1、室內潮濕：這種情況普遍在南方，尤其是低樓層最易出現，導致牆面和天花板均勻分佈著淺淺的黴跡。大多是因為家裡的空氣潮濕，牆面經常處於高濕度的環境，加上裝修時牆面使用的漆和膩子沒有防黴的功能，時間一長牆面也就發黴了。但是由於家裡空氣的濕度會隨時變化，牆上的黴不會很嚴重，只需重新在牆面翻新時刷一遍乳膠漆，之後的生活中注意防潮除濕，基本不會有大問題。

2、廚衛漏水：家中裝修後最常遇到牆面發黴或牆皮脫落的地方，就和廚衛一牆之隔，尤其是衛生間隔牆上最明顯。廚衛常常用到明水，所以裝修時防水一定要做好，除了防止漏水到樓下的住戶家裡，也同樣保護自己的家。

3、水管漏水：與廚衛一牆之隔的牆面滲水並不是明水，而是埋在牆裡的水管漏水了。想要區別出這樣的情況，那麼最好的處理方式就是停止使用廚衛一段時間，然後再看看牆面上的水漬有沒有變幹，摸摸裸露出來的牆體是否還潮濕。如果牆面是濕的，那就可以確定是埋在牆體裏的水管漏水了，只能把原本的水管全部刨出來，找到漏水點維修了。

4、外牆滲水：要是裝修後發黴、起皮的牆面是靠室外的牆內側，那一定是外面滲水了。遇到外牆防水層破裂、牆面正中間滲水這種情況，可在廣州新房裝修時用發泡膠重新把窗框和空調孔周圍密封，要是情況允許，再在靠外一側的牆上刷上一層防水塗料，雙重保險。而且增加了密封性之後，窗戶的保溫性能上升，也會減少冷凝水的出現。窗戶周圍乾燥了，牆面也就不會脫皮了。

5、保溫不好：如果裝修時牆體本身的內外保溫沒做好，一到供暖季，室內外溫差非常大，牆面上凝結水珠，其是外牆牆角的地方，既是供暖死角，也是保溫死角，牆角的溫度會比室內更低，因此牆角更容易長黴，遇到這種情況，最好裝修時自己再貼一層內保溫，避免牆體和室溫相差太大。

6、瓷磚鋪貼：無論房屋裝修時瓷磚是濕貼還是幹貼，鋪貼時都會帶有一些水分。這些水分會被磚牆和樓板漸漸吸收，影響膩子的牢固度，很容易就起鼓和脫落，而且這些水分裏含有一些可溶解的雜質，水分蒸發後，這些雜質就以結晶的形式凝固在牆上，也就是所謂的「返鹼」。若是這樣的情況反而容易解決，因為水都蒸發乾凈了，需要修補清潔的地方修補清潔之後就好了。

牆皮脫落除了修補、重刷牆面之外，還得仔細檢查一番，到底是什麼原因導致了牆皮脫落，及時作出補救措施。

應該是防水的問題，牆面已經開始受潮了！接下來牆面會慢慢起泡！

乳膠漆很好，漆膜厚。

起皮是因底層受潮漆沒產生抓著率。建議排出基層受濕因素。

膩子粉化了。受潮可能性大，其次是膩子本身有問題

牆皮脫落的原因：牆面裝修施工的時候基層清理不幹凈或處理不當，配製砂漿和原材料質量不好或者是施工工人使用不當，基層塗刷處理不當，如果一百次性抹灰過厚，其牆面的幹縮率較大。

處理：牆皮脫落度建議把牆皮脫落的地方鏟掉，然後再重新塗抹上漆，將牆皮脫落的地方鏟掉，在看看牆壁的周圍其他地方是否存在鬆散的、開裂的、空鼓的區域，最好將這些區域一併剷除。局部塗刷的話可能會造成顏色的問不同一，這時候可以選擇做牆面繪製或是使用綠植等進行遮擋即可，需要注意的是塗抹的方法與層面應該於當初的牆面裝修相一致，在施工的時候牆面應乾燥，可以選擇同答一種塗料塗抹。

什麼位置？我感覺那個位置很潮濕啊，是不是因為長期潮濕引起的脫落。或者就是有反鹼了比如洗潔精洗衣粉灑在上面了。