的房產體驗是這樣的豆瓣醬的視頻 · 255 播放

。。。都沒啥救，上海學區房其實很假的，，強的都是私立，，公辦都差的很，這兩個區也沒什麼好醫療，，青浦工作，，自己有車的話，嘉定買完開車去上班就行了，還便宜，松江上班的話，從閔行開過去也不錯。。。你是炒房客的話買青浦吧，說不定華為有錢的多，他們接盤能快點

整體感覺青浦略微比松江不那麼宜居

我選青浦，因為松江人太多了，我喜歡人少點

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