如題，我跟男票打算買房結婚，剛需，他家裡父母存款加上借錢大概可以湊50萬的樣子。當然借的錢和房貸需要我們自己還。我跟男票的工資加起來大概1.5萬左右，每個月還7.8k的房貸能勉強還得上。我們平時也是屬於很宅不怎麼享受的那種人，大部分工資可以拿來還房貸。現在我們在深圳工作，短時間內不會回家。考慮惠州是因為離深圳近，50萬肯定夠首付，但是聽說惠州很多地方配套資源跟不上。如果在武漢的話，50萬買的房子會比較偏。有沒有大神指導一下，是在惠州還是武漢買房，買的話，具體買在什麼地方會比較好呢（約具體越好），感謝！

買惠州房的目的是什麼呢？在深圳工作過去自住是基本不可能的，投資的話也勸你算了，那邊大把二手房都賣不出去，武漢應該可以，但是如果買了武漢房子產生了貸款，再到深圳來買房子就要5層首付了，所以深圳的三層貸款資格是很寶貴的，不建議浪費，實在很想買的話，建議再加點錢到深圳上車小2房，自己可以住，將來不管是出租還是轉手都很容易

還是買惠州的吧，第一環境氣候適合居住。第二現在惠州處於房價窪地要買趁早 第三價格便宜現在十幾萬的首付就可以在一線臨深的大亞灣和惠陽買套精裝三房。有興趣可以私聊

惠州啊，十大宜居城市，歷史文化名城。主要還是空氣質量好，聽說惠州在建設高鐵，應該是有發展的，不知道現在那邊的房價怎樣了，我都想去看看

首先明確，你們兩個人在對於未來長期的規劃：在哪個城市發展、定居

如果選擇深圳，而深圳房價目前還買不起又準備結婚的話，那麼可以考慮在惠州買房的。

惠州買房區域，首選惠陽大亞灣臨近深圳的區域。理由有以下：

1、離深圳最近

2、坪山在建的14號線、16號線，站點都臨近惠陽大亞灣

3、不管是將來自駕還是地鐵，都能實現上下班通勤。除此之外這邊也有很多在運營的公交、高速大巴線路，實現通勤沒問題

4、未來惠陽將會有14號線的延長線，已經確定會建設過來，納入了深圳市軌道交通建設的第五期規劃。

而在惠陽大亞灣區域，首選的區域板塊有：

  • 白雲新城板塊
  • 大亞灣臨深板塊：西區龍海一路、龍海二路、石化大道、龍海三路等，臨近深圳的路段。龍光城周邊等。

以上板塊都在臨近深圳有絕對的優勢，能滿足以上的3點，首先考慮的是通勤的問題，路上耗費太多時間的，將來自住不現實。目前以上板塊的價格最貴，普遍在1.8-1.9w之間，最貴的在2w＋。另外在2022年14號線通車和2023年16號線通車之後，可以實現地鐵通勤深圳。如果考慮到最近2-3年內要住惠州的，可以考慮這些區域。買新房一般要2年左右交樓，時間上也剛剛好。

第二個可以考慮的區域：

惠陽中心區，14號線惠州段沿線的板塊。但這個坑比較多，也需要較長的時間（5年以上）兌現。一般開發商都會說自己是地鐵口，但是甄別存在困難。在沒有做足功課和準備，需要謹慎選擇。具體的可以s我，交流。

第三個備選區域：

大亞灣西區萬達廣場、比亞迪工業區周邊區域。離深圳坪山較近，周邊配套齊全，城市規劃和道路比惠陽中心城區優越。也有產業作為支撐。

謹慎選擇的區域：

  • 大亞灣中心區：由於近石化區，目前周邊的新房也好二手房也好，存量巨大，除了石化區之外。沒有任何產業支撐，望眼所見全部是房子。二手房普遍在8k左右，有價無市。而同時期同價位買的萬達附近房子已經1w+。
  • 惠陽中心區之外的其他區域，如三和片區、秋長等區域。除了工作在惠陽的人，否則千萬謹慎買這幾個地方的房子！這些地方無法實現深圳上下班通勤，時間長，且不現實。

關於惠州買房的更多攻略，可以一起交流，我等著你

除非在惠州有工作，不然深圳工作惠州住基本不現實，最近的惠陽到深圳福田，開車要一個多小時，不可能每天惠州跑深圳。所以惠州買房，深圳還得租一套房平時住，週末回惠州

買惠州吧 我這有惠州幾個樓盤的資料 可以發給您看看

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