想請教對天津教育房子比較了解的網友?

我們一家三口寶寶一歲多我和老公是北漂工作變動我要去天津東麗工作先生打算依然在北京工作打算天津北京通勤兩地跑
想在天津置業購房預算150萬考慮到孩子的教育肯定是中心六區最好，但是看了房價，太貴了
如果考慮到我的工作置業在東麗不太清楚從東麗區到天津火車站會不會方便還有天津除了中心六區其他郊區的教育會差很多嗎？

所以想請教一下對天津比較了解的網友辛苦了

可以考慮一下，濱海西站附近的房子，對你的上班和你愛人的通勤更方便一些

首先，在天津購房的前提，首付到位，有集體戶口，或者三年之內兩年社保。

其次，考慮到後期自住，那至少是兩室，甚至三室。

下面介紹一下天津站到東麗區的兩條地鐵線：

1. 天津站到東麗，一個是沿九號線，天津站板塊-&>大王莊-&>大直沽-&>中山門-&>二號橋-&>張貴庄(這個板塊開始，河東區和東麗接壤)-&>新立街-&>軍糧城-&>其他(後面就不寫了，因為從天津站到軍糧城已經花費半小時了，而且這個距離也可以買到很合適的房子了)

首先，從天津站到張貴庄的部分，150萬預算，可以買70平左右的小兩居，但是要做好心理準備，房子樓齡比較老或者是樓齡比較新的還遷房。環境是離天津站越遠，環境越好。從張貴庄的東麗區房源到軍糧城能買80-100平的大兩室了，到軍糧城已經買洋房大三室了。

2.另一個是沿著2號線，往濱海國際機場走。到登州路基本上就和東麗接壤了，房源情況和9號線差不多。

其次，根據你目前的需求，自住，後期孩子上學。孩子基本上需要5-6年時間上小學，需要用到學校的時間挺長的，那就要看你是否願意犧牲居住屬性，去提前為教育買單。那就又衍生出一個問題，那河東區和東麗區在教育質量上有什麼區別，如果犧牲居住屬性換來的是什麼呢？那就需要先了解一下河東區和東麗區的教育。

首先河東區的教育資源最優質的在河東三片，舉個例子，河東區重點，河東二實驗最便宜的學區房，私產在售的是65萬，那首套是20萬，二套36萬。這是一個門檻，一個比東麗區小學優質的門檻。

還有一個門檻就是上面提到的，河東區和東麗區戶口的門檻。從東麗區和河東區接壤的房價就能看出來，150萬買河東區只能買個70平的，買東麗可以買80平的。這10平，換來的是一個市內六區的戶口。影響的是高中上學名額。因為環城四區的戶口是上不了市內高中的，那市內高中有什麼優勢呢？市內六區的高中好學校比較多，上好學校的競爭壓力小。

總結：如果覺得5-6年時間能把學區房我上面說的，最低門檻的錢攢出來，那就買你通勤比較便利的位置。如果覺得壓力大，那就買河東區的，一步到位，住的差點。

具體房子就不發了，先整清楚思路吧，如果有問題，私信我。

東麗的話也不錯。9號線2號線都是直達天津站。不清楚您的具體需求和情況，先示範性給您說一下。150萬預算，可以看看軍糧城（9號線軍糧城站）附近的實地薔薇國際和新城悅雋公元。不過這倆是期房。周邊學校有劉台小學，軍糧城中學。如果工作調動到空港經濟區的話，那麼就可以看看華明鎮以及周邊的項目。鯤棲府和天安象嶼。天安象嶼還有幾套高層清退房源（現房）。學校有華明小學，華新實驗小學，逸陽文思學校。兩地交通的話，雖然都有地鐵直達天津站，但項目都不緊鄰地鐵站。到天津站的話，得一個小時左右。空港z2號線已經確定，包括空港經濟區以及華明都有地鐵站規劃，已經確定。

天津的教育好的基本都在市內六區，如果考慮教育好的就上市內六區，我看了預算是不夠的，那就考慮環城四區吧，目前你在東麗，你老公在北京。他要是通勤來回的話目前最多的就是天津站天津西和天津南。所以你選的區要有幾個特點

第一，地鐵站經過南站，或者天津站或者天津西站，這樣方便你老公出行。考慮到你在東麗區上班，那麼目前東麗地鐵就是9號線，能到天津站還能換乘5號線。

第二就是選擇你這個價位的區域。環城四區目前來說，個人推薦東麗的實地薔薇國際，北辰的碧桂園中心。這兩個區，主要是方便你上班，方便他去北京。

還有一些原因吧，推薦這兩個區，可以詳細聊聊，給你再詳細的解釋一下。有很多東西打字說不出來。

因為天津這邊限購，首先確定您這邊是有購房資格的。市內六區的基本不用考慮了，工作在東麗，那肯定以東麗的房子為主。學校華夏未來幼兒園、新華小學、逸陽文思國際小學、華新實驗中學，均價一萬三左右。環內的均價兩萬左右。